2021年1-6月中国（合肥）房地产数据榜单专业发布！

导读：

2021年楼市正迎“大考”!调控持续深入!信贷全面趋紧!土地集中供应!市场深度调整!上半场谁能破浪乘风?下半场又将迈向何方?

数据衡量市场，排名彰显实力!新安大数据研究院独家发布2021年1-6月中国(合肥)房地产企业销售额排行榜、2021年1-6月中国(合肥)房地产企业拿地面积排行榜，解读2021年1-6月合肥房地产市场发展情况，为研判行业趋势提供参考。

2021年1-6月中国(合肥)房地产企业销售金额排行榜

1、招商销售金额傲居榜首!中梁、旭辉夺得亚季军

2021年开局，合肥楼市迎来小高潮，此后，调控政策持续深入，市场产生了微妙的变化。

2021年1-6月，招商蛇口、中梁万筑、旭辉集团销售金额跻身前三甲，其中，招商蛇口以91.30亿的成绩稳坐榜首之位。

中梁万筑、旭辉集团销售金额则荣获亚季军，分别是：70.08亿、61.57亿。

2、金地、金隅等上榜销售金额TOP10

2021年1-6月，万科集团、龙湖地产、保利发展等均上榜销售金额TOP10。

相比2021年一季度，销售金额TOP10中，增加了金地集团、金隅集团2家房企，其中，中梁万筑、龙湖地产、禹洲集团3家房企销售金额排名都有上升，其中，中梁万筑排名更是由一季度的第五位上升至如今的第二位，堪称黑马。

就销售金额来看，除了招商蛇口、中梁万筑、旭辉集团，销售金额超40亿的房企还有万科集团、龙湖地产、保利发展、禹洲集团、金地集团，其中，万科集团销售金额达到51.29亿，实力毋庸置疑。

3、8家房企销售规模超20万方!中梁领跑

销售规模来看，中梁万筑48.65万方领跑，此外，销售规模超40万方的房企还有招商蛇口、旭辉集团。

万科集团37.51万方的销售规模排名第四位，除此之外的房企销售规模则均不足30万方，其中，华宇集团、金隅集团销售规模更是不足20万方，分别是：19.37万方、15.27万方。

2021年1-6月中国(合肥)房地产企业拿地面积排行榜

1、1-6月合肥土拍成交地价同比微跌

2021年1-6月合肥共计成交土地58宗，成交总面积362.8万㎡(约5441.91亩)，土地出让金额428.06亿元，平均地价786.59万元/亩。相较于2020年上半年，成交总面积同比上涨62.77%，成交总金额同比上涨60%，平均地价同比微跌1.3%。

在“两集中”供地的要求下，合肥(市区)于6月正式启动首批集中供地，累计成交17宗2386.9亩涉宅地，平均地价927.4万/亩，揽金221.36亿元。

土地拍卖规则调整，多数地块叠加“限价+竞配建租赁+摇号”规则，清晰地传达出合肥对于房地产市场调控和“三稳”的政策方向。

2、华侨城、伟星、华地表现亮眼

2021年1-6月，华侨城、伟星置业、华地集团这三家房企在合肥土地市场上表现亮眼。

华侨城拿地面积位居榜首。今年1-6月，华侨城在合肥拿地面积60.87万㎡，拿地金额28.05亿元，深耕经开空港经济示范区。

伟星置业拿地面积位居榜单第二，拿地面积30.8万㎡，拿地金额33.39亿元(拿地金额最多);成功布局瑶海、经开、肥东。

华地集团拿地面积位居榜单第三，拿地面积24.25万㎡，拿地金额29.54亿元，在合肥县域肥西、长丰各落一子。

另外，合肥城建、文一地产拿地面积超17万㎡，佳兆业、高速地产、中骏集团拿地面积超14万㎡。此外安徽置地、中海地产也上榜TOP10。

3、13宗地块竞配建租赁触顶转摇号

1-6月合肥土拍成交，配建租赁住房计容建筑面积累计达828100㎡，按照90㎡户型计算，大约能提供9201套租赁住房。

在这其中，分两大维度分析：

1-5月，在“限地价、竞租赁自持”竞拍规则下，合肥土地市场14宗涉宅用地拍卖达最高限价，转竞自持用于租赁的商品住房。

无论是市区还是县域居住地，“逢拍必触顶”，转竞自持，市场热度不言而喻，竞自持计容建筑面积占比最高超5成，创新高，房企拿地成本高企。

6月，合肥土地拍卖迎来重大变革!首批集中供地上市(市区+肥东+长丰)，竞拍规则重新定义，执行了1年8个月的“限地价、竞租赁自持”竞拍规则退出舞台，取而代之的是“限地价+竞配建租赁(官方2500元/㎡回购)+摇号”规则。且竞配建租赁与预售门槛挂钩，竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房成交，形象进度>地上建筑层数50%;竞配建租赁住房达到最高比例(25%)，转摇号成交，形象进度>地上建筑层数80%。同时限价政策从严，设定了毛坯备案均价(具体到每宗地)，未来上市售卖不得突破限定价。

据统计，6月合肥土拍，20宗涉宅地块破最高限价转竞配建租赁。在这20宗地块中，又有13宗地块竞配建租赁触顶转摇号。

在新的竞拍规则下，一方面，竞自持比例控制在25%之内，有效提高新房供给量，也保证了房企开发的利润空间。另一方面，预售门槛提高，考验开发商的资金能力，一批新项目上市周期被拉长。对于接来下的第二批集中供地，据合肥土地市场网公告，第二次供地公告要等到8月至9月。