终于来了！康城庐阳项目规划出炉！学区...佳源项目案名公布

康城庐阳项目规划出炉!学区...

规划终于出炉!康城LY202004号地块要来!

从合肥市自然资源和规划局获悉，康城LY202004号地块规划出炉!

项目拟新建5栋住宅楼，具体来看，1栋(17F)+3栋(28F)+1栋(20F)可容纳447户，其中安置户数292户，也就是说可以对外出售的房源仅有155套。

2020年10月12日，安徽省康城房地产以1600万元/亩摘得庐阳区LY202004号居住地块，总价21168万元，楼面价9486.12元/㎡，溢价率3.23%。

在此之前，便有消息称该地块正式名称：安徽省监狱管理局机关大院旧房改造项目。

该地块位于庐阳区老城中心，周边居住氛围浓厚，生活配套一应俱全;地块最 大的价值点就是学区。

依据2021年庐阳区学区划分，该地块所处的位置学区为：安庆路第三小学、45中六安路校区(本部)，最终以学区确认函为准。

该地块所处的环城公园板块暂无新房在售，值得注意点的是，受限价影响，后期庐阳区LY202004号地块入市价格可能与周边二手房形成“倒挂”。

庐阳3大纯新盘待入市!佳源某盘案名公布

包括康城项目在内，目前庐阳区共计有3个纯新盘待入市，还有2盘是：佳源誉和湾、佳源阅庐璟园。

值得注意的是，佳源LY202105号地块案名公布：佳源·阅庐璟园，据悉，临展厅计划8月中旬开放。

2021年6月3日，庐阳区LY202105号地块被佳源摇得，居住用地成交单价1510万元/亩，楼面价10295.40 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，城镇社区服务设施用地成交单价100万元/亩，总价104168.90 万元，溢价率29.61%，最 高配建租赁住房计容建筑面积24700㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格17456元/㎡。

庐阳区LY202105号地块位于庐阳区耀远路以北、阜阳北路以东;土地面积90.08亩，规划用途居住，居住67.49、幼儿园10.15、城镇社区服务设施12.44;容积率居住≤2.2、幼儿园≤1.0、城镇社区服务设施≤1.0;

庐阳区LY202105号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园和一座社区党群服务中心。

该地块未来上市可能通过精装修来溢价，参考销售价格应该在2万/㎡左右。

而佳源誉和湾项目信息暂未对外释放，万象汇临展厅已开放。

2021年3月5日，佳源以单价1915万元/亩竞得庐阳区LY202101号地块，总价64479.61万元，楼面价16897.05元/㎡，溢价率29.39%。竞自持租赁面积达14600㎡。

据了解，项目规划建设1栋27层自持高层，7栋6-8层洋房，面积段建面约120-140㎡，精装修。可售洋房房源不足200套，据此前消息爆料，项目预计8月底9月初开盘。(注：项目首开时间以售楼处信息为准)

该地块为庐阳区电子16所地块，旁边就是庐阳“地王”和顺叶语溪，周边在售新房项目不多，以二手房为主。

正式出炉!2021年庐阳区大建设“半年报”

7月20日，庐阳区2021年大建设“半年报”出炉!

2021年，庐阳区大建设项目共有85项，已开工64项，其中续建项目47项，新开工项目17项，已完工10项，已完成投资约13.9亿元。完成征迁49.92万平方米。老旧小区改造27个，惠及群众1.2万户以上。发放人才安居补贴1048.99万元。实施路桥项目35个。开工建设公共停车场21个、新增泊位1266个……

01、关键词：征迁&安置

征迁：“十四五”开局之年，庐阳区征迁安置工作全面提质增速。截至6月底，已完成大建设、城中村危旧房改造等项目房屋征迁49.92万平方米。

肥西路上跨、山林岗城中村、淮北路(平圩路-蒙城路)等7个项目征迁工作全部完成。

4个项目已完成征迁扫尾，11个项目正在加紧征迁(“十三五”期间，庐阳区已累计完成大建设、城中村危旧房改造等项目房屋征迁总量近500万平方米，区域空间进一步优化。)

安置：今年上半年已回迁金属公司、荣成花园二期等项目、609套6.08万平方米安置房。

荣城花园二期回迁安置

已建成桃花复建点等项目13.45万平方米，童大郢、唐岗等11个复建点约157万平方米正在加紧建设。

02、关键词：旧城改造

多管齐下，旧貌换新颜

老旧小区改造：

全区老旧小区改造27个，总建筑面积98.81万平方米，改造惠及12849户、近4万居民。目前27个小区已进场施工，计划11月份全部完工。“十三五”期间，实施寿春路215号等144个老旧小区环境综合整治，总建筑面积约312.54万平方米，惠及居民38187户。

加快地块上市：

今年以来，庐阳区总成交5宗土地共319.5亩。新开工棚户区改造任务870套、基本建成项目170套，100%完成市下达任务。

老旧小区加装电梯：

为解决老旧小区居民“上下为难”的问题，自2019年启动实施老旧小区加装电梯工作以来，庐阳区已累计开工建设电梯172部，惠及47个小区。今年以来，已申请加装电梯66部，已有61部电梯通过联合审查，33部正在组织施工。

03、关键词：基础设施升级

打通城市“毛细血管”，出行更便捷

今年，庐阳区继续完善区域交通体系，实施路桥项目35个，其中续建项目18个，新建项目17个，计划新开工固镇路(农科院)、清源路等一批主次干道及支路项目，此外还将集中精力打通一批直接关联居民出行最后一里的“断头路”。

交通拥堵点整治积极推进

天水路与阜阳路等5处交通拥堵点中，已完成天水路与阜阳路交口交通堵点整治，正在进行剩下4处施工图审查工作，计划8月底开工、10月底完工。

畅通城市“微循环”

目前平圩路、谢集路、鸿烈路等6条道路已基本完工。G206连接线一期工程(原三国城路)、清河路、清源路等10余条道路正在加快建设。

新建公共停车场，缓解城区交通压力

计划建设公共停车场31处、泊位3348个，目前已开工21个。其中，东瞿卫冲、畅园新村、大三景小区等21处停车场均已开工，泊位1266个，其余项目正在加紧推进。

水环境治理

目前我区正加快推进分流制排水系统雨污混接改造工程和四里河水体达标整治工程两个项目建设，其中雨污混接改造工程下剩的金池路、嘉山路结合北二环施工已启动改造;

四里河水达标工程7个子项分部已完成5项，正在实施活水保质工程及初期雨水截流调蓄处理工程2个子项，预计年内完工，本项目的实施将对四里河水土环境提升起到极大帮助。

公园建设：

逍遥津公园、董大水库溢洪道绿化景观二期已竣工，目前四里渠东路公园建设，庐州公园(庐阳区段)正在加紧推进中。