网友咨询苏宁广场是否停工？官方回复！庐阳3大纯新盘待入市

网友咨询苏宁广场是否停工?官方回复!

近日，有市民在合肥12345政务直通车上咨询苏宁广场是否停工，及具体开业时间。对此，庐阳区人民政府回复来了。

信件内容：庐阳区的居民，北二环附近没什么商业，迫切希望苏宁广场早日建成营业。想知道苏宁广场是都停工?什么时候可以开业?

庐阳区人民政府回复：经杏花村街道核实，该项目没有停工，现阶段施工进度稍慢，具体开业时间待定。

合肥苏宁广场位于庐阳区北二环与蒙城北路交汇处西北角。苏宁置业将在此打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态。

值得注意的是，根据此前项目规划，合肥苏宁广场将依托苏宁八大产业平台优势资源，整合苏宁易购云店、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁极物、苏宁体育等自营优势资源，引入国际快销、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、文创书店等众多配套体验业态，立足当地家庭、年轻时尚消费客群，打造合肥城北一站式、全业态休闲娱乐购物中心。

利好!合肥宜家、银泰中心二期也要来

除了苏宁广场，合肥宜家、银泰中心二期也要来。

合肥宜家预计2022年底前运营

根据此前消息，合肥宜家预计年底前主体结构封顶，2022年底前正式运营。

合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，占地面积38.14亩，建筑面积约6.6万平米，系安徽省首 个宜家商场项目。

规划显示，合肥宜家用地面积25429.18平方米，总建筑面积65421.72平方米，其中地上总建筑面积42694.01平方米，地下建筑面积22727.71平方米。主要建设1栋3层商业楼。

根据此前庐阳区发改委相关人士表示，该项目由瑞典宜家集团投资建设，系安徽省首 个宜家商场项目，将被打造成合肥市最有特色的家居休闲高端购物中心。建成之后，包含家居用品、展示区、多功能混合商业等。

银泰中心二期部分洽谈高奢品牌曝光

银泰中心二期项目位于庐阳区长江中路与群力巷交口西北角，总投资约15亿元，未来会建成合肥长三角区域城市的标志性购物中心。

此前有消息爆料，合肥银泰中心二期洽谈高奢品牌曝光，部分已落地。

根据爆料，已洽谈品牌有Hermes、CHANEL、DIOR(MEN、WOMEN)、FENDI、miumiu、LOEWE、KARL、A.W、梵克雅宝、VERSACE全新店、万宝龙全新店、维多利亚的秘密全品类店、苹果旗舰店、四季酒店、LADY M、YSL服饰店等，其中爱马仕、香奈儿已确定入驻。(注：以官方信息为准)。

庐阳3大纯新盘待入市!康城项目规划出炉

放眼整个庐阳区，目前庐阳区共计有3个纯新盘待入市：佳源誉和湾、佳源阅庐璟园、康城庐阳项目。

近日，康城LY202004号地块规划出炉!

项目拟新建5栋住宅楼，具体来看，1栋(17F)+3栋(28F)+1栋(20F)可容纳447户，其中安置户数292户，也就是说可以对外出售的房源仅有155套。

2020年10月12日，安徽省康城房地产以1600万元/亩摘得庐阳区LY202004号居住地块，总价21168万元，楼面价9486.12元/㎡，溢价率3.23%。

在此之前，便有消息称该地块正式名称：安徽省监狱管理局机关大院旧房改造项目。

该地块位于庐阳区老城中心，周边居住氛围浓厚，生活配套一应俱全;地块最 大的价值点就是学区。

依据2021年庐阳区学区划分，该地块所处的位置学区为：安庆路第三小学、45中六安路校区(本部)，最终以学区确认函为准。

该地块所处的环城公园板块暂无新房在售，值得注意点的是，受限价影响，后期庐阳区LY202004号地块入市价格可能与周边二手房形成“倒挂”。

值得注意的是，也是在近日，佳源LY202105号地块案名公布：佳源·阅庐璟园，据悉，临展厅计划8月中旬开放。

庐阳区LY202105号地块位于庐阳区耀远路以北、阜阳北路以东;土地面积90.08亩，规划用途居住，居住67.49、幼儿园10.15、城镇社区服务设施12.44;容积率居住≤2.2、幼儿园≤1.0、城镇社区服务设施≤1.0。

庐阳区LY202105号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园和一座社区党群服务中心。

该地块未来上市可能通过精装修来溢价，参考销售价格应该在2万/㎡左右。

而区域内佳源誉和湾项目也要来。

2021年3月5日，佳源以单价1915万元/亩竞得庐阳区LY202101号地块，总价64479.61万元，楼面价16897.05元/㎡，溢价率29.39%。竞自持租赁面积达14600㎡。

据了解，项目规划建设1栋27层自持高层，7栋6-8层洋房，面积段建面约120-140㎡，精装修。可售洋房房源不足200套，据此前消息爆料，项目预计8月底9月初开盘。(注：项目首开时间以售楼处信息为准)

该地块为庐阳区电子16所地块，旁边就是庐阳“地王”和顺叶语溪，周边在售新房项目不多，以二手房为主。