均价3.4万/㎡ 政务128套房拿证！预计今年交付！是否对外销售？

均价3.4万/㎡!政务128套房拿证!预计今年交付!

政务区128套房源拿证，均价3.4万/㎡!预计今年年底精装交付!

信息显示，这个拿到预售证的楼盘，为文渊府，其中，C1、C2、C3共计128套房源拿证。

值得注意的是，在房管局的页面显示，这3栋楼均为“附条件销售房”。

据网曝消息，这128套房源其中一部分对内给予人才补助，另一部分对外摇号，最终以官方消息为准。

据悉，在今年5月份，该项目已经进行了备案，C1、C2、C3，3栋高层共计128套装修房源，户型有132㎡、135㎡，均价33999.57元/㎡，总价在400-500万之间，这也是政务区近几年来少有的新房备案。

据查询该项目其实为合肥政务区国际人才公寓。

整个项目将建成18栋可供居住的相关楼栋，总房源1216套(住宅664套、公寓208套、青年公寓344套)。

其中还涵盖1.3万方的配套商业，4422方的配套菜市场，2128方的配套6班幼儿园。

项目东自金寨路、名座公馆、金祁花园，西至东至南路、四方西村北区，南起合肥市电信局、汤池路，北邻华亭湖路。

重要的是，项目规划18栋楼，计划今年年底12月31日交付。

首付6成起!肥西1.58万/㎡盘加推!源长花园也来了

不仅是政务区，当下的肥西市场，库存紧张，不少房源是尾盘在售!

近日，正荣旭辉政务未来加推、源长花园备案...

肥西县源长花园高层7#楼100套房源备案，均价1.48万/㎡。

备案信息显示，源长花园7#楼，26F，共计100套房源，毛坯高层均价14799.93元/㎡。

在今年6月份，源长花园首开入市，232套房源，据悉，项目首开首付5成起，结果不出意外的全部卖完。

此次该项目100套房源新增备案，购房者机会来了!不过据网友爆料，这一次项目似乎对首付也有要求，需要首付8成起。(注：项目首付比例以售楼处信息为准)

另外，8月13日晚，正荣旭辉政务未来小高层6#、7#加推，据悉，此次加推首付6成起，全款优先，已全部售 罄。

6#、7#为毛坯小高层，均价15805元/㎡，6#主力户型87㎡，7#主力户型87㎡，总价124万起。

截止8月13日晚8点，正荣旭辉政务未来6#、7#已全部售 罄。

据新安大数据研究院不完全统计，目前肥西县新房库存量不足7000套，不少项目加推时间待定。

此种情况下，不少楼盘比较傲娇，购房者想以正常首付购买，恐怕不容易。

今年以来，肥西供地节奏较为缓慢，1月份推出1宗居住地，此后的2—6月份，涉宅用地零供应，直到7月份才推出2宗居住地。

截止到7月31日，肥西县共计成交了3宗447.38亩地。即华地伟星龙川时代、金辉肥西县FX202109号地块、光明肥西县FX202108号地块。

据了解，华地伟星龙川时代已上市，金辉、光明新项目预计要到明年上半年才能入市“补仓”。

好在8月份肥西土地市场没有停顿，继续推地，2宗184.87亩居住地将于8月27日拍卖。

滨湖、高新、蜀山多盘近期“出货”!最 低1.5万/㎡?

另外，滨湖区、高新区、蜀山区近期也有楼盘传出即将入市的消息!

总价300万左右!文一塘溪津门最后一栋小高层来袭

1、滨湖区文一塘溪津门10#备案，均价2.1万/㎡!

按照周边3万+/㎡的二手房来算，一二手房之间的倒挂价差较为明显。

10#楼总层高17层(一楼架空)，共60套房源，做到了4梯4户(梯户比1:1);

户型全部是建面约145㎡的大平层户型，约2.1万/㎡的毛坯均价;

普通层总价在280-330万，顶跃总价在417-440万。

按照刚需资格首付3成来算，大概需要80-90万;非刚需购房者按8成首付算，大概需要220-260万左右。

2、龙湖光年加推时间曝光?二期规划出炉!

高新区房荒严重，龙湖光年项目的一举一动备受关注!

今年5月，高新龙湖登记了两栋高层，共126套房源，一出场就吸引了4000+组购房者登记预约。5月至今，项目再未推新!

据爆料，龙湖光年一期住宅还剩2栋高层(2.1-2.2万)和3栋小高(2.4-2.5万)，精装交付，预计8月底或9月初推出。

另外，近日项目二期住宅公示，区域内将新添987套房!

根据规划，项目二期住宅与一期差不多，同样以高层、小高层为主，6栋27F高层，3栋17F小高层，4栋18F小高层!

另外，二期住宅地块北边与东边沿街部分是商办，未来也将是与一期地块的商办一起，打造成整体的“光年里”风情街区。

不过，就目前来看，二期项目短期内无入市可能。

3、高速时代学府首开信息曝光?

据爆料，蜀山区运河新城板块纯新盘高速时代学府户型曝光，建面约89-125㎡。其中，高层主力户型建面约89㎡、100㎡、105㎡、125㎡;洋房主力户型建面约98㎡、115㎡、125㎡。

网曝该项目预计8月首开，据爆料，项目预计首开B地块10F/11F小高层，项目若参考周边龙湖项目价格，毛坯均价14999元/㎡，标准层价格或在1.63万/㎡左右。(注：项目首开信息及价格以售楼处为准)