打新必看！合肥20余盘解救房荒！涉及滨湖、蜀山、高新等

随着阳光城、蘭园、保利等盘的登记结束，合肥打新进入了一段“沉寂期”，不少网友以为此轮“打新潮”将告一段落，其实不然!

解救房荒!滨湖2.1万/㎡盘将出

高新龙湖加推时间曝光?二期规划出炉

滨湖区文一塘溪津门最后一栋小高层10#备案，均价2.1万/㎡!

建发地块案名疑似曝光...

高新再添987套房!龙湖光年二期规划公示;一期住宅预计8-9月还将启动登记!

此外，小庙高速时代学府传出消息...

1、总价300万左右!文一塘溪津门最后一栋小高层来袭

滨湖区文一塘溪津门10#备案，均价2.1万/㎡!

按照周边3万+/㎡的二手房来算，一二手房之间的倒挂价差较为明显。

10#楼总层高17层(一楼架空)，共60套房源，做到了4梯4户(梯户比1:1);

户型全部是建面约145㎡的大平层户型，约2.1万/㎡的毛坯均价;

普通层总价在280-330万，顶跃总价在417-440万。

按照刚需资格首付3成来算，大概需要80-90万;非刚需购房者按8成首付算，大概需要220-260万左右。

2、龙湖光年加推时间曝光?二期规划出炉!

高新区房荒严重，龙湖光年项目的一举一动备受关注!

今年5月，高新龙湖登记了两栋高层，共126套房源，一出场就吸引了4000+组购房者登记预约。5月至今，项目再未推新!

据爆料，龙湖光年一期住宅还剩2栋高层(2.1-2.2万)和3栋小高(2.4-2.5万)，精装交付，预计8月底或9月初推出。

另外，近日项目二期住宅公示，区域内将新添987套房!

根据规划，项目二期住宅与一期差不多，同样以高层、小高层为主，6栋27F高层，3栋17F小高层，4栋18F小高层!

另外，二期住宅地块北边与东边沿街部分是商办，未来也将是与一期地块的商办一起，打造成整体的“光年里”风情街区。

不过，就目前来看，二期项目短期内无入市可能。

涉及滨湖、蜀山、高新等!

下半年哪些楼盘值得关注?

滨湖区：

4月份以来，滨湖区8盘触发摇号，其中，保利和光尘樾登记人数更是达到1.1万人，蘭园、阳光城檀悦登记人数也非常的高。接下来，区域内这些楼盘，购房者可以着重关注：

中海九樾：还剩Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20、Y21#，共10栋洋房，约400套房，总价350万+。

荣盛华府：项目还有1#、2#、9#未推，约264套房，建筑面积102-123㎡，总价225万-280万。

阳光城檀悦：2栋洋房Y18、Y31以及4栋高层G23、G26、G28、G32未推，总价250-420万。

宝能城：二期现房一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/m，这个价格若摇号，或将诞生合肥首 个“万人摇”。

蘭园：仅剩东边地块6栋洋房，且为大户型，总价400-550万。

保利和光尘樾：仅剩下F地块G1#高层未推，预计88套房源，总价220-270万。

文一塘溪津门：还剩1栋高层G10#未入市，总价300万左右。

除此之外，建发地块案名疑似曝光!预计明年4月首开?

近日，有网友爆料建发滨湖地块案名疑似案名曝光：珺和府!项目预计12月底1月初左右开放售楼部开放，明年4月份左右首开。

此前有消息称，滨湖BK202102号地块将由建发、雅居乐、美的联合开发，其中，美的负责营销，建发负责物业。(注：项目相关信息以官方信息为准)

建发滨湖区BK202102地块位于滨湖省府板块，商品住宅(毛坯)平均备案价格25380元/㎡。

项目周边新房蘭园装修高层均价23384.35元/㎡、 阳光城檀悦洋房均价25609元/㎡、高层均价2.3万/㎡;二手房招商雍华府、碧桂园中堂挂牌3万+/㎡。

而佳兆业项目售楼处即将开放，在区域内4个纯新盘中，该项目或将首先入市。

包河区：

网曝滨投蓝城项目预计年底首开

据网友爆料，包河滨投项目预计要推迟至年底首开。(注：项目首开信息以售楼处为准)

根据此前消息，滨投包河S1908住宅地块备案名疑似曝光为：滨河湾，据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。

目前项目规划已经出炉，项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

据爆料，该项目放风价预计高层2.1万/㎡、多层2.35万/㎡。(注：项目入市价格以官方公示为准)

蜀山区：

高速时代学府首开信息曝光?

据爆料，蜀山区运河新城板块纯新盘高速时代学府户型曝光，建面约89-125㎡。其中，高层主力户型建面约89㎡、100㎡、105㎡、125㎡;洋房主力户型建面约98㎡、115㎡、125㎡。

网曝该项目预计8月首开，据爆料，项目预计首开B地块10F/11F小高层，项目若参考周边龙湖项目价格，毛坯均价14999元/㎡，标准层价格或在1.63万/㎡左右。(注：项目首开信息及价格以售楼处为准)

除此之外，高新区悦湖熙岸、金鹏麓山院、乐富强文宸悦府;包河区翡翠天际、时代领峯、琥珀晴川里也可以期待一下。

而经开区目前仅有公园万象1盘在售，项目仅剩余1栋小高层、5栋洋房未推，总价250-280万，整体偏改善人群。

包河一盘将“千人摇”、一盘仅1人登记

合肥7盘登记结果曝光!4盘摇号：

8月以来，市区8盘启动摇号登记，7盘登记结果如下：

滨湖云谷10套千万豪宅有13人成功登记;

包河区中海观园、招商东望府2盘登记结果公示，一盘即将“千人摇”，一盘仅1人登记;

招商奥体公园、海伦堡玖悦府都要摇号，目前新站区已有4盘触发摇号机制!

01、中海观园：2500余人摇132套房

G1#楼，均价20748元/㎡，88套房(刚需供应27套)审核通过2201组;(刚需822组，非刚需1379组)

Y6#楼，均价22758元/㎡，44套房(刚需供应14套)审核通过317组。(刚需46组，非刚需271组)

值得注意的是，截至目前，包河区累计有5盘触发摇号机制。其中，融创滨湖湾为区域内首 个“千人摇”的项目;作为包河区纯新盘，中海项目此次登记人数不亚于融创项目，据悉，今天(8月13日)下午16:00，项目将进行购房资格摇号!

02、招商东望府60套房仅1人成功登记

与中海项目命运截然相反的是包河区招商东望府项目。

4月份以来，该项目共进行了6轮摇号登记：

第 一轮198套房83人成功登记;第二轮144套房46人成功登记;

第三轮172套房81人成功登记;第四轮310套房17人成功登记;

第五轮248套房9人成功登记;第六轮60套房仅1人成功登记。

03、滨湖云谷10套千万豪宅有13人成功登记

合肥云谷智慧金融城10套千万豪宅登记结果曝光!

据悉，该项目此次即将入市的10席毛坯别墅，主力户型面积约430-433㎡，总价1200万+。以总价最 低的一套约432㎡毛坯别墅为例，普通购房者验资金额不低于960万元，刚需购房者验资金额不低于360万元。

截止8月10日，10套房源累计有13组客户成功登记，其中刚需1组，非刚需12组，无需摇号，由开发商自行销售。

04、新站招商、海伦堡触发摇号

招商奥体公园：

新站区纯新盘招商奥体公园，1#楼65套房源登记结果出炉，共计215人成功登记(其中，刚需60人、非刚需155人)，触发摇号机制!

据悉，高层精装备案均价1.5万+，11层洋房精装备案均价1.8万+，18层小高层备案均价1.65万+。

目前，XG9#、G8#、G7#、XG3#、G13#登记人数暂时还不确定，不过通过备案网信息可以发现，该项目G7#(18F)标准层价格已经来到了1.75万/㎡。

海伦堡玖悦府：

另外，海伦堡玖悦府25#、21#168套房，累计有337人成功登记(其中，刚需184人、非刚需153人)

至此，新站区累计有皖投新悦里、高速中央公园、招商奥体公园、海伦堡玖悦府4盘触发了摇号机制!

不仅如此，近期区域内楼盘去化成绩也非常不错。

另外，禹洲郎溪上里54套房，13人成功登记(刚需4人、非刚需9人)，没有达到摇号条件!