滨湖2盘登记结果公示！备战"金九"！合肥近20盘上新...

即将进入楼市“金九月”，合肥多个楼盘上新!

1、荣盛华府、文一塘溪津门登记结果公示

01、荣盛华府83套房累计1951人登记

刚刚，滨湖区荣盛华府9#楼登记名册公示，9#楼共计83套房源。

9#楼83套房源中，刚需供应25套。根据公示的登记编码来看，刚需登记682人，非刚需登记1269人，(注：登记人数中包含审核不通过名单)，去掉审核未通过人数，1800人左右，中签率有多低，不言而喻。

9幢为装修高层，户型面积为106㎡、122㎡，均价21652.33元/㎡，刚需首付3成，非刚需首付比例不低于8成。

从户型上来看，该项目9号楼非常适合刚需，面积适中，总价适中。

其中，106㎡户型总价在222万左右，刚需首付3成在66万左右;122㎡户型总价在260万左右，刚需首付3成在78万左右。

周边二手房如时光印象、都会1907小区挂牌价在2.7万/㎡左右，对比来看，滨湖荣盛华府2.1万/㎡的装修价格“真香”。

并且，随着9号楼启动登记，接下来该项目仅剩1#、2#楼，库存量不多。

此外，蘭园项目近期也要入市，5栋楼已拿证!

02、60套房3641人登记!文一塘溪津门10#楼登记结果公示!

而文一塘溪津门项目最后一栋小高层10#楼已经登记结束，60套房源，户型全部是建面约145㎡的大平层户型，毛坯均价约2.1万/㎡。

刚刚，该项目登记名单公示，刚需474人，非刚需3167人，共计3641人登记。

2、运河新城上新!多家楼盘备战“金九月”

蜀山区：

01、纯新盘高速项目911套房首备案

另外，蜀山区运河新城板块热度也今非昔比。近日，板块内纯新盘高速时代学府备战“金九月”，近日，项目一次性备案911套房源，据悉，这也是该项目初次备案：

B地块G1#、B地块G2#、B地块G3#、B地块G5#;

B地块Y1#、B地块Y2#、B地块Y3#、B地块Y5#、B地块Y6#、B地块Y7#、B地块Y8#、B地块Y9#、B地块Y10#、B地块Y11#、B 地块Y12#、B地块Y15#、B地块Y16#，均价16299.59元/㎡。

据悉，高速时代书院预计9月份首开入市，户型面积95-115㎡，具体视建设工期而定，暂定推出11层毛坯洋房。

02、方远翰文院、意禾佶第也要卖

另外，区域内方远翰文院、意禾佶第均传出近期首开的消息。

作为方远首进合肥的作品，方远翰文院拟新建12栋洋房、小高层(8-17层)和配套用房(3层)，将新添640套房源，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

项目主力户型建筑面积90-135㎡，目前该项目城市展厅已开放，或将8月首开。

意禾佶第最 大的亮点在于安医大附小+50中双学区，据爆料该项目预计8月底首开。

项目拟新建3栋高层，1栋24F，2栋27F，规划535户。据说其中对外出售的仅1栋高层，层高24F。户型面积约为60㎡，总计约240套。其余两栋均为安置房。

3、源长花园马上加推?肥西、高新多盘补给市场

肥西县：

01、马上加推!源长花园7#楼验资认筹

据悉，肥西源长花园7#楼今明两天验资认筹，后天公测，8月28日(本周六)开盘，共100套房源，毛坯高层均价14799元/㎡，以全款客户为主。

02、君悦风华也要出货!预计月底加推3栋楼?

除了源长花园项目，联发君悦风华关注度也非常高，据悉项目预计月底加推2栋高层，1栋多层。

联发君悦风华预计月底加推高层13#、10#，户型建筑面积为92-100㎡，多层17#，户型建筑面积113㎡，均价15749.84元/㎡。

03、华地伟星龙川时代预计月底加推

华地伟星龙川时代预计本月底加推高层6#、7#，共计160套房源，面积为84-95㎡，均价14749.65元/㎡，2024年1月1日交付，目前正在预约中。

高新区：

除了肥西县，“房荒区”高新区也有楼盘上新!

01、龙湖光年预计8月底9月初加推?

高新区房荒严重，龙湖光年项目的一举一动备受关注!

今年5月，高新龙湖登记了两栋高层，共126套房源，一出场就吸引了4000+组购房者登记预约。5月至今，项目再未推新!

据爆料，龙湖光年一期住宅还剩2栋高层(2.1-2.2万)和3栋小高(2.4-2.5万)，精装交付，预计8月底或9月初推出。

另外，近日项目二期住宅公示，区域内将新添987套房!根据规划，项目二期住宅与一期差不多，同样以高层、小高层为主，6栋27F高层，3栋17F小高层，4栋18F小高层!

4、中海观园选房顺序公示!下一次加推要等年底?

包河区：

01、中海观园选房顺序摇号公示，下一次加推要等年底?

8月23日中海观园进行了购房顺序摇号，目前结果已经公示。

值得注意的是，项目住宅首开推出1栋高层+1栋小高层后，仅剩下1栋高层+5栋小高层。

网传项目下一批加推房源暂定为11F小高层，主力户型135㎡、123㎡，装修交付，标准层均价2.6万/㎡左右，预计今年年底前入市(具体视施工进度而定，仅供参考)。

项目周边城城建琥珀晴川里(毛坯洋房均价21749元/㎡)、融创澜岸里(装修小高层均价23250元/㎡)等盘均有房源在售，但加推时间暂不确定。

另外，中海观园项目商业近期即将启动。商业总建面8.3万方，规划4栋商业、2栋创变空间、1栋写字楼。

5、新站、瑶海多盘拿证!购房者盯紧

新站区：

01：招商奥体公园二批次房源预开始预约

8月19日，合肥庐州公证对新站区招商奥体公园G1#住宅可售房源进行购房资格公证摇号结果公示。

新站区招商奥体公园G1#，装修高层，均价13999.28元/㎡，共计96套房源(刚需供应29套)。截止2021年8月12日上午10时，累计登记刚需登记人数66组，其中通过人数60组;普通登记人数180组，其中通过人数155组。达到摇号标准。

此次刚需购房资格、普通购房资格、递补资格和递补顺序摇号结果公示。

此外，项目首开房源仅剩余少量，目前二批次房源预约已经开始，具体楼栋暂未确定。

02：金辉锦绣云庭11组客户登记 未触发摇号机制

8月21日，新站金辉锦绣云庭G7幢、G10幢、G13幢、G16幢启动登记，均为装修小高层，共273套房源(刚需供应82套)，备案均价15770元/m²。

截止8月24日10:00，累计登记成功的客户共11组，其中刚需登记人数0组，普通登记人数11组。未到达摇号标准，由开发商自行销售。

03：无需摇号!禹洲嘉誉尚里仅7组客户登记

8月21日，新站禹洲嘉誉尚里18#、19#启动登记。18#为装修小高层，68套房源(刚需供应21套)，备案均价15692.72元/m;19#为装修高层，92套房源(刚需供应28套)，备案均价13399.52元/m。

截止8月25日10:00，18#累计登记成功的客户共7组，其中刚需登记人数2组，普通登记人数5组;19#累计登记成功的客户共23组，其中刚需登记人数13组，普通登记人数10组。登记比例未达到1:1.5，故无需摇号。

04：新力弘阳湖语时光即将登记 高层装修均价14718元/㎡

据了解，新站区新力弘阳湖语时光(新弘花园)已于8月24日获预售许可证，房源共76套。将于8月26日上午10点开始登记。

此次获批范围为：3幢住宅楼(可售住宅)1层至8层全部房屋(扣除各层装配式设备)，准许销售面积4019.31㎡，住宅房源共32套(刚需供应10套)，毛坯花园洋房，户型面积为102㎡、276㎡、291㎡、297㎡，均价14899.24元/㎡。

10幢住宅楼(可售住宅)1层至11层全部房屋(扣除各层装配式设备)，准许销售面积5271.36㎡，住宅房源共44套(刚需供应14套)，装修小高层，户型面积为103㎡、277㎡、289㎡、294㎡，均价14718.93元/㎡。

装修小高层单，就1.47万/㎡的单价来看，确实挺香的，但户型有些偏大。

瑶海区：

01、保利海上明悦新增预售 156套房源即将登记

据悉，瑶海区保利海上明悦(海悦公馆)已于8月24日获预售许可证，房源共156套。

此次获批范围为：B2幢住宅楼(可售住宅)1层至8层全部房屋(扣除各层装配式设备)，准许销售面积3779.72㎡，住宅房源共32套，毛坯洋房，户型面积为102㎡-129㎡，均价17509.91元/㎡。

A10幢住宅楼(可售住宅)1层至31层全部房屋(扣除各层装配式设备)，准许销售面积13903.5㎡，住宅房源共124套，毛坯高层，户型面积为101㎡、122㎡，均价16479.88元/㎡。

预售证已拿，这意味着该项目预计即将启动登记。

6、肥东楼盘新增备案!长丰纯新盘预计9月中旬首开

相比市区及肥西，肥东县、长丰县价格对于刚需而言比较友好，近期肥东、长丰同样有楼盘要卖。

01、均价1.3万/㎡!肥东某盘72套房新增备案

近日，肥东金科中梁都荟大观28#新增备案，毛坯小高层28#，共计72套房源，均价12979.08元/㎡。

02、上坤晶萃四季放风价曝光?预计9月中旬首开

8月21日，长丰上坤晶萃四季售楼部开放，据悉，项目计划9月中旬首开，首开楼栋暂定为高层G6#、G8#、G9#;洋房Y3#、Y6#、Y9#(具体以售楼部公布为准)。

据悉，上坤晶萃四季首开主力户型为高层89㎡、洋房95㎡，参考周边项目，预计入市1.2-1.3万/㎡。

地块周边暂无在售新房，后期入市压力较小，周边二手房银河苑(均价5427元/㎡)、滨河苑小区(均价7909元/㎡)，为老小区，总价较低。