高新上新！龙湖拿证、金鹏还有2栋...合肥市区新房库存大盘点！

高新上新!龙湖一次性推出4栋楼

此前，合肥市区二批次集中供地计划出炉!政务、滨湖、高新无供地!放眼整个高新区，新盘供应“青黄不接”。

沉寂了许久的高新区楼市，终于有房源要卖!

近日，龙湖光年1#、7#、8#、9#，4栋楼取得预售许可证，282套房源待入市。

1#楼，18F小高层，单价2.3-2.5万/㎡，72套。

7#楼，24F高层，单价2.1万/㎡左右，104套;

8#楼，18F小高层，单价2.3-2.5万/㎡，72套;

9#楼，17F小高层，单价2.4-2.55万/㎡，34套。

高新区新盘库存越来越少，多盘加推时间成谜，龙湖光年项目的一举一动备受关注!

今年5月，高新龙湖登记了两栋高层，共126套房源，一出场就吸引了4000+组购房者登记预约。5月至今，项目再未推新!

据悉，该项目一期住宅仅剩2栋高层和3栋小高，二期规划有13栋987套房源，整体来看货量充足，不过由于项目二期短期内无法入市，因此，近期有置业打算的购房者可以关注一下。

1.97万/㎡!金鹏还有2栋楼待入市

目前来看，高新区还有9盘在售，其中，世茂国风、保利柏林之春、万兴湖山间等多盘均处于尾盘销售阶段。

后期可以打新的楼盘，实际上只剩下4盘：

龙湖光年：一期剩余5栋未推，二期规划13栋未推

金鹏麓山院：剩余Y1#、Y2#两栋洋房

悦湖熙岸：剩余8栋洋房、2栋高层未推

乐富强文宸悦府：剩余Y9#、Y15#两栋多层未推

据置业顾问透露，金鹏麓山院目前在售少量底复，建筑面积约306-360㎡。

1#、2#登记时间尚未确定，还在等通知，毛坯洋房，共60套房源，主力户型120㎡、125㎡、135㎡，均价19693元/㎡，标准层均价2.2万/㎡左右。

值得注意的是，区域内金鹏麓山院项目原本已经清盘，其中2栋楼由于违规销售，出售房源进行了退款，重新销售。

据了解，金鹏麓山院违规销售的房源为1#(7F)、2#(8F)洋房。

5月31日，安徽鹏欣房地产开发有限公司发布通知，按照合肥4月6日新政规定，客户此前意向购买的房源需按新政规定重新进行登记。

若意向购买金鹏麓山院1#、2#，请关注合肥市房产市场信息平台并提交相应资料参与报名登记，同时，将向原付款账号返还已支付的预付款，并按照付款的一年期LPR利率的4倍支付利息，并双倍返还定金。

乐富强高新2盘，目前还有库存，但加推时间成谜。其中，乐富强文宸悦府，预计后期有加推房源，具体楼栋和加推时间未定。

后期这些楼盘入市，高新区库存告急，丞需新盘补仓。

合肥市区库存盘点!经开库存见底!滨湖、高新库存告急

除了高新区，合肥多个区域库存量曝光!接下来哪些楼盘即将入市，我们一起来看：

滨湖区剩余房源：

1、阳光城檀悦：2栋洋房、4栋高层，限于商业工程进度的原因，暂时不可售;

2、中海九樾：剩余9栋洋房未推，总房源数不足400套;

3、保利和光尘樾：剩余1栋G1#高层;

4、佳兆业滨湖和鸣：1栋11F小高层、8栋8F小洋房，项目为纯新盘，多次传出即将首开的消息，但均落空。

5、此外，区域内还有置地BK202101号地块、建发BK202103号地块、联发BK202103号地块待入市。

蜀山区在售/待售房源：

目前蜀山区在售楼盘主力主要集中在运河新城板块，该板块也是目前市区价格洼地。近期，高速时代学府、方远翰文院预计近期都要首开入市。

包河区在售房源库存：

目前，包河区楼盘主要集中在淝河片区及工业园板块。

金隅大成郡、翡翠天际、信达华宇锦绣龙川、雍荣府、兴港和昌云庭、金地禹洲时代领峯;乐富强悦融湾、信达华宇锦绣花城、琥珀晴川里、中海观园、招商东望府、融创滨湖湾、融创澜岸里、金隅金成府。

庐阳区5盘在售：

目前庐阳区在售楼盘还有祥生庐州云境、融创长江壹号、万兴林里间、江山庐州印、半岛公馆。

瑶海区剩余房源盘点：

目前瑶海区老城区板块龙湖天璞尾盘在售，中天胜利58仅1栋楼221套房源首开在即;

龙岗板块在售楼盘相对较多，但实际存货量并不多，其中多盘卖了几年，已经是尾盘状态。另外，东部新中心百大东城印象2栋楼刚刚拿证，项目1.3万+/㎡的价格非常友好，刚需购房者可以关注一下。

新站区存货充足!7大纯新盘待入市：

相比九区其他区域，新站区库存量相对较多，其中少荃湖板块、职教城板块在售楼盘较多，高层1.24-1.65万/㎡，毛坯洋房1.6万/㎡左右。区域内短期内竞争压力较大，且后期区域内还有7个纯新盘待入市。

经开区短期内无房可买：

随着区域内公园万象G15#楼的选房结果的公示，该项目也进入清盘状态，短期内，经开区新房无房可买，后期伟星、置地入市将在一定程度上补仓市场。