网友建议：合肥将二孩三孩家庭纳入刚需购房范畴！官方回复

网友建议:将二孩三孩家庭纳入刚需购房保障范畴

官方最新回复

近日，有网友在人民网“领导留言板”中留言，建议将二孩三孩家庭纳入刚需购房保障范畴。对此，合肥市住房保障和房产管理局给出回复!

网友留言称：

其和家属都是安徽人，在合肥上学工作，多年来见证合肥发展，对这座城市很有感情。多年前我们在合肥购买了一套两居室商品房，但随着国家人口政策调整，我们响应号召生了二胎，结果二胎还是是双胞胎，总共抚育三个子女，急需改善住房条件。

目前合肥4.6新政后，投资炒房被严格控制，房价趋于稳定，但象我们这样的刚需家庭由于已有一套商品房，不符合刚需条件，属于新政的误伤范围。建议新政可以适当调整如下：

1.将二孩家庭已有一套住房，建筑面积小于100平方米的，纳入刚需范畴;

2.将三孩家庭已有一套住房，建筑面积小于120平方米的，纳入刚需范畴。

这样调整是一城一策、精准调控的具体手段，也能呼应国家三孩政策，起到价值导向作用。

对此，合肥市住房保障和房产管理局回复称：2021年6月26日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，明确提出降低生育、养育、教育成本，加强税收、住房等支持政策。市住房保障和房产管理局将严格执行上级主管部门制定的具体规定和相关要求。

调控收紧增加刚需买房难度?

央媒表态：楼市调控应满足刚需

另外，近期央媒经 济 日 报发表了一篇题为《经 济 日 报：楼市调控应满足刚需》的文章，文中肯定了今年楼市调控收紧的效果，同时也明确表示：今后，相关部门应对调控政策在不同群体可能造成的影响作出更充分更精准的预判，尽最 大能力防止“误伤”刚需群体。

集中土拍、“三道红线”监管政策、银行流动性收紧……上半年，全国大大小小的调控加起来共400多次，尤其是今年7月份，单月楼市调控次数高达66次，创下年内单月调控次数的机会，如此密集的楼市调控，确实对于稳定楼市、抑制炒房起到了非常重要的作用。

不过上文中也提到过，调控政策的收紧也有可能“误伤”刚需群体，增加刚需群体的买房难度和买房成本，因为相比炒房客而言，刚需群体的经济实力更弱，买房压力也更大，因此更容易受到“误伤”。

据悉，目前在房住不炒的主基调下，很多城市实行以家庭为单位的住房限购政策。 外地户口限购一套，本地户口二套以上限购……

随着三孩政策放开，从两孩到三孩，家庭人口变化，家庭结构变化，居住需求相应发生着变化。

除了合肥，成都也有类似的案例。

今年7月下旬，一位自称是80后二孩妈妈的市民给成都市长留言，建议增加成都二孩家庭的刚需购房资格，强调自家有且仅有一套面积小于90平的住房，有强烈改善需求。

其在购房资格、大户型购房优先权、首付比例等方面提出建议。

成都住建局对此回应称，“将按照国家、省、市房地产市场调控要求，科学分析，积极研究，继续保持我市房地产市场平稳健康发展。”

另外，近期淮北还有网友留言建议生三孩购二套住房免契税、长沙人大代表建议给生育二胎家庭放宽房屋限购、北京网友建议给予二孩三孩家庭购房首付优惠政策......

1、网友建议生三孩购二套住房免契税!淮北官方回应

近日有淮北网友呼吁，建议生二孩和三孩的家庭在购买二套改善性住房时免除契税。

对该网友的建议，淮北市委办公室回复称：

目前个人购买二套改善性住房能够享受以下契税优惠政策：对个人购买家庭二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“同时淮北市税务局向您解释了省市政府没有您所建议的优惠政策制定权限。”回复说。

2、长沙人大代表建议给生育二胎家庭放宽房屋限购

在长沙，市人大代表谭建钢在长沙市十五届人大七次会议上提出的《关于给生育二胎的家庭放宽一套房屋限购的建议》。

对此，长沙住建局就针对该建议作出官方回复：我市为房价比较优势突出和人口净流入的城市，对生育二胎家庭放宽房屋限购属于重大调控政策调整，而调控政策的调整和变化牵一发而动全身，关乎调控目标的实现和房地产市场平稳健康发展。且我市为国家长效调控试点城市，调控政策的调整须按程序报住建部审核、国务院备案。

您关于我市二胎情况的分析客观，研究深入，就生育二胎家庭放宽房屋限购有其合理性，我局将会同市相关部门共同审慎深入研究您的建议，在坚持“房住不炒”原则和保持政策连续性、稳定性的前提，适时适度优化调控政策，既要保障合理住房需求，又要严格要求，防止炒房。

3、北京网友建议:给予二孩三孩家庭购房首付优惠政策

有网友在人民网地方领导留言板留言，建议给予二孩三孩家庭购房首付优惠政策。

信件内容：国家目前实施三孩政策，需要从各方面给予支持。我国老龄化、少子化水平日益严重，阻碍生育的一个关键问题就是住房。

北京为了贯彻国家关于房地产调控的要求，对二套房及以上的首付比例给予了严格限制，这虽然抑制了房价，但也阻碍了许多家庭的住房改善，降低了生育意愿。

因此，建议北京实施二孩三孩家庭购房首付优惠政策。建议如下：首套房维持现有比例不便，二孩家庭二套房首付比例优惠至与现首套房比例相同。三孩家庭二套房首付比例优惠至与现首套房比例相同，允许其购买三套房，首付比例与现行二套房比例相同。

这样既能够维持对房地产的调控，又精准支持了二孩三孩家庭的住房改善需求。希望有关部门能认真考虑。

通过上述案例，我们可以发现，差异化、精细化的购房优惠政策或将是未来政策的趋势。

全国首 个生育购房补贴!

二孩、三孩家庭买房最 高补助4万

近来，随着中央“实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”的重大决策，各地各部门也陆续出台了一系列三孩生育支持政策：

北京规定5月31日(含)后生育三孩的，除享受国家规定的产假外，享受生育奖励假30天，其配偶享受陪产假15天。

四川省攀枝花市相关政策明确规定，对按政策生育第二个及以上孩子的攀枝花市户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。

江西省规定，5月31日之后生育第三个子女的夫妻，可以线上、线下进行生育登记。安徽省也有相关支持性政策。

8月19日，安徽省医疗保障局下发关于做好支持三孩政策生育保险工作的通知，通知要求确保参保女职工生育三孩的费用纳入生育保险待遇支付范围，各地医保部门要按规定及时、足额给付生育医疗费用和生育津贴待遇，切实保障参保人员生育保障权益，同步做好城乡居民生育医疗费用待遇保障和新生儿参保工作。

近日，甘肃省临泽县宣布，对生育二孩、三孩的家庭，提供生育津贴、育儿补贴、就读幼儿园资助、购房补助等，引发关注!

值得注意的是，生育家庭和新出生人口除了可以享受2000元、3000元、5000元的生育津贴;二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育儿补贴，直至孩子三岁;二孩每生每学年给予1000元的资助，三孩每生每学年给予2000元的资助。

对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。政府在配租公租房时，对符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，优先予以保障。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，

临泽成为全 国第 一个提出三孩家庭购房补贴概念的城市，有很强的信号意义。对于三孩家庭给予4万元的财政补助，力度较大。

他表示，当前三孩政策的扶持或支持性政策较多，但是住房方面的配套政策还不多。预计后续随着此类政策的推进，对于三孩家庭将给与更多的住房方面照顾，包括：

对三孩家庭给与购房补贴支持，三孩家庭认购住房方面降低税费标准，三孩家庭在申请住房保障等方面给与更多支持等。

尤其是在户型方面，预计考虑到三孩家庭居住的情况，一些大户型也有望转入普通住宅的认定标准，以进一步降低三孩家庭居住和生活的成本。