2021年1-9月中国（合肥）房地产数据榜单专业发布！

导读：

2021年合肥房地产调控持续深入，市场由热转冷，前三季度市场数据真相摸底，四季度走势预判。

新安大数据研究院独家发布2021年1-9月中国(合肥)房地产企业销售额排行榜、2021年1-9月中国(合肥)房地产企业拿地面积排行榜，解读2021年1-9月合肥房地产市场发展情况，为研判行业趋势提供参考。

2021年1-9月中国(合肥)房地产企业销售金额排行榜

1、招商销售金额再登榜首!中梁、万科夺得亚季军

2021年1-9月，招商蛇口、中梁万筑、万科集团销售金额跻身前三甲，其中，招商蛇口销售金额突破百亿大关，达到109.31亿元，稳居榜首之位。

在2021年1-6月，万科集团销售金额为51.29亿元，排在第四位，第三季度万科集团开始发力，1-9月销售金额达到83.23亿元，与第四名拉开距离。

2、正荣上榜销售额TOP10!禹洲、金地排名上升

相比2021年1-6月，正荣地产上榜销售金额TOP10，禹洲集团、金地集团排名也有上升。

此外，销售金额上榜TOP10的房企还有旭辉集团、保利发展、龙湖地产、金隅集团等，其中，旭辉集团、禹洲集团、保利发展销售金额均在60亿元以上，金地集团、龙湖地产销售金额均在50亿元以上，而正荣地产、金隅集团销售金额则不足50亿，分别是：45.65亿元、40.62亿元。

3、万科、中梁、招商销售面积跻身前三甲

销售面积方面，万科集团以67.52万方的成绩夺得冠军宝座，中梁万筑60.63万方表现同样不俗。

整体来看，销售面积TOP10房企中，有5家房企销售面积均在40万方以上。其中，招商蛇口以54.67万方的成绩获得季军荣誉;旭辉集团、保利发展销售面积则在40万方以上;

除此之外的房企中，禹洲集团、龙湖地产、正荣地产3家房企销售面积均在30万方以上;金地集团、金隅集团销售面积均在20万方以上。

2021年1-9月中国(合肥)房地产企业拿地面积排行榜

1、1-9月合肥土拍成交同比上涨

2021年1-9月合肥共计成交土地81宗506.32万㎡(约7594.78亩)土地，土地出让金额691.31亿元，平均地价910.24万/亩。

相较于2020年前三季度，成交总面积同比上涨16.41%，成交总金额同比上涨48.04%，平均地价同比上涨27.17%。

2、华侨城、城建、伟星表现亮眼

2021年1-9月，华侨城、城建、伟星这三家房企在合肥土地市场上表现亮眼。

华侨城拿地面积位居榜首。今年1-9月，华侨城在合肥拿地面积60.87万㎡，拿地金额28.05亿元，深耕经开空港经济示范区。

合肥城建拿地面积位居榜单第二，拿地面积36.86万㎡，拿地金额64.68亿元(拿地金额最多);再次布局包河、长丰、新站、瑶海。

伟星拿地面积位居榜单第三，拿地面积30.8万㎡，拿地金额33.39亿元，落子经开区、瑶海区，肥东县，加大在省会合肥的布局。

另外，启迪控股、华地集团、安徽置地拿地面积超20万㎡，文一地产拿地面积超17万㎡。此外，佳兆业、高速、龙湖地产拿地面积超14万㎡。

3、土地市场“先热后冷”

今年合肥土地市场“先热后冷”，在“两集中”供地的要求下，合肥土地拍卖规则经历两轮调整。

6月首批次集中供地，推出“限价+竞配建租赁+摇号”规则，由于土拍市场空窗已久，多家开发商饥肠辘辘，竞拍热情高涨，超60家房企参拍，最热地块吸引了43家房企报名，10余宗地触顶摇号。

9月二批次集中供地，引入竞装配率/竞品质，即“价高者得+竞装配率+摇号”/“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

由于土地成交溢价率要求控制在15%以内，地块起拍价被提高，且固定配建租赁住房比例，还有一系列代建，再加上未来销售的商品住宅毛坯均价被限定，及开发商拿地资金审查严苛，房企抢地热情消退。

“低溢价”成合肥二批次集中供地关键词，“竞高品质”条件未能达成，仅1宗地触顶摇号，还有近3成地块无房企报名参拍。

2021年即将进入四季度，据合肥土地市场网公告，第三批次集中供地要等到11月份至12月份。