未来5年！肥西这么干！或模仿市区做法计划对热门楼盘摇号？

速看!未来5年!肥西这么干

在刚刚闭幕不久的合肥市第十二次党代会上，据党代会报告要求，各县(市、区)、开发区要围绕全市总体目标，找准定位、拉高标杆，为全市高质量发展再立新功、再立大功，其中，未来五年，肥西县这么干!

肥西县要在全省率先成为城乡融合发展实现共同富裕示范区，在全省率先迈入高质量发展千亿县。

另外，近日肥西县招商引资重大项目集中签约仪式在市政务中心举行，省委常委、市委书记虞爱华出席并见证签约。市领导路军、王文松，县领导陈伟、杨丙红等参加签约仪式。

肥西发展

此次签约7家企业均为行业龙头企业，其中4家企业位居全国行业第 一，1家企业为全国500强企业，1家企业为全球行业500强企业，1家为知名中外合资企业。

项目涉及新能源汽车、高端装备制造、电子信息、新材料、工业互联网等产业，集中在战略性新兴产业领域，具有产业层次高、投资规模大、发展前景广、带动能力强等特点。

据悉，肥西县将坚持“效率优先、服务优先、速度优先”原则，积极推行“拿地即开工”模式，放大项目“引力效应”，以项目建设新成效推动肥西更高质量发展。

1200万!肥西面向全球公开招标!

另外，据“肥西发布”微信公众号消息 为进一步推动肥西高质量发展，近日，《肥西县“三区一带”优化提升规划方案》发布招标公告，面向全球进行公开招标。

项目基本情况：

该规划的重点设计范围为肥西主城区，共192平方公里，主要内容：

一是编制概念性规划方案，从区位研判、功能定位、空间布局、综合交通、产业发展、蓝绿空间、乡村振兴与田园城市等方面进行规划设计。

二是开展重点区域城市设计，包含3个重点片区及江淮运河经济带(紫云湖片区8.0平方公里、潭冲河以南片区7.9平方公里、产城融合示范区12.3平方公里，共28.2平方公里;江淮运河经济带城区段总长30公里)，按照城市设计标准，从分区定位、空间布局、空间形态控制、产业策划与人居环境提升、推进时序与城市营销、精品街区打造等方面开展规划设计。

规划要求及突出重点：

规划拟从五个生态(生态底色、生态肌理、生态资源、生态红利、生态尺度)角度，系统梳理肥西规划建设现状及未来发展空间，塑造肥西城市发展特色和灵魂，实现山水林田湖草有机统一。

在强化区位分析、明确功能定位、落实空间布局、优化交通组织、产业发展规划、蓝绿空间设计、乡村振兴与田园城市、搭建科学指标体系等多方面发力，实现肥西人口、产业、空间、城市个性、现代生活的有机融合。

在重点片区城市设计上，规划重点突出肥西城市形态，协调肥西产业业态，突出肥西文脉特色，改善肥西生态环境，做到“四态”共融。

重点研究功能布局、空间形象、城市特色和交通组织，着重考虑核心区城市空间风貌的营造，分析规划范围内各类用地的比例及其经济效益，对滨水地带、街道、典型建筑、公园、入口、广场等重要的城市空间要素和重点景观要素开展城市风貌和景观控制研究，实现城市设计对各项建设的长期指导，并对规划实施运作方式、必要的政策支持、滚动实施计划、开发建设时序与相应资金估算、投 资 回 报等提出策划方案及合理性建议。

招标形式及相关情况：

为提高国内外设计单位参与投标的积极性，本次采用定价公开招标形式进行多方案比选，中标单位总费用为1200万元，并对第二至第五名进行设计补偿，其中第二至第五名依次补偿200万元、180万元、160万元、140万元。项目目前已挂网招标，计划10月初集中答疑，12月初开标。

投标人应当充分调研肥西建设现状，精准总结问题及发展优势，结合国内外案例、相关政策、最新规划理念及相关规划等，精准把握战略目标和功能定位，提出肥西建设的总思想;结合现状产业基础和安徽省、合肥市产业发展趋势，策划符合肥西发展、具有广泛关联效应，能有效带动肥西县主城区快速腾飞的主导产业;重点研究江淮运河、潭冲河、光明大堰两侧岸线空间，整合周边景观资源与开敞绿化，加强生态驳岸、景观节点、河道码头设计，提出景观功能分区与规划意向，打造舒适宜人滨水空间;充分研究近郊乡村的发展路径，适应新形势下的村庄发展要求，从五个振兴的角度，对肥西村庄的发展提出指引;统筹发展要素，实现肥西人口、产业、空间、城市个性、现代生活的有机统一。

本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家。投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备城乡规划编制甲 级资质，满足建筑行业(建筑工程)专业工程设计甲 级资质、建筑行业甲 级工程设计资质、工程设计综合甲 级资质中的一项，项目负责人须为联合体主体单位人员，参与现状调研、汇报，累计时间不少于15天。联合体成员单位院士参与后期方案指导，并出席重要节点会议，参会场次不少于2次。

《肥西县“三区一带”优化提升规划方案》将对加强规划引 领，提高城市综合品质，奋力打造合肥未来城市建设新中心、长三角高质量发展强劲增长点、全国城乡融合发展示范区起到关键作用，有参与竞标意愿的单位可在2021年10月18日前登录安徽公共资源交易电子服务系统查阅招标文件!

肥西官宣!模仿市区做法计划对热门楼盘摇号

近日，肥西县住建部门透露，将在合理安排土地供应节奏，因地制宜确定出让地块限价的基础上，模仿市区做法，计划对区位优势明显的热门楼盘将适时采取摇号方式公开销售，要求房企提供不低于当期准售房源比例 30% 的房源用于刚需购房人选房。

对于群众反映的 " 购房难 " 问题，肥西县相关部门提出了五条相应举措：

因地制宜确定出让地块限价

适当参考周边二手房均价和近期土地成交价，特别是与市区接壤的桃花镇、肥西经开区、柏堰、新港等优势区域地块，合理确定土地限价，避免出现新房、二手房市场倒挂现象。

合理安排土地供应节奏

为保持市场房源供应相对均衡，合理安排土地供应时间及供应量，避免出现房源紧张或者房源过多现象，缓解群众购房恐慌心理，稳定市场。

适当减少住宅竞自持面积

为进一步缓解当前市场房源少、群众购房难的热点问题，正在研究适当降低土拍竞自持面积的最 高比例，相应增加销售面积和可售房源。

对部分热点楼盘采取公开摇号

鉴于当前市场房源少、购房需求量大，对区位优势明显的热门楼盘将适时采取摇号方式公开销售，要求房企提供不低于当期准售房源比例 30% 的房源用于刚需购房人选房。

加大房地产领域整治力度

强化房地产领域常态化监管，对虚假宣传、捆绑销售、价外加价等各类违法违规行为坚持 " 零容忍 " 态度，依法依规从严从重处罚。

众所周知，由于不限购，位置靠近主城区，再加上楼盘限价、区域在售房源少等因素，肥西房地产市场热度远超市区，高首付、全款付早已成常态。而刚需一把付搞不起，市场早已哀声怨道。

此次肥西官方明确要进行市场调控，对于想在肥西安家置业的年轻人来说是大好消息(刚需大概率首付2.5成起)。

但是，值得关注的是，肥西楼市之所以热度不减，最主要的原因是不限购，此次官方提出热门楼盘要摇号，30%的房源让于刚需选房，肥西本身不限购，参与摇号的刚需社保又该如何定义?只能且待官方消息吧!