13载·启新篇| “蚌埠跌、芜湖涨” 安徽16城楼市行情解读

今年调控政策频出，房地产行业发生着微妙的变化，安徽16城市市场表现如何?是热还是冷?成交量是上涨还是下跌?

以数据观行情!在10月13日中国(安徽)第十三届楼市总评榜启动会上，新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长郑宏解读了2021前三季度安徽房地产数据，通过PPT全面展示了安徽16城市商品房成交、16城市土地成交情况及房企销售、拿地情况。PPT下载请戳：https://research.xafc.com/reportview/3871.html

1、2021年1-9月中国(安徽)城市商品房销售数据

15城市销售同比齐涨

仅蚌埠一城逆势下跌

在城市销售面积方面，合肥、滁州、阜阳依旧排在前三。分别是1000万方、950万方、800万方;黄山、池州销售面积则垫底全省，在100万方左右。

同比来看，今年前三季度，全省16个城市中，仅蚌埠1城销售面积同比出现下跌，剩余的15个城市中，芜湖同比涨幅最高，高达58.51%。

在城市销售金额方面，合肥以1927.39亿元的销售金额排在第一。同比来看，除蚌埠外，其余15城市均同比上涨。销售金额涨幅最高的城市是芜湖、合肥，涨幅分别是69.35%、65.28%，剩余城市涨幅均在40%以下。

在城市销售套数方面，2021年1-9月，安徽16个城市实际销量，除蚌埠外，同比依然均呈现上涨的状态。前五城市总销量359349套，同比上涨28.6%;滁州紧追合肥，宿州、六安、亳州、芜湖、蚌埠相差不大。

新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长 郑宏

2、2021年1-9月中国(安徽)城市土地成交数据

合肥、亳州、滁州卖地最多

芜湖地价大涨 黄山地价大跌

在城市土地成交面积方面，合肥处于第一梯队，土地成交面积超500万方;亳州处于第二梯队，土地面积超480万方;滁州处于第三梯队，成交面积超370万方;黄山、池州依旧垫底，不足40万方。同比来看，安徽土地成交面积呈现“10城市下跌，6城市上涨”局面。铜陵涨幅最高，达35%;黄山同比跌幅最高，跌幅为46%。

在城市成交地价方面，省会合肥土地“寸土寸金”，平均地价910.24万/亩。芜湖，安徽“第二贵”，平均地价764.57万/亩，且同比上涨最多，涨幅达90%以上;马鞍山平均成交地价483.12万/亩，位于全省第三。六安、亳州、淮南地价超230万/亩;黄山地价意外垫底，仅209.05万/亩，同比跌幅最高，达到43%。