肥西保利、经开置地等进展曝光！蜀山意禾首开时间定了？

肥西保利规划出炉!

与振兴贴身肉搏!2盘最新进展曝光

从肥西县自然资源和规划局获悉，保利FX202114-2号地块规划出炉，拟新建16栋住宅楼。不仅如此，项目最新进展曝光。

项目位于肥西县丹霞路与规划蓬莱路交口西北角，根据规划显示，项目规划用地面积69953.28㎡，总建筑面积201886.2㎡，容积率2.0，绿地率40.43%。

2021年8月27日土拍，肥西县FX202114-2居住用地被保利夺得，成交单价1293万元/亩，楼面价9697.45 元/平米，总价135674.49 万元，溢价率29.95%，配建租赁住房计容建筑面积9400㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格15199元/㎡。

另外，与该项目仅一路之隔的振兴项目进展也随着曝光。

振兴肥西县FX202114-1居住用地，成交单价1423万元/亩，楼面价9702.22 元/平米，总价113754.62 万元，溢价率29.95%，配建租赁住房计容建筑面积10400㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格15199元/㎡。

需要说的是，上述2个项目虽然在产权上处于肥西，但在位置上属于合肥市区，位于明珠广场板块，周边生活配套成熟，板块位置优越。

从后期入市价格来看，政策原因不给做装修，商品住宅平均备案价格不得突破15199元/㎡，再加上不限购，预计上市又是妥妥的神盘，如果赶上摇号政策，这两大项目预计登记人数将十分可观。

经开置地、伟星进度曝光!何时入市?

区域5大纯新盘拼杀!

在竞品上，保利、振兴2个项目周边暂无新房在售，待上市项目有置地经开项目、伟星经开项目。需要说的是，近日经开置地、伟星2盘进展曝光。

据爆料，置地项目据悉G1#楼已经盖到了五层高度，G2#、Y#楼在三层左右，Y1#楼在是四层左右。

根据规划，项目拟新建4栋住宅，其中，G1#、G2#楼为16F小高层，Y1#、Y2#楼为8F洋房，共计154套房源;此外，项目还同步修建一座9班幼儿园，以及多栋商业、商办、集中办公楼。

项目位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，从规划图来看，项目幼儿园及4栋住宅均沿莲花路分布。

值得注意的是，根据项目规划信息显示，该项目幼儿园为：置地·天玺幼儿园，项目住宅名疑似曝光为：置地天玺(注：最终项目案名以官方信息为准)

而项目靠近金寨南路、芙蓉路的一侧均规划了商业、商办楼、集中办公楼，可以在一定程度上阻隔金寨南路等噪音。

据爆料，伟星项目6栋洋房正在进行地下室的施工，售楼部已经基本建好。

根据竞买要求，项目需同步修建1座15班幼儿园和公园绿地。

置地项目与伟星项目仅一路之隔，基本共享周边配套。紧邻金寨路、芙蓉路等主干道，北面可直达绕城高速出入口，交通出行方便;周边分布着大华国际港、丰大国际、明珠广场等配套，生活比较便捷。

除了置地和伟星地块以外，9月17日的土拍中，经开区推出三宗居住土地，分别被华润、皖投、招商竞得，三宗地块目前均无最新消息爆出。

华润经开JK202110地块位于临湖社区板块，面积141.37亩，规划用途为居住、幼儿园用地。

皖投经开JK202112地块位于南艳湖板块，面积99.39亩，划用途为居住、商服、幼儿园。

招商经开JK202113地块位于翡翠湖板块，面积92.08亩，规划用途为居住、幼儿园。

官方回复!蜀山意禾佶第预计2022年1月对外销售

近来，合肥新房扎堆入市，滨湖蘭园、中海九樾;高新龙湖光年、悦湖熙岸、金鹏麓山院;小庙高速时代学府、龙湖文德璟宸天著等多个楼盘摇号登记，一时间，合肥市场犹如“神仙”打架。

除了上述楼盘，备受关注的蜀山意禾佶第项目、包河蓝城项目都传出即将首开的消息，高新区高速项目规划刚刚也进行了公示...

另外，蜀山区意禾佶第项目也终于传出消息。

近日有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言询问蜀山意禾佶第建设进度和为何迟迟不开?官方回复来了!

信件内容：

请问蜀山区住建局，绩溪路和金寨路交口意禾佶第建设进度怎么样，可否帮助询问什么时候对外销售?请公开此咨询的回复，谢谢。

官方回复：

开发企业表示意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。

目前该项目因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。

项目位于主城区黄山路繁华地段、优质学区加持，据爆料，项目仅有1栋楼对外出售，总房源约200多套面积40-90㎡，可想而知待上市后会有多少置业者竞争。

包河蓝城项目户型出炉!网传本月拿预售证

另外，包河区蓝城项目一直以来也是同样备受关注。

据透露，包河区一直备受关注的蓝城滨河湾项目户型图曝光，户型面积高层115-122-145平;洋房140-158平。

据爆料，项目售楼部目前已经基本建成，即将开放，预计本月拿预售证，下个月首开可能为Y7、Y8、G1，均价21500元/㎡左右。 (注：具体以官方信息为准)

根据规划，该项目拟建设29栋住宅，共1224套房源。产品为10栋小高层(8F-18F)+19栋低密度多层(8F以下)。

高速高新项目规划出炉，拟建4栋小高层+27栋高层

刚刚，高新区高速项目规划出炉，规划显示，项目拟新建4栋小高层(17层)和27栋高层(20-26层)，将新添2150套房源。

2021年6月17日土拍，高速以单价1356万元/亩竞得高新区GX202106号地块，楼面价8135.96元/m²，总价297587.76万元，溢价率0.07%。

值得注意的是，根据要求，高新区GX202106号宗地竞得人须按相关规定和要求在该地块上建设人才住房项目，项目建成后定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。

竞得人须与合肥高新区管委会签订引进双一流高校运营管理配套中小学、幼儿园的协议。

地块位于北雁湖板块，北侧便是中国科学技术大学高新校区(在建)，周边小区有复兴家园(挂牌价18799元/㎡)。不过由于该地块为中科大人才住房项目，普通人无需惦记。