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安徽又一房企爆出破产消息!

据人民法院公告网最新公示信息，安徽又一房企爆出破产消息!

11月4日，人民法院公告网发新公告：舒城市舒城金诚房地产开发有限公司宣布破产清算。

据公开信息显示，舒城金诚房地产开发有限公司于2015年04月03日在舒城县市场监督管理局登记成立。公司注册资本290万人民币，公司经营范围包括房地产开发、经营，房地产销售，物业服务(凭资质证书经营)，房地产投资。

天眼查显示，舒城金诚房地产开发有限公司其自身风险高达1260条，法律诉讼高达840条。其法人赵焕铨有16次被法院列为限制高消费企业及个人。

此外，还有多条失信信息，全部都是未履行。

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中小房企破产案例越来越多!买房人怎么选?

01：综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。

如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

值得一提的是，6月30日，住建部发文：7月1日起停止房企三、四级资质审批。

住建部这一政策对于规范房地产市场秩序有积极作用。

一方面，有利于规范房地产市场秩序。停止开发商三四级资质的审批，也是为了进一步排除劣质开发商“浑水摸鱼”，对房地产开发商进行新一轮的“优胜劣汰”，保证房地产市场良性健康发展。另一方面，保护购房者合法权益。这一次停止开发商三四级资质的审批，就为开发商“入场”设下了门槛，能有效避免以往交房延期、房产证久久无法下放、房屋质量问题、烂尾等问题。

02：仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

03：全面了解项目楼盘的手续

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

04：选择合适的时机出手买房

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。

有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。