包河2盘清盘在即！10月合肥20盘摇号登记！7盘摇号？

融创滨湖湾最后一栋拿证!卖完即清盘

包河再添摇号楼盘!蘭园...

此前，包河区融创滨湖湾、金地禹洲时代领峯、翡翠天际、琥珀晴川里、中海观园5盘先后触发摇号机制，刚刚，包河区再添一个“摇号盘”。

10月底，信达华宇锦绣龙川最后一栋楼F3#楼摇号登记，项目登记名单已经公示。

根据公示，截止登记结束，共成功登记226组客户，其中，刚需审核通过71组，普通购房者审核通过157组，登记比例达到摇号条件。

F3#楼，共88套房源(刚需供应27套)，装修高层，主力户型面积约98㎡、122㎡，备案均价21238.07元/㎡。

非刚需客户首付比例不低于4成;刚需客户验资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足4成首付。

另外，包河区融创滨湖湾Y6#，共计30套房源领取预售证，均价25750元/㎡。建筑面积142.79平米，总价400万左右!这也是该项目最后一栋房源，卖完即清盘!

10月29日，滨湖禹洲绿城蘭园Y21#1装修洋房登记，共28套房源，刚需供应9套，均价27058.04元/㎡。

非刚需客户首付比例不低于8成;本次登记采用银行冻资的形式，刚需客户冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付。

截止11月2日10:00，Y21#楼累计报名通过的客户共计453名。其中，刚需客户68名，普通客户385名。

10月20盘启动摇号登记

7盘触发摇号机制?

据新安大数据研究院数据显示，截至10月30日，合肥市区累计有71盘启动摇号登记，26盘触发摇号机制，71盘累计为市场推出房源20876套。

分区域来看，滨湖区、包河区触发摇号机制的楼盘相对较多，庐阳区、瑶海区暂无项目摇号，政务区暂无新房入市。

滨湖区：葛洲坝中国府、中海九樾、阳光城檀悦、华润昆仑御、蘭园、荣盛华府、文一塘溪津门、保利和光尘樾;

包河区：融创滨湖湾、金地禹洲时代领峯、翡翠天际、琥珀晴川里、中海观园、信达华宇锦绣龙川;

蜀山区：上坤云栖麓、保利堂悦、龙湖文德璟宸天著、高速时代学府;

高新区：龙湖光年、世茂国风、金鹏麓山院，另外据传悦湖熙岸也触发了摇号机制，但目前官方尚未对登记名单进行公示;

新站区：皖投新悦里、高速中央公园、招商奥体公园;

经开区：中海上东区、公园万象。

而10月份，合肥市区累计有20个项目进行摇号登记，根据登记结果来看，融创滨湖湾、信达华宇锦绣龙川、金鹏麓山院、龙湖光年、蘭园均需摇号。

此外，据传悦湖熙岸也已经触发了摇号机制，高速时代学府57套房源已有超300人登记，似乎也触发了摇号。

已经进入到第四季度，想必大家也非常关注上述楼盘近期是否有加推计划，我们一起来看!

滨湖区：

目前蘭园最后一栋登记结果已经公示，中海九樾最后10栋楼也已经登记结束。滨湖老盘仅剩下4盘：

1、阳光城檀悦剩余6栋楼

项目剩余4栋高层+2栋洋房，高层户型面积108-125㎡，单价2.5万/㎡左右，总价270万左右。洋房户型面积125-140㎡，单价2.9万/㎡左右，总价350-430万左右。预计要到明年才能加推。

2、佳兆业滨湖和鸣仅剩2栋装修洋房

10月22日首开6栋楼，项目总共只有8栋洋房+1栋小高层，该项目登记未触发摇号，开发商自行销售，还搞起了分销。

据悉，自10月份首开之后，项目只剩余7#、9#，2栋装修洋房。7#、9#已经备案，均价25525.07元/㎡。7#标准层总价389-430万，底复总价590万左右;9#标准层总价351-433万，底复总价532-623万。

3、保利和光尘樾仅剩1栋高层

保利和光尘樾剩余1栋高层产品，约88套房源，总价220-270万左右。

4、宝能城3年内仅有3#、8#、23#可入市交易

宝能城二期剩余3#、8#、16#、22#、17#、23#，共6栋高层。其中16#、17#和22#，共261套房产被法院查封，三年内不可入市交易。目前3#、8#已经备案，344套房源，备案价约在1.36-1.91万/㎡，建面约89-96平，加推时间成迷。

高新区：

1、悦湖熙岸预计明年再次加推?

悦湖熙岸A23#楼，共68套房源，刚需供应21套，职住平衡试点选房21套，均价约1.5万+元/㎡。据爆料，截止10月31日20：30，A23#楼已有超1000人登记。

置业顾问透露，该盘还有约9栋洋房尚未登记，预计明年加推。

2、龙湖光年加推时间曝光?

近日，龙湖光年登记了G27#，108套房源，其中刚需供应33套，职住平衡试点33套，均价约2万元/㎡，非刚需首付8成。

户型主要有约111㎡的一室两厅、约142㎡的三室两厅。

今年截止到目前，高新区仅成交1宗住宅用地，新房市场前期基本仅靠龙湖光年这一家项目撑场，近来该项目动作频频。

置业顾问介绍，该盘本轮登记完，还有约4栋高层，每栋约100套，从以往来看，该盘一般3-4周加推1次。

从已备案的情况来看，G26#楼还没进行登记。

蜀山区：

1、5人审核通过!龙湖文德璟宸天著登记结果公示!

前几日，龙湖文德璟宸天著15#、5#、13#、3#、2#、1#、10#、16#、7#、11#、17#、9#、8#楼，57套房源进行了登记。

目前登记名单已经公示，共计有5人成功登记，其中，刚需1人，非刚需4人，没有触发摇号。

需要注意的是，此次登记的主要为底复房源，另外，本轮登记完，该盘还剩G6#，共44套房源，为建面约73㎡的一室两厅户型，均价约1.6万元/㎡。

2、高速时代学府预计12月加推?

10月30日，蜀山区高速时代学府低密度多层Y7#、Y16#、Y2#、Y1#楼午启动摇号登记，主力户型面积98-120㎡，共232套房源，均价16299.59元/㎡。据网传消息，项目疑似已触发摇号机制，预计下一次加推，要等到12月份(注：项目加推时间以售楼处信息为准)。

3、上坤云栖麓：剩余Y12#、Y18#，72套

上坤云栖麓项目分别于4月27日、6月8日、6月13日、7月25日进行了四轮摇号登记，共推出536套房源，其中，4月、7月2次触发摇号机制。值得注意的是，由于G1幢为自持租赁用房，目前该盘仅剩Y12#、Y18#，72套房源。

另外，板块内方远文璟花园也传出即将首开的消息。

10.29项目备案毛坯小高层5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#，共400套房源，均价约1.6万/㎡。据置业顾问介绍，该盘预计12月首开5#、7#，约100套房源。

包河蓝城项目预计本月拿证?

官宣!蜀山意禾佶第首开时间确定

除了上述热盘，大家期待已久的多个纯新盘也传出消息。

1、包河蓝城项目户型曝光!预计本月拿证?

据透露，包河区一直备受关注的蓝城滨河湾项目户型图曝光，户型面积高层115-122-145平;洋房140-158平。

据爆料，项目售楼部目前已经基本建成，即将开放，预计本月拿预售证，下个月首开可能为Y7、Y8、G1，均价21500元/㎡左右。 (注：具体以官方信息为准)

根据规划，该项目拟建设29栋住宅，共1224套房源。产品为10栋小高层(8F-18F)+19栋低密度多层(8F以下)。

2、官方回复：意禾佶第预计2022年1月首开

近日有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言询问蜀山意禾佶第建设进度和为何迟迟不开?官方回复来了!

信件内容：

请问蜀山区住建局，绩溪路和金寨路交口意禾佶第建设进度怎么样，可否帮助询问什么时候对外销售?请公开此咨询的回复，谢谢。

官方回复：

开发企业表示意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。

目前该项目因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。

项目位于主城区黄山路繁华地段、优质学区加持，据爆料，项目仅有1栋楼对外出售，总房源约200多套面积40-90㎡，可想而知待上市后会有多少置业者竞争。