预计2.6万/㎡？滨湖联发首开信息曝光 预计首推4栋

预计2.6万/㎡?滨湖联发首开信息曝光!

滨湖纯新盘联发正荣滨语听湖城市展厅开放!

据悉，项目预计首开4栋小高层1#、6#、11#、17#，主力户型建面约142㎡，据爆料，项目现验资200万，预计2.6万左右(注：项目最终入市价格以官方信息为准)。

此前项目规划已经出炉，共分为A、B、C三个地块，其中，A、B地块为居住用地，C地块为幼儿园用地。

A地块规划4栋16-18层小高层，4栋24-27层高层，共677户商品房住宅，配套商业1774.43㎡;

B地块规划4栋16-17层小高层，5栋21-24层高层，住宅户数一共941户,其中商品房住宅356户，租赁住房住宅585户，配套商业1423.03㎡;

C地块规划一所18班幼儿园。

项目位于滨湖南宁路以南、云南路以西，即金融后台基地板块。

距离地铁5号线滨湖竹园站较近，附近有南宁路初中、滨湖新区国际双语学校，板块内有合肥云谷、文一豪门金地、都会1907、荣盛华府、公园天下等小区。根据某二手房网站数据显示，都会1907、合肥云谷，装修高层报价普遍在2.9万/㎡左右。

滨湖库存走低!

佳兆业仅剩2栋洋房、阳光城还有6栋!加推时间定了?

目前保利和光尘樾、诚园、葛洲坝中国府已经宣告清盘，随着荣盛华府、蘭园、中海九樾最后一批房源的选房结果公示，滨湖多个楼盘落下帷幕;

而今年10月首开的佳兆业滨湖和鸣，至今仅剩下两栋洋房未推;阳光城檀悦还有2栋洋房、4栋高层未推约352套房源，网传预计明年年中加推。

据悉，截至目前，滨湖今年仅出让3宗涉宅地，随着区域多个楼盘的清盘，区域库存逐渐走低，联发正荣滨语听湖、建发珺和府、置地栢悦轩值得期待!

建发珺和府：规划出炉!毛坯限价25380元/㎡

11月9日，合肥市自然资源和城乡规划局发布滨湖建发珺和府规划。

建发珺和府位于滨湖区锦绣大道以南，安徽路以西，主要建设住宅、办公、商业及机关配套服务设施等。

项目拟建14栋住宅楼，3栋26F高层，11栋13-18F的小高层，共计1212套房源。根据土地出让规则，项目商品房毛坯备案均价为25380元/㎡。

置地栢悦轩：主力户型建面约180-360㎡

置地栢悦轩A地块为居住地，容积率2.2，拟新建356套新房，共新建3栋楼，2栋26F高层(其中一栋为租赁住宅，仅一栋高层可对外出售)+1栋17F小高层;

B地块为24班幼儿园，可容纳720人;C地块为公园绿地。

项目南侧是宝能城二期住宅，北侧是联投中心书城，均为已交付楼盘，周边居住氛围浓厚。根据土地出让规则，项目商品房毛坯备案均价为22909元/㎡。

在这里值得一提的是，宝能城二期剩余3#、8#、16#、22#、17#、23#，共6栋高层。此前，16#、17#、22#楼宇项下共261套房产被法院查封，三年内都没有可能入市交易。3#、8#早在2016年就已经备案，344套房源，备案价约在1.36-1.91万/㎡，建面约89-96平。23#目前还未备案，具体时间未定。

5宗变3宗!滨湖250.12亩地11.29开拍

值得注意的是，就在11月29日(周一)，合肥第三轮集中供地即将拉开帷幕，滨湖省府东、金融后台基地板块共计3宗涉宅用地即将入市。

其中，滨湖05、06号地块位于保利和光尘樾东侧，05号地块商品房毛坯备案均价24590元/㎡、06号地块商品房毛坯备案均价23565元/㎡;

滨湖08号地块位于书香门第南侧，商品房毛坯备案均价25433元/㎡。

滨湖科学城BK202105号地块

参拍房企(4家)：招商、保利、高速+浙江交投、中交

滨湖科学城BK202105号地块位于滨湖科学城南淝河路西、福州路以北，47.5亩居住地，居住容积率≤1.8配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%，起始价居住1661万元/亩，商品住宅毛坯限价24590元/㎡。

滨湖科学城BK202105号地块需修建地块外的万泉河路南侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块西侧南北向的规划支路。

地块位于滨湖省府东板块，周边二手房招商雍和府挂价3.75万/平方米;旭辉江山印挂价4万/平方米。

滨湖科学城BK202106号地块

参拍房企(3家)：招商、保利、高速(浙江交投)

滨湖科学城BK202106号地块位于滨湖科学城紫云路北、广东路东，133.54亩地(A地块居住61亩;B地块教育72.54亩)，容积率A≤2.2;B≤1.0，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%，起始价居住1799万元/亩，商品住宅毛坯限价23565元/㎡。

滨湖科学城BK202106号地块需修建1所60班小学、紫云路北侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块间南北向的规划支路。

该地块同位于滨湖省府东板块，周边二手房招商雍和府挂价3.75万/平方米;旭辉江山印挂价4万/平方米。

滨湖科学城BK202108号地块

参拍房企(3 家)：置地&邦泰 伟星

滨湖科学城BK202108号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，69.08亩地(A居住32.34亩，商业32.34亩;B公园绿地4.4亩)，容积率居住≤2.0，商业≤3.0(同时需满足居住用地面积≤50%，综合容积率≤2.5);配建保障性租赁住房比例(毛坯)35%，起始价居住1648万元/亩，商品住宅毛坯限价25433元/㎡。需修建玉龙路东侧的公共绿地。

滨湖科学城BK202108号位于滨湖启动区板块，周边在售楼盘有佳兆业滨湖和鸣，价格25525 元/㎡(住宅-多层);中海九樾，均价:23998 元/㎡(住宅-洋房)。

附近二手房滨湖明珠二手房挂价3.9万/平方米;书香门第挂价4.4万/平方米;按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部 师范附小+46中。