又一盘无需摇号！小庙不香了？​合肥多盘降低首付 但价格...

01、成功登记179组!无需摇号小庙纯新盘210套房源入市!

非刚需3成首付，登记比1:0.85，无需摇号!

12月12日，蜀山区通和融创融耀星辰6#、8#、10#、5#、7#、12#楼登记结果公示。

数据显示，登记成功的客户有179组，其中刚需客户46组，普通客户133组。登记比例约为1:0.85，未达到摇号标准，由开发商自行销售。

通和融创融耀星辰6#、8#、10#、5#、7#、12#楼，共210套房源，刚需供应63套，装修小高层，主力户型面积约98-118㎡，均价18146元/㎡，总价约170-226万。

据悉，目前小庙在售楼盘非刚需首付比例普遍在5成、6成，此次该项目210套房源入市，非刚需首付降至3成，最终仅179组客户成功登记。

今年11月份以来，蜀山区5盘近1200套房源入市，其中仅有方远文璟花园5#、7#、11#楼赶在窗口期触发了摇号机制，收割了部分客户。12月以来，区域内高速时代书院、龙湖文德璟宸天著2盘登记人数，均没有触发摇号机制。

不仅如此，上一次高速时代书院B地块Y1#、Y2#、Y7#、Y16#选房摇号，项目此次摇号，竟然没卖完，最终剩57套房未售。

如今的局面，究竟是小庙“不香”了?还是近期板块内供求关系缓和，购房者逐渐理性?

02、小庙旭辉加入“抢客”阵营首付3成起!能否触发摇号?

12月10日，小庙板块旭辉望江来也加入了“抢客”阵营。此次，旭辉望江来首 次推出了9栋楼，共计292套房源。

其中，9#、20#、18#楼为11F装修小高层，132套房源，均价17654元/㎡;

7#、8#、12#、15#、16#、19#楼为8F装修洋房，160套房源，均价18148.72元/㎡。

此次旭辉推新，不管是出货体量还是备案价格，基本上都与通和融创融耀星辰不相上下，并且非刚需首付同样是3成起。

值得一提的是，相比融创110+㎡的户型产品，旭辉此次还放出了一些建面约89㎡的小户型。对于刚需购房者而言，上车门槛相对友好一些，最终项目能否触发摇号机制呢?拭目以待!

03、合肥多盘首付降低！经开、包河等多盘放风价2.6万/㎡

不仅仅是小庙项目，之前动辄非刚需首付8成的滨湖、包河，现在也有消息称联发正荣滨语听湖、中骏世界城两大纯新盘后期入市，首付比例可能放宽至6成;一向傲娇的肥西，某纯新盘即将开卖，更是直接打出了不限购、首付2.5成的旗号。

01、包河纯新盘曝出非刚需首付6成

置业顾问透露，中骏世界城预计将于本月底首开，推出的户型面积约100㎡、120㎡，均为三室两厅两卫户型。

据悉，项目此次推出的房源预计为1#、2#、3#、8#、9#，5栋小高层，装修交付，建面约100-120㎡，放风价2.6万/㎡。(仅供参考，具体以实际为准)

据爆料，该盘刚需验资80万;非刚需首付6成起，验资150万。

2、滨语听湖验资200万起?

目前正在验资，预计12月底或1月上旬会开盘，推出约小高层1#、6#、11#、17#，约260套房源，户型面积约142㎡，放风价2.8万/㎡。

根据规划，联发正荣滨语听湖项目拟建设8栋小高层+9栋高层，共计1618套房源。并配套建设商业及1所18班幼儿园。

03、肥西金辉项目预计12.20前后开盘?首付2.5成

肥西县纯新盘金辉云缦熙境花园近日传出消息，预计12月20日前后开盘!据悉，项目首开预计推出1#、2#、3#、5#楼小高层房源，主力户型建面约89㎡、105㎡、118㎡。

据房产中介消息，该项目总价165万起，首付最 低2.5成，装修标准3500元/平。

除了降低首付，与之相伴的是，近来多个纯新盘放风价曝光。

据悉，截至目前，合肥九区三县预计还有60多个纯新盘待入市，其中，市区约有44个楼盘待入市。

其中，联发正荣滨语听湖放风价2.8万/㎡;建发美的珺和府放风价3万/㎡;锦绣蘭院放风价2.6万/㎡;中骏世界城放风价2.6万/㎡;伟星玖都荟放风价2.6-2.7万/㎡;

保利拾光年放风价洋房2万+/㎡，高层2万/㎡;金辉云缦熙境花园放风价2万+/㎡...(注：上述项目最终价格以官方公示为准)

通过上述项目，我们不难看出，目前合肥市场上已经有多个楼盘计划装修入市，如滨湖新项目放风价3万/平;包河新项目2.6万/平，甚至肥西项目放风价也要卖2万/平。

值得一提的是，上述楼盘中多盘户型偏大，根据项目首开节点来看，各个项目登记时间大概率冲突，部分楼盘首开登记可能不会触发摇号机制。