网友投诉肥西某盘捆绑销售！官方回复来了

官方发布!合肥新房价格环比上涨

二手房价格连跌4个月

刚刚，国家统计局公布了2021年12月全国70城房价数据。

数据显示，合肥新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.5%;二手房价格环比下跌0.3%，同比上涨2.5%。

新房分户型来看：

90㎡及以下新房小户型价格环比涨0.4%，同比涨4.5%;

90~144㎡中等户型价格环比持平，同比涨3.1%;

144㎡以上大户型价格环比涨0.8%，同比涨4.2%。

二手房分户型来看：

90㎡以下二手房小户型价格环比跌0.3%，同比涨3.2%;

90~144㎡二手房中等户型价格环比跌0.4%，同比涨2.2%;

144㎡以上大户型价格环比跌0.2%，同比涨1.4%。

放眼全国，70个城市中新房价格环比上涨城市数量有所回升，为15个;新房价格环比下降的城市数量略减少至50个。二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升，为6个;二手房价格环比下跌城市数量与上月相同。

整体来看，房地产市场在2021年12月份逐渐出现底部特征，有望在2022年上半年边际改善。

肥西保利首备案!1.83万/㎡！

合肥房价格局改变

数据显示，2021年10月、11月合肥新房销售价格环比均呈不同程度的下跌，2021年12月，合肥新房价格连跌2个月后开始上涨。

近期，合肥市场多个纯新盘入市，合肥房价格局改变。蜀山小庙楼盘从1.5万/㎡卖到了1.8万+元/㎡，肥东楼盘从1.3万/㎡卖到了1.5万/㎡;肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.8万+/㎡......

前几日，肥西县纯新盘金辉云缦熙境花园首备案，小高层装修均价17157.61元/㎡;

1月14日，肥西县纯新盘保利拾光年也进行了备案，小高层装修均价18368.55元/㎡，肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.7万+/㎡，如今来到了1.8万+/㎡!

项目首 次备案Y-5#、Y-7#、Y-8#楼，装修小高层，主力户型127㎡、140㎡，共132套房源，备案均价18368.55元/㎡，标准层价格在1.7-2万/㎡之间。

项目户型111㎡起步，定位为大户型偏改善，项目深入经开腹地不愁卖。

网友投诉肥西某盘捆绑销售

官方回复来了

值得注意的是，近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言投诉肥西某盘价外加价，在备案价基础上捆绑装修升级包、双合同销售。

对此，合肥市住房保障和房产单位管理局给出回复：

关于您反映肥西县上派镇-XXX楼盘，在备案价基础上装修包捆绑销售，价外加价的问题建议您向肥西县市场监督管理局反映。关于您反映双合同销售问题建议您向肥西县住建局反映。(注：该信件在12345政务直通车公开信件中暂未查询到)

根据网友反映，肥西该项目装修均价1.7万+/㎡，首开推出2000元/㎡的装修升级包，客户自愿选择，加上装修包，实际购买价格摊到1.9-2万/㎡ 。

从全市来看，上述项目并不是第 一个吃螃蟹。去年下半年，瑶海区某些项目在装修的基础上推出了2000元/㎡的装修升级包。

如今肥西县也有楼盘推出了2000元/㎡的装修升级包，据爆料，不仅仅是1.7万盘，区域内1.8万盘也要推出2000元/㎡的装修升级包，供购房者自愿选择。另外，前几日有消息爆料，经开也有楼盘计划推出装修升级包。

滨湖、包河、经开等多盘装修标准曝光

购房者要不要买装修升级包?

据悉，截至目前，合肥九区三县还有60多个纯新盘待入市，其中15盘毛坯限价超2万/㎡，这些项目主要集中在滨湖、蜀山、包河等区域;毛坯限价在2万/㎡以下的新盘，主要集中在新站、瑶海、庐阳，以及三县。

三县之中，长丰毛坯限价13999元/㎡，肥西毛坯限价均在1.5万+/㎡，肥东楼盘毛坯限价在1.3-1.5万/㎡不等。

根据近期入市的纯新盘来看：

滨湖置地、联发、建发装修溢价3000-4000元/㎡;

小庙楼盘，旭辉、融创装修溢价在3000元/㎡左右;

经开招商装修溢价3000元/㎡;

包河中骏、中梁装修溢价4000元/㎡左右;

肥东县中海橙郡装修溢价1500元/㎡......

购房者可根据楼盘毛坯限价自行估算楼盘价格。

而从装修升级包来看，根据目前瑶海、肥西、经开楼盘曝出的消息来看，多盘装修升级包标准基本在2000元/㎡。

根据近期入市/待入市项目放出的消息，可以看出，合肥市场装修项目越来越多，大量的装修项目上市，毋容置疑，刚需区域购房门槛也将水涨船高。

其中，热门区域如滨湖、经开、包河等多个新项目地块容积率相对较低，不少项目起步户型偏大，偏向改善。

2022年置业，在区域选择上，改善购房者可在滨湖、经开、包河、高新四大区域挑选， 刚需可关注小庙、新站、瑶海、肥西等区域。

至于升级装修包，买房人在面临升级装修包的选择时，还是要结合自身需求、预算以及开发商的口碑等多方面慎重考虑。