肥西金辉加推时间定了？网传振兴首开时间有变！

网曝肥西金辉周六加推

均价1.7万/㎡!起步户型88㎡

据爆料，肥西金辉云缦熙境花园预计1月22日加推6# 、17# ，138套房源，均价17157元/㎡，建面约89-105㎡。

6#楼，主力户型建面约88㎡、103㎡，总价范围在147-184万元;

17#楼，主力户型建面约89㎡、104㎡，总价范围在148-185万元。

1月10日，该项目一次性备案6栋房源，当晚突发开盘4栋楼，首开现场人头攒动。

据了解，该项目采取“毛坯限价15158+精装修2000元/㎡+装配式奖励500元/㎡”的备案方式，备案价17157元/㎡。此外，该项目还推出了2000元/㎡的装修升级包，供购房者自愿选择，加上装修包，实际购买价格摊到1.9-2万/㎡ 。

据知情人士爆料，项目首开选择装修升级包的客户，可正常首付，且优先选房;而不要装修升级包的客户，首付比例要提高，另外还要等愿意买装修包的客户挑选后才能选。

肥西振兴有望年前首开?

项目置业顾问最新回复

1月份以来，肥西保利、振兴、金辉、光明4子已有2盘首开，振兴项目早在1月10日便启动了验资，验资金额100万。

据悉，振兴湖境花园项目原计划3月底集中首开8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#楼，共计7栋房源。随着保利项目首开入市，据爆料，振兴项目也坐不住了，正在加快工期进度，有可能分开推盘，预售证下来随时开盘，首开大概率在年前。

8#(18F)，主力户型建面约189㎡、190㎡;

9#(17F)、10#(17F)，主力户型建面约118㎡、140㎡;

11#(22F)、13#(26F)、15#(26F)，主力户型建面约105㎡、117㎡;

12#(18F)，主力户型建面约122㎡、146㎡。

不过，对于网传首开时间调整的消息，该项目置业顾问回复称“还未确定，具体等通知”。

随着近日肥西金辉、保利项目的入市，肥西市场迎来了高光时刻，接下来，振兴项目能否延续肥西这一轮热度，值得期待。

在价格方面，肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.7万+/㎡，再到1.8万+/㎡...加上2000元/㎡的装修升级包，实际上区域房价最 高已经冲上2万/㎡。

合肥多盘装修标准曝光

九区三县30余盘置业成本摸底

放眼全合肥，其实不仅仅是肥西，经开、滨湖甚至是新站、肥东等多个区域房价格局发生改变。

据悉，2021年合肥土拍共计成交55宗毛坯限价地，其中16盘已经入市，除了文一未来轩、远洋星悦，14盘为装修交付。

第 一梯队：滨湖区建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖、置地栢悦轩，以及包河区锦绣蘭院、中骏世界城装修溢价约3500-4000元/㎡;

第二梯队：新站区文一朗书轩、融创邦泰云起星辰，肥西县保利拾光年，蜀山区通和融创融耀星辰，经开区萃语云筑装修溢价约3000+/㎡，处于第二梯队;

其他：其他项目，装修溢价则均在3000元/㎡以下，肥东2个装修盘，装修溢价约1500元/㎡。

入市均价来看，6盘价格超2万/㎡，6盘价格在1.6-1.8万+/㎡，肥东4盘价格在1.5万/㎡以下。

2万+/㎡楼盘：

建发美的珺和府>联发正荣滨语听湖>置地栢悦轩>中骏世界城>锦绣蘭院>萃语云筑

1.6-1.8万+/㎡楼盘：

保利拾光年>通和融创融耀星辰>旭辉望江来>金辉云缦熙境花园>融创邦泰云起星辰>文一朗书轩

1.5万/㎡以下楼盘：

肥东4盘，均价在1.36-1.48万/㎡

在这里需要说的是，经开、肥西部分楼盘推出了2000元+/㎡的装修升级包供购房者自愿选择，若购房者选择装修升级包，购房成本还要加上十几万，甚至20多万。

刚需首付门槛来看，市区之中滨湖3盘刚需首付100万+;包河、经开刚需首付70万+。新站、小庙4盘刚需首付比例基本40多万。户型来看，新站、蜀山4盘户型偏向刚需，起步户型均在100㎡以下;滨湖3盘户型偏大， 起步户型142㎡。

除了已开房源，剩余的39个限价项目中，多盘规划户型曝光，其中，包河区、经开区楼盘起步户型偏大。

据爆料，包河城建华润润城中心项目拟规划33栋楼，没有洋房，均是18-25层小高层和大高层。

主力户型有108㎡小面积房源，还有120㎡、140㎡、168㎡的户型，均价预计在2.5万左右，预计4月首开。(注：项目户型、价格、首开时间以官方公示为准)

除了润城中心项目，根据目前网传消息来看，肥西振兴湖境花园以及经开区启迪、皖投起步户型均在100㎡以上。