西南片区置业怎么选？意禾佶第登记！珺和府选房结果公示

非刚需首付8成起!

意禾佶第启动摇号登记

刚刚，蜀山热盘意禾佶第启动摇号登记!

此次项目首 次登记的是5#楼，共计218套房源，其中刚需供应66套，均价29988.23元/㎡，非刚需首付8成起，需冻资。

据悉，5#楼，为24层毛坯高层，主力户型建面约47㎡、65㎡、70㎡三种，总价136-227万元，刚需首付40万起。

意禾佶第位于蜀山老城区，项目最 大的关注点是学区，根据2021年的学区划分，意禾佶第的学区为50中东校(西园校区)+安医大附属小学。

项目体量非常小，仅有三栋，此前项目5#、6#、7#楼三栋已经全部备案。可以对外销售的房源主要是5#楼218套房源，此外，6#楼6套房源以及7#楼2套房源也可以对外销售，其余房源均为安置房。

6#楼6套房源，主力户型建面约65-122㎡，总价196-336万;

7#楼2套房源，主力户型建面约96-100㎡，总价290-301万。

此次项目已经率先推出了5#楼218套房源，预计后期6#、7#楼，8套房源也将进行摇号登记。相比5#楼，这8套房源，户型相对要大一些，购房者也可以关注一下。

华地润园有房源涨价36万出售

剩余37套!珺和府选房结果公示

除了意禾佶第，西南片区范围内，滨湖、经开、肥西楼盘近期动作频频，区域房价也发生了变化。

比如，滨湖珺合府单价最 高3万+/㎡，经开伟星标准层2.6万/㎡，肥西某1.8万/㎡盘加上2000元/㎡的装修升级包，单价也冲上了2万/㎡台阶，这也间接给了区域内不少二手房房东信心，有房源涨价几十万。

01、经开：华地润园有房源涨价36万出售

继中海上东区、公园万象之后，置地天玺、伟星玖都荟、萃语云筑先后入市。

价格方面，明珠广场板块置地天玺高层标准层2.1-2.2万/㎡，伟星玖都荟标准层2.6万/㎡。据悉，上述2盘仅一路之隔，置地、伟星项目入市后，旁边的二手房华地润园房东信心大涨。

小编注意到，华地润园一套89㎡的小三室，涨价最 高达到36万，挂牌单价来到了30781元/㎡，挂牌价高于小区平均挂牌均价3000+元/㎡。

02、滨湖：剩余37套!珺和府选房结果公示

对于滨湖区而言，区域房价格局也发生改变。

近期，滨湖区纯新盘置地栢悦轩(均价26408元/㎡)、联发正荣滨语听湖(均价27699元/㎡)、建发美的珺和府(均价29379元/㎡)入市，起步户型142㎡，总价基本在300万+、400万+。

另外，佳兆业滨湖和鸣25525元/㎡的均价，起步户型120㎡，对于购房者而言，也比较考验实力。

在这种情况下，滨湖区继10月底中海九樾10栋洋房摇号后，区域内楼盘人气不足，截至目前仅珺和府1盘摇号。近日，珺和府摇号选房结果公示，264套房源，有51人弃选;递补名单中，有14名购房者摇中。总得来看，264套房源，最终摇出了227套，剩余37套。

03、肥西：区域房价冲上2万/㎡

近期，肥西金辉、保利项目入市，可谓是赚足了眼球。

在价格方面，肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.7万+/㎡，再到1.8万+/㎡...加上2000元/㎡的装修升级包，实际上区域房价最 高已经冲上2万/㎡。

经开华润首开时间定了?放风价曝光

滨湖置地双子动工!肥西振兴也要开

纯新盘方面，近期多个项目首开在即，还有楼盘动工......

01、经开华润首开时间定了?放风价2.2-2.3万/㎡

近日，华润昆御府规划出炉，项目拟新建20栋住宅，其中3栋为保障性租赁住房(两栋23F高层、一栋17F小高层)。商品住房为14栋小高层(16-18F)、3栋高层(22-25F)，新添1803套住房。

据悉，大高层起步户型95㎡，主力户型建面约95㎡、118㎡，小高层面积段95-128㎡，目前放风价2.2-2.3万/㎡。据爆料，项目预计月底首开。(注;项目首开信息以官方公示为准)

02、滨湖置地双子动工!案名疑曝光

上个周末，置地滨湖BK202107地块和BK202108地块开工。

根据知情人士透露，置地BK202108地块将与邦泰联合开发，按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部 师范附小+46中。

作为“竞品质”地块，从置地提交并获得满分的方案来看，绿建三星等各方面品质提升全部拉满，而这也必然导致成本居高不下，毛坯限价是25433元/㎡，装修+装配等备案后，入市价格应该不会低了。

这一次，置地还会延续自身优势做改善大户型产品吗?值得期待!

另外，据爆料置地滨湖07地块案名：置地上玺，滨湖08地块案名为：栢悦书香(注：最终以项目公布信息为准)。

而置地滨湖07号地块在保利和光尘樾北边，毛坯限价24847元/㎡。

03、肥西振兴有望年前首开?置业顾问回复

早在1月10日振兴湖境花园项目便启动了验资，验资金额100万。

据悉，振兴湖境花园项目原计划3月底集中首开8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#楼，共计7栋房源。随着保利项目首开入市，据爆料，振兴项目也坐不住了，正在加快工期进度，有可能分开推盘，预售证下来随时开盘，首开大概率在年前。

8#(18F)，主力户型建面约189㎡、190㎡;

9#(17F)、10#(17F)，主力户型建面约118㎡、140㎡;

11#(22F)、13#(26F)、15#(26F)，主力户型建面约105㎡、117㎡;

12#(18F)，主力户型建面约122㎡、146㎡。

不过，对于网传首开时间调整的消息，该项目置业顾问回复称“还未确定，具体等通知”。

接下来，振兴项目能否延续肥西这一轮热度，值得期待。