滨湖又一盘启动分销！滨语听湖、珺和府加推计划首曝光！

滨湖又一盘启动分销!预计3/4月加推

佳兆业最新库存曝光

滨湖某盘启动分销!项目预计3/4月份加推!

联发正荣滨语听湖于去年12月份首开，首开的4栋264套房源目前剩余小部分房源在售，主力户型142㎡，均价2.7万+/㎡，非刚需首付6成起。

据了解，项目预计3/4月份加推12#(18F)、16#(16F)楼，主力户型建面约142㎡、152㎡、185㎡，不过具体加推楼栋和时间还要看工程进度。

项目位于金融板块，规划17栋住宅，其中8栋小高层+ 9栋高层，9栋高层中有4栋楼(7#、8#、9#、10#楼)为政府回购房。

具体来看，小高层主力户型建面约142㎡、152㎡、185㎡;G5#、G15#、G18#、G19#、G20#楼5栋高层，主力户型建面约110㎡、134㎡，相比小高层，高层起步户型偏小，总价也要低一些，不过高层加推时间暂不确定。

除了滨语听湖，周边佳兆业滨湖和鸣还剩少量房源。

据置业顾问透露，佳兆业滨湖和鸣目前在售9#楼，主力户型建面约120㎡、130㎡，均价25525元/㎡。

据了解，1月10日，佳兆业滨湖和鸣公布了9#楼选房结果：30名普通购房者只有8人选房，22人放弃，弃选率达73%;11名刚需购者仅1人选房，10人放弃，弃选率达90.9%。总计9人选房，32人放弃，弃选率达78%。

该盘于去年10月首入市，推出7栋274套房源，最终仅200余人登记，没有触发摇号机制。此后不久该项目便启动了全民营销。

据悉，后期项目还有一栋装修洋房7#楼计划加推，7#楼共计32套房源，7#楼推出之后，项目也要清盘了。

珺和府加推计划曝光!主力户型143㎡

阳光城、宝能何时加推?

一直以来，滨湖都是合肥置业热门区域，截至目前，区域内9盘触发摇号。

值得注意的是，继10月底中海九樾10栋洋房摇号后，滨湖区上线登记的几大楼盘均未触发摇号。时隔2个月，建发美的珺和府G2#、G7#、G1#、G6#楼触发摇号机制，这也是2021年10月底至今，滨湖仅有的1次摇号。

滨湖区目前主要是置地栢悦轩、联发正荣滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣、建发美的珺和府等几盘有房源供应;此外，滨湖宝能城二期还有房源迟迟没卖，阳光城檀悦还剩6栋楼未加推。

建发美的珺和府：

预计后期加推G10#、G11#、G12#、G13#楼，主力户型143㎡，具体加推楼栋要根据工程进度决定，有可能加推其中2栋，也可能4栋全部加推。轩：

2#、3#楼已经全部推出，后期无房源入市。

阳光城檀悦：

还剩6栋楼未加推，其中，4栋高层、2栋洋房，据爆料，限于商业工程进度的原因，项目加推时间待定。

宝能城：

3年内仅3#、8#、23#楼可入市交易，其中，3#、8#楼已经备案，344套房源，单价在1.36-1.91万/㎡，建面约89-96㎡，加推时间成谜。

滨湖多盘非刚需首付6成就能买

区域置业怎么选?

随着滨语听湖、珺和府等纯新盘的备案，将滨湖的门槛抬到了380万+。这其中，除了单价的上涨之外，户型面积趋大也是一大原因。

具体来看，置地栢悦轩高层单价26048 元/㎡、联发正荣滨语听湖小高层单价27699 元/㎡、建发美的珺和府高层单价29379 元/㎡、佳兆业滨湖和鸣多层单价25525 元/㎡。

首付方面，置地栢悦轩、佳兆业滨湖和鸣非刚需首付8成起，建发美的珺和府、联发正荣滨语听湖非刚需首付6成起。

除了上述楼盘，目前滨湖区还有4个纯新盘待上市，置地项目案名出炉，保利项目规划公示。随着多家新盘上市，各项目之间客源竞争更加激烈，而且个个都是大 牌开发商，可能出现“神仙打架”的场面。

>>>>保利滨湖06号地块规划公示

保利滨湖BK202106号地块规划公示!根据规划，保利滨湖BK202106号地块共规划了12栋房源，其中1栋租赁住房(23F)位于地块东北角，商品房规划了4栋23F的高层、3栋18F的小高层以及4栋11F的低密多层，共828套房源。

该项目位于滨湖省府东板块，临近滨湖润园、沁园等回迁小区;周边项目有招商滨湖BK202105号地块、置地滨湖BK202107地块 (置地上玺)、建发美的珺和府 (均价:29379 元/㎡)

>>>>置地滨湖双子案名确定

据悉，置地滨湖BK202108号地块案名确定为：置地栢悦书香;置地滨湖科学城BK202107号地块案名确定为：置地上玺。目前这两大项目都已动工。

按照2021年学区划分，置地栢悦书香对口学校为双本部师范附小+46中。学区资源优越，附近二手房滨湖明珠二手房挂价3.9万/㎡;书香门第挂价4.4万/㎡。

置地上玺位于滨湖省府东板块，周边项目有招商滨湖BK202105号地块、保利滨湖BK202106号地块、建发美的珺和府(均价:29379 元/㎡)。

后期招商、保利、置地等纯新盘入市，将为购房者提供更多的选择空间，另一方面，几个待入市纯新盘毛坯限价均在2万+/㎡，毫无疑问，滨湖区基本成为改善主场。