阶段性无房可买！2月合肥小阳春没戏了？

阶段性“房荒”尴尬期来袭?2月小阳春真的没戏了?

2月过半，春节假期已然结束，虎年开局，合肥楼市属实有些寡淡。

年初八以来，合肥市区仅金辉锦绣云庭、翡翠天际、萃语云筑3盘启动摇号登记;其中翡翠天际登记房源为别墅房源。

瑶海龙湖、肥东徽创、包河华润3盘“开门迎客”;

包河置地、庐阳和昌、肥东伟星3盘案名公布。

据悉，目前合肥大部分楼盘在顺卖，缺少新盘、热盘带动市场的氛围;2月16日虎年合肥首场土拍虽有住宅供地，但均为挂牌出让...

在没有新鲜血液、没有爆点的情况下，市场热度一时难以起来。

部分摇号盘，如滨湖建发美的珺和府预计4月加推，阳光城檀悦剩余6栋住宅加推时间不定;

龙湖光年剩余2栋或于明年9月加推，悦湖熙岸、文宸悦府更是加推时间成谜;

包河蓝城滨河湾、中骏世界城均在等待下一次加推;

经开伟星玖都荟最后1栋小高层今年没有入市计划...

有网友直言，合肥楼市阶段性“无房可买”的尴尬期，来了。不过，这里讲的“无房可买”应该是指的高性价比楼盘、摇号盘。

高新、庐阳“房荒”严重

现阶段，合肥哪些项目可以买?

盘点九区楼盘最新在售动态!面对合肥市区提前开启的阶段性“房荒”窘境，购房者究竟还能买哪里?

放眼整个市区，现阶段，滨湖联发正荣滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣在售前期开盘剩余房源。

经开区萃语云筑2栋楼开始登记。

包河区选择性稍微多一点，招商东望府、锦绣蘭院、中骏世界城等在售少量前期剩余房源。

蜀山区现阶段高速时代书院、方远文璟花园可供选择;瑶海伟星2盘基本处于“垄断”地位，后期龙湖2盘上市，竞争将会加剧。

而新站区不论是产品还是价格，可供选择性都不少，值得一提的是，高速中央公园项目最后2栋楼刚刚拿证，预计近期也将启动摇号登记，均价1.6万/㎡。

高新区目前暂无住宅房源在售;庐阳区在售项目以及在售房源均不多，选择空间不大。

具体来看

01、滨湖区：主要是联发正荣滨语听湖有小高层(2.7万/㎡)房源在售，佳兆业滨湖和鸣有少量洋房(3万/㎡)在售，建发美的珺和府前期开盘房源基本售完。

02、高新区：龙湖光年前期入市房源全部售完，暂无住宅房源在售;祥源湖山壹号、世茂国风在售住宅均为别墅房源。

03、包河区：招商东望府高层(2万/㎡)、小高层(2.3万/㎡)房源在售，锦绣蘭院前期开盘洋房(2.48万/㎡)仅剩少量在售...蓝城滨河湾、中骏世界城等盘前期入市房源基本售完，下一次加推时间暂不确定;时代领峯、雍荣府等盘处于清盘状态。

04、经开区：现阶段已经入市的房源有置地天玺、伟星玖都荟、萃语云筑，其中置地天玺、伟星玖都荟目前在售房源均为底复产品。萃语云筑小高层(2.2万/㎡)目前正在登记中，非刚需首付3成起，购房者可以关注一下。

05、蜀山区：目前有高速时代书院在售高层和低密多层，1.6-1.8万/㎡，方远文璟花园在售多层(1.74万/㎡)、小高层(1.59万/㎡);通和融创融耀星辰、旭辉望江来在售房源均是底复产品;佳源花海印象、文一云湖轩、上坤云栖麓暂无房源在售。

06、庐阳区：佳源誉和湾目前主要在售底复房源，祥生庐州云境前期房源已售完。

07、瑶海区：目前主要是伟星玖玺台(小高层1.7万/㎡)、伟星长江赋(多层1.9万/㎡))、百大东城印象(高层1.3万/㎡)等盘在售。

08、新站区：选择性相对多一点，招商奥体公园、乐富强观悦台、融创邦泰云起星辰、文一郎书轩、乐富强湖光秋色花园、海伦堡玖悦府等多个楼盘均有房源在售，均价1.3万-1.6万/㎡。

另外，需要说的是，高速中央公园还剩小高层6#、7#楼未加推，2月17日刚刚拿证，预计近期也要摇号登记，6#、7#楼均为18层，主力户型建面约126㎡，共69套房源，均价16038元/㎡。

整体来看，由于节后仅蓝城项目进行了摇号选房，其他项目基本还是节前开盘的，因此，现阶段大部分项目在售房源均为节前入市楼栋的剩余房源。另一方面，即将进入到传统的楼市“金三银四”，不少楼盘处于蓄客阶段，因为，现阶段房源相对选择性减少。

九区32个纯新盘待入市!28盘开盘计划曝光

2022年楼市小阳春或将延后?

据统计，截至目前，合肥九区累计还有32个纯新盘待入市，其中，30盘为2021年成功出让的地块。

也就是说，去年合肥的三轮集中供地，目前只有少部分项目入市，其余项目估计会在上半年二季度左右集中入市。

除了纯新盘，小编还为大家统计了近期有加推计划的楼盘，仅供大家参考。

注：以上信息仅供参考，最终以售楼处信息为准

统计发现，昆御府、陶然里、润城中心、文一云湖轩、通和融创融耀星辰、旭辉望江来、龙湖上城、龙湖天玺、佳源誉和湾、振兴湖境花园、联发正荣滨湖听湖、建发美的·珺和府开盘节点基本确定，基本在3、4月，最迟在5、6月份。

目前来看，虽然已有多盘开盘节点曝光，但就热门楼盘来看，集中度不高，2022年合肥楼市小阳春有望延后，随着近期政策暖风频出，市场新鲜血液的不断注入，小阳春最终是否会来临，让我们拭目以待!