​月底加推！肥西1.5万盘最后一栋小高层要卖？购房者机会来了

预计月底加推?源长花园要来最后一栋小高层

均价15799元/㎡

据爆料，肥西源长花园计划2月底加推1#楼小高层，主力户型建面约105㎡，均价15799元/㎡。

此前，1#楼已经备案，17F毛坯小高层，总价164-168万元。

源长花园项目产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边配套醇熟。项目拟建17栋住宅楼，以小高层为主。

在今年1月份，项目推出了2#、10#楼，毛坯小高层，共计132套房源，建面约105㎡，均价15800元/㎡，去化率100%。

值得一提的是，除了1#楼小高层房源，项目还有两栋洋房64套房源未推，主力户型建面约116㎡，据爆料预计4月份加推。

项目周边有长安萨尔斯堡(17383元/㎡)、尚泽紫金公馆(22203元/㎡)等二手房小区。

新房方面，周边有经开萃语云筑、肥西保利拾光年、肥西振兴湖境花园，以及经开置地天玺和伟星玖都荟。

其中，萃语云筑装修均价22375元/㎡，保利拾光年装修均价1.8万/㎡，振兴湖境花园(纯新盘，放风价2万/㎡左右)，以及置地天玺、伟星玖都荟，据悉，目前置地天玺和伟星玖都荟在售房源均是一楼底复房源。

对比来看，源长花园15799元/㎡的价格，价格优势较为明显。

新房价格迈入2万+!

肥西保利预计再推3栋楼!振兴...

除了源长花园，肥西保利拾光年、振兴湖境花园同样深入经开腹地。

01、保利拾光年预计3/4月加推2栋洋房、1栋高层

此前保利拾光年已经首开，首开3栋洋房已经售完。

据悉，项目预计三四月加推3栋楼，其中2栋洋房Y1#、Y2#楼，1栋高层G1#楼，洋房主力户型142㎡，88套房源;高层主力户型107㎡、117㎡，72套房源，装修交付，参考均价1.8万/㎡。

02、振兴湖境花园预计3月首开6栋楼!

与保利项目一路之隔的振兴湖境花园售楼部预计2月底开放。

据悉，项目预计3月首开，9#、10#、11#、12#、13#、15#楼，均价2万/㎡左右，装修交付，高层主力户型105-117㎡，小高层主力户型118-140㎡。

对于肥西县而言，随着金辉、保利等项目的入市，肥西楼盘从1.5万/㎡卖到了1.7万+/㎡，再到1.8万+/㎡...加上2000元/㎡的装修升级包，实际上区域房价最 高已经冲上2万/㎡。

经开区萃语云筑、置地天玺和伟星玖都荟均有房源在售，除了萃语云筑，其他2盘在售房源均是一楼底复房源。

伟星玖都荟首开一次性推出了6栋多层房源，项目仅剩余1栋小高层未售，据置业顾问透露，伟星玖都荟剩余的1栋小高层今年没有入市计划，预计一年后加推。

经开区萃语云筑2栋楼正在登记中，136套房源，装修均价22375元/㎡，非刚需首付3成起。

8#楼，17F装修小高层，主力户型建面约123㎡三房、142㎡四房，单价基本子在2.3万/㎡左右，总价259-327万元。

11#楼，17F装修小高层，主力户型建面约106㎡，此外还有4套99㎡户型的房源，单价基本在2.2万/㎡，总价209-238万元。

均价7551元/㎡!京冠悦宸府首备案

长丰3盘新增备案!均价最 高1.5万/㎡

近日长丰县3盘备案，分别是京冠悦宸府、碧桂园星宸雅苑、上坤晶萃四季，其中，京冠悦宸府为首 次备案。

1、均价7551.38元/㎡!京冠悦宸府首备案

京冠悦宸府首 次备案3#、6#、10#，毛坯小高层，共156套房源，均价7551.38元/㎡。

京冠悦宸府位于罗塘路以东、一环路以南，周边有城改公园首 府、世茂雅庭、城建CF202105号地块等盘，在售均价约9000-14000元/㎡。

2、均价1.5万/㎡!碧桂园星宸雅苑备案

碧桂园星宸雅苑备案1#、2#、9#、11#，198套装修小高层，备案均价15410元/㎡。

3、上坤晶萃四季备案!均价1.39万/㎡

上坤晶萃四季备案Y1#、Y2#、Y7#、Y8#、G1#、G2#、G3#、G5#，共462套房源，均价13899.18元/㎡。

目前，项目在售低密度多层Y5#楼，建筑面积约95㎡，均价13899元/㎡;在售小高层G6、G8#楼，面积89㎡，在售低密度多层Y6#少量房源，面积95㎡，均价13899元/㎡，毛坯交付。