经开再添新学校 繁东学校获经开经贸局批复!繁华学校进展如何?

经开再添新学校?

繁东学校获经开区经贸局批复!

经开区将再添新学校!繁东学校(暂定名)项目已获合肥经开区经贸局批复。

对于该项目，有网友透露，根据此前曝光的信息，项目位于繁华大道与宿松路交口，中海上东区旁。(注：项目最终建设地点以官方公示为准)

在去年12月，合经区JK-02-05街坊控制性详细调整规划发布，根据官方公示，在中海上东区东侧的确规划有67.29亩中小学用地。

另外，根据官方公示信息显示，本次规划调整主要是因为：

片区教育设施缺失，根据JK-02单元规划，将原控规36班小学调整为54班九年一贯制学校;传统产业用地亟待提升，本次拟调整的地块现状为统一工业地块，是低效用地，亟待开发建设，统一公司已经签署统一收储协议。

需要说的是，对于繁东学校(暂定名)，目前仅仅是获得合肥经开区经贸局批复，由于官方暂未透露繁东学校(暂定名)其他具体信息，因此，暂时不能断定中海上东区东侧的教育用地便是繁东学校(暂定名)。至于学校会建在哪里，还要看最终官方公示的信息，后期应该会有相关的招标文件公示。

繁华学校进展如何?官方回复!

包括3栋教学楼、1栋教学用房等

另外，与繁东学校(暂定名)仅一字之差的繁华学校也备受经开区人民关注。

在人民网地方政府留言板能够看到，有不少网友留言咨询繁华学校项目进展。

去年10月，有网友在人民网地方政府留言板咨询经开繁华学校为何一拖再拖?对此，官方给出回复!

2021年11月初，官方回复：繁华学校建设工作一直在有序推进中，目前正在进行地块控规报批和建筑方案设计。

根据此前招标文件显示，繁华学校位于合经区佛掌路西、石门路北，占地50834.51㎡，建筑面积约60000㎡。

据悉，项目建筑内容主要包括3栋教学楼、1栋教学用房、1栋风雨操场/食堂/多功能厅、1栋试验行政综合楼以及廊道、地下车库等相关配套设施。

经开2小区挂牌均价超4万/㎡

接下来，区域置业怎么选?

对于经开区而言，新房方面，中海上东区、公园万象已经清盘。目前区域内有萃语云筑，以及置地天玺、伟星玖都荟有房源在卖。

1招商登记结束!伟星仅剩一栋小高层

前几日，萃语云筑8#、11#楼已经登记结束，登记结果暂未公布。8#、11#楼，均为17F装修小高层，共计136套房源，装修均价22375元/㎡，主力户型建面约106㎡、123㎡、142㎡，总价209-327万。

剩余的项目中，置地天玺、伟星玖都荟目前在售房源均为一楼底复房源。伟星玖都荟首开一次性推出了6栋多层房源，项目仅剩余1栋小高层未售，据置业顾问透露，伟星玖都荟剩余的1栋小高层今年没有入市计划，预计一年后加推。

2昆御府预计3/4月首开!启迪、皖投也要来

纯新盘方面，接下来值得期待的便是：昆御府、远洋水木华著、皖投JK202112地块。

3盘之中，昆御府动作快一点，项目售楼部正在施工，预计3、4月首开，高层主力户型95㎡、118㎡;小高层主力户型95-128㎡，目前放风价2.3万/㎡。

据爆料，皖投项目起步户型建面约120㎡，启迪项目起步户型建面约108㎡。(注：皖投、启迪项目最终入市户型，以售楼处信息为准)

3经开2小区挂牌均价超4万/㎡

二手房方面，据相关网站数据显示，目前经开区二手房挂牌均价为24932元/㎡，环比跌0.03%。

本站统计了区域内热门小区最新挂牌均价。统计到的18个小区中，绿城翡翠湖玫瑰园、启迪科技城水木园挂牌均价较高，均在4万/㎡以上;

铜冠花园、紫御府、葛洲坝玖珑府、海恒金屿海岸、融创城挂牌均价均在3万+/㎡。

从目前的情况来看，可以发现：

1、区域在售、待售新房中，仅昆御府户型相对较小，其他项目起步户型均在100㎡以上，无形中购房者置业成本增加，不过根据区域近期推新楼盘来看，区域非刚需首付比例有所下调，萃语云筑最 低3成起。

2、另一方面，区域内近期入市的房源均为装修交付，甚至还有楼盘推出了2300元/㎡的装修升级包，供购房者自愿选择，区域内新房与二手房之间的价格差或将缩小，区域“打新热”降温。