学区房也不香了？剩余75套！意禾佶第5#选房结果公示

剩余75套未售!学区房也不香了?

意禾佶第5#选房结果公示

意禾佶第5#选房结果公示!据悉，5#楼，住宅套数共计218套，房源装修情况为毛坯。现已销售房源143套，剩余房源75套。

蜀山区意禾佶第5#楼，218套房源，其中，刚需供应66套，毛坯小高层，主力户型建面约47-70㎡，均价29988.33元/㎡，总价136-498万。非刚需首付8成起。

最终，5#楼共计登记514人，其中刚需客户151人，普通客户363人;48人未审核通过，最终成功登记456人。对于首 次推出的214套房源来说，1:2.1的登记比，勉强触发摇号。

意禾佶第位于蜀山老城区，项目最 大的关注点是学区，根据2021年的学区划分，意禾佶第的学区为50中东校(西园校区)+安医大附属小学。

勉强摇号、首开仍剩余75套房源，学区房也不香了?

项目体量非常小，仅有三栋，此前项目5#、6#、7#楼三栋已经全部备案。可以对外销售的房源主要是5#楼218套房源，此外，6#楼6套房源以及7#楼2套房源也可以对外销售，其余房源均为安置房。

6#楼6套房源，主力户型建面约65-122㎡，总价196-336万;7#楼2套房源，主力户型建面约96-100㎡，总价290-301万。

滨湖保利案名疑曝光?毛坯限价2.35万/㎡

区域楼盘加推计划出炉

除了意禾佶第，西南片区范围内，滨湖、肥西纯新盘近期动作频频。

据爆料，保利滨湖BK202106号地块案名疑似曝光为：保利和光逸境，将由保利和中交联合开发。(注：项目最终案名以官方公布为准)

前不久，保利滨湖BK202106号地块规划出炉!项目共计规划了12栋房源，其中1栋租赁住房(23F)位于地块东北角，商品房规划了4栋23F的高层、3栋18F的小高层以及4栋11F的低密多层，共828套房源。此外，在住宅东侧，计划建设一所小学。

该项目位于滨湖省府东板块，临近滨湖润园、沁园等回迁小区;周边项目有招商滨湖BK202105号地块、置地滨湖BK202107地块 (置地上玺)、建发美的珺和府 (均价:29379 元/㎡)

该项目毛坯限价2.35万/㎡ ，加上装配及装修，预计上市价格在2.7万/㎡左右。

放眼整个滨湖区，除了保利项目，区域内还有招商、置地双子待入市。

置地双子案名已经曝光，置地滨湖BK202108号地块案名确定为：置地·栢悦书香;置地滨湖科学城BK202107号地块案名确定为：置地·上玺。目前这两大项目都已动工。而招商BK202105号地块暂无消息。

随着多家新盘上市，各项目之间客源竞争更加激烈，而且个个都是大 牌开发商，可能出现“神仙打架”的场面。

另外，合肥市区首批次集中供地计划出炉!32宗2658.57亩地，暂定于3月17日拍卖。

其中，滨湖新区推出5宗373.39亩地，居住规建面约47.71万方，按照100㎡户型计算，大概能提供4771套住宅房源(含租赁)

在售新房方面，目前主要是正荣联发滨语听湖、建发美的珺和府有房源在售，这就意味着，滨湖新房价格夯实2.7万+，购房总价门槛在400万上下。

肥西振兴售楼部即将正式对外开放

拾光年预计3、4月加推3栋楼

振兴湖境花园售楼部即将正式对外开放。

据悉，项目预计3月首开，9#、10#、11#、12#、13#、15#楼，均价2万/㎡左右，装修交付，高层主力户型105-117㎡，小高层主力户型118-140㎡。

另外，与振兴项目仅一路之隔的保利项目预计3、4月加推2栋洋房、1栋高层。

此前保利拾光年已经首开，首开3栋洋房已经售完。据悉，项目预计三四月加推3栋楼，其中2栋洋房Y1#、Y2#楼，1栋高层G1#楼，洋房主力户型142㎡，88套房源;高层主力户型107㎡、117㎡，72套房源，装修交付，参考均价1.8万/㎡。