首付100万起！肥西源长花园最后1栋小高层月底加推

首开时间有变?振兴预计4月上旬首开

去年8月底，保利、振兴分别拿下原江淮厂的2宗连体地块，目前保利拾光年已经首开，与之一路之隔的振兴湖境花园还未入市。

此前有消息称振兴湖境花园预计3月底首开一栋洋房9#楼，但最新消息显示，项目预计4月上旬才能开盘，项目最新进展曝光!

据置业顾问透露，项目预计4月上旬开盘，首开预计推出6栋楼，有洋房、小高层、高层产品，400多套房源，具体首开楼栋还要看工程进度。

价格方面参考保利拾光年，算上装修升级包洋房放风价2.1-2.2万/㎡，高层放风价1.9万/㎡。

9#、10#楼，11F洋房，主力户型118㎡、140㎡，共计88套房源，预计2.1-2.2万/㎡;

11#(22F)、13#(26#)、15#(26F)，一楼为架空层，主力户型建面约105㎡、117㎡，放风价预计1.9万/㎡左右;

12#(18F)，主力户型建面约122㎡、146㎡。

振兴与保利仅一路之隔，振兴项目目前虽然还没有备案，但有保利项目首开在前，价格方面，大概率会参考保利项目。

另外，在今年1月中旬，隔壁的保利项目首开推出了3栋洋房，据保利项目置业顾问透露，90%多，接近100%的客户都是全款购买。

除了价格，在首付方面，或许也能为购房者提供参考。并且，据振兴置业顾问最新消息，项目验资5成起，首开首付越高越好。

保利仅剩几套底复在售！后期加推计划曝光?

保利、振兴两盘虽然在产权上属于肥西，但在地理位置上，深入经开腹地。

此前保利拾光年已经首开，首开的3栋洋房目前仅剩两三套底复房源，总价在380-450万。

有网友爆料项目预计3月底加推3栋楼，其中2栋洋房Y1#、Y2#楼，1栋高层G1#楼，洋房主力户型142㎡，88套房源;高层主力户型107㎡、117㎡，72套房源，装修交付，参考均价1.8万/㎡。

不过，对于网传加推消息，置业顾问则表示具体的加推计划暂不确定。

目前，售楼部陆续有购房者前来咨询楼盘信息，据悉，项目工作日到访量大概在40组左右，周末客户到访量大概在80组左右。这个客户到访量，与振兴项目的客户到访量差不多。

在今年1月份，保利拾光年首开推出Y-5#、Y-7#、Y-8#楼，装修小高层，主力户型127㎡、140㎡，共132套房源，线上选房十几秒后便一片飘红。

该项目精装备案均价18368.55元/㎡，标准层价格在1.7-2万/㎡之间。在备案价外，项目还推出了2000元/㎡的装修升级包，供购房者自愿选择，算上装修升级包，实际价格已经突破2万/㎡。

如今保利、振兴项目都在加紧施工中，保利项目能否在振兴首开之前再吸纳一部分的客户，拭目以待!

源长花园最后1栋小高层月底加推

首付100万起?

值得一提的是，邻近经开区的源长花园项目曾经也是区域的热门楼盘，前期开盘首付也有要求。

最新消息显示，源长花园项目预计月底加推最后一栋小高层1#楼，主力户型建面约106㎡，共68套房源，均价15799元/㎡，总价164～168万。

据置业顾问透露，项目此次加推首付有可能要在100万以上。

除了1#楼小高层房源，项目还有两栋洋房64套房源未推，主力户型建面约116㎡，均价1.7万/㎡，预计五一左右加推。

项目周边有长安萨尔斯堡(17383元/㎡)、尚泽紫金公馆(22203元/㎡)等二手房小区。

新房方面，周边有经开萃语云筑、肥西保利拾光年、肥西振兴湖境花园，在这些楼盘的衬托下，这个项目近期几乎没有了“关注度”，不过就价格来看，小高层1.58万/㎡、洋房1.7万/㎡还是很香的。

除了上述项目，目前肥西县多个楼盘处于尾盘状态，区域内库存量较多的楼盘还有金辉云缦熙境花园(小高层1.7万/㎡)、华地伟星龙川时代(高层1.47万/㎡、小高层1.65万/㎡)以及纯新盘光明等项目。

金辉云缦熙境花园：前期加推楼栋中还有少量一楼、二楼房源在售，户型建筑面积89-118㎡，备案均价约17150元/㎡。项目后期还有房源加推，具体信息未定。

华地伟星龙川时代：25#楼正在落位，建面约85㎡、95㎡，均价16800元/㎡;目前项目在售前期开盘剩余顶底层房源在售，此外，28#楼还剩十几套房源持续在售。