​合肥多盘厮杀抢跑！包河、滨湖2盘正面刚

非刚需首付6成!中骏世界城3栋楼拿证

下周包河中骏、滨湖保利“正面刚”!

包河热盘中骏世界城3栋楼拿证，224套房源即将入市。

一期5#、6#、7#楼，主力户型建面约100-138㎡，装修均价25046元/㎡，总价在239-338万。据悉，项目预计3月29日启动线上摇号登记，刚需首付3成起，非刚需首付6成起。

该项目位于包河区上海路与花园大道交口西南角，属于包河经开区板块，同时因为项目临近省府板块，也有省府北的叫法。

作为中骏进入合肥的第一个项目，除了将打造52万方城市TOD综合，紧邻地铁5号线花园大道站也是项目的另一卖点。

此前，项目已经进行了2次登记，共计推出了5栋288套房源，值得一提的是，2次登记均触发了摇号机制。这一次项目再推3栋楼，能否延续此前热度?值得期待!

另外，滨湖区省府东板块的保利中交和光逸境也将于下周(3月28日)启动摇号登记，268套房源，主力户型建面约113-143㎡，装修均价26338元/㎡，总价276-356万，非刚需首付8成起，需要冻资。

一个位于包河省府北，一个位于滨湖省府东，中骏世界城5#、6#、7#楼为16-25F的小高层、高层房源，保利中交和光逸境2#、3#、5#楼则均是23F的高层房源;不过就户型来看，2盘此次推出的房源，均有既满足刚需购房者的小户型，也有可以满足刚改、改善客户的大户型。

据悉，中骏世界城装修标准约3400元/㎡，保利中交和光逸境装修标准在2500元/㎡左右，不过，据和光逸境项目置业顾问透露，该项目还推出了约1000元/㎡的装修升级包供购房者自主选择。

首付来看，中骏世界城刚需71万起、非刚需按照6成首付来算大概143万起;保利中交和光逸境刚需82万起，非刚需按照8成首付来算大概220万起。(注：不含装修升级包在内)

下周2盘正面刚，中骏世界城能否延续此前热度，再次摇号?保利中交和光逸境的购买力究竟如何?期待!

源长花园今晚加推最后一栋小高层

滨湖、新站等多盘厮杀抢跑!

“金三”的最后一个周末，合肥楼市格外的热闹。

3月26日，滨湖保利中交和光逸境、新站国贸璟原营销中心开放，新站招商奥体公园三期样板间开放;也是在今天，肥西县源长花园加推最后一栋小高层，肥东信达碧桂园加推28#...

1、源长花园最后一栋小高层1#楼今晚加推

3月24日源长花园最后一栋小高层1#楼启动验资，3月26日晚开盘选房，1#楼主力户型建面约105㎡，均价15800元/㎡。根据此前置业顾问透露，首付预计100万起。

此次加推，共计68套房源，总价164～168万，此次加推之后，项目还有两栋洋房64套房源未推，主力户型建面约116㎡，均价1.7万/㎡，预计五一左右加推。

2、均价1.24万/㎡，信达碧桂园28#楼加推

3月26日，肥东信达碧桂园加推28#楼小高层，主力户型建面约95-118㎡，均价1.24万/㎡。

3、国贸璟原美学示范区今日开放，预计5月首开!

3月26日，新站纯新盘国贸璟原立体美学示范区盛大开放。

项目拟建6栋高层(21-24F)和8栋小高层(10-17F)，此外，还有一栋24F政府回购房。据悉，项目预计5月首开。高层主力户型建面约92㎡、103㎡，小高层主力户型建面约89㎡、100㎡;洋房主力户型建面约109㎡。

放眼整个合肥市区，目前还有50多家纯新盘待入市。所以接下来，合肥楼市很热闹，尤其是滨湖新区与蜀山区，待上市新盘数量最多。同时，市场依旧存在着供需失衡的现象，高新区仅1家新盘，可以说是几家欢喜几家愁。

一边全款抢买，一边乏人登记?

经开、包河等多盘启动全民营销

其实，各个区域不仅存在着供需失衡的现象，市场冷热不均也非常的明显。就像是3月份的集中供地一样，一边是最高有23家房企竞品质，一边是新站6宗地无人问津，上演着“冰与火之歌”。

首先，来看一组数据。

1、3月至今市区仅1盘触发摇号

据悉，3月至今，合肥市区累计有16盘进行摇号登记，目前仅包河星澜湾1盘触发摇号机制。

庐阳佳源誉和湾、包河金地禹洲时代领峯、滨湖佳兆业滨湖和鸣甚至出现了“0”登记的现象。

庐阳佳源誉和湾8#楼，32套房源，均价22653元/㎡，根据登记结果显示，32套房源无1人登记。

包河时代领峯金地禹洲时代领峯推出1套底复产品，建筑面积近200㎡，单价14159元/㎡。从登记结果来看，虽然有6人登记，但均未通过审核。

滨湖区佳兆业滨湖和鸣此前推出70套房源，最终刚需无人登记，非刚需虽有1人登记，但没有通过审核。

据悉，该项目这次登记的70套房源，均为前期销售剩余房源，不仅仅有底复，也有很多正常楼层的房源，虽然价格上看还有一些性价比，但是由于此前传出佳兆业新站项目土地出让金都未交齐，在这种资金情况前途不明的情况下，购房者对于该盘也是避而远之了。

通过上述登记数据，可以发现，3月市区登记楼盘为新站、瑶海项目居多，其中虽然龙湖天玺首推的481套房源登记比接近1:1，但距离摇号还有距离;而瑶海翡丽东方16套房源仅1人成功登记，新站文一朗书轩、中海熙园则仅5人成功登记。

另外，肥西金辉项目高开低走，此前已经启动了“全民经纪人”政策。

并且，不仅仅是肥西金辉，这在新站，甚至是经开、包河等区域也有楼盘启动了“全民经纪人”政策。

2、网友：肥西热盘能否给刚需正常首付资格!官方回复!

一边有楼盘“无人问津”，一边有楼盘全款抢买。

近日，有市民在人民网地方政府留言建议：肥西热门楼盘给刚需正常首付购房资格。

信件内容：肥西保利拾光年，全款优先，能否对于这些类型的楼盘给合肥社保两年的刚需一些正常首付名额呢，今年都加了精装，价格台阶上的挺多的。

官方回复：经查，部分楼盘规定全款优先购房的原则不违背现行政策。肥西县将针对刚需群体的购房需要，根据上级部门政策指导及房地产市场运行情况，会同有关部门，加强政策研究，适时调整相关政策，进一步提高精准施策、分类调控水平，促进房地产市场平稳健康发展。

据悉，保利拾光年在1月中旬首开推出了3栋洋房，据项目置业顾问透露，90%多，接近100%的客户都是全款购买。近日，有消息透露，该项目Y-1#、Y-2#已经加推，88 套房源，均价19381.12元 /㎡，主力户型约140㎡。

除了保利项目，振兴湖境花园、源长花园在首付方面也有要求，置业顾问透露，振兴项目验资5成起，首付越高越好，源长花园项目此前验资则是100万起。