网传合肥限贷政策调整！刚需资格认定有变？官方回复

多家银行下调房贷利率

已实施!二孩及以上家庭，买房首付3成起

不仅如此，合肥多家银行下调房贷利率。

5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。同时根据央行和银保监会最新通知，各地首套住房商业性个人住房贷款利率，可以在LPR基础上下调20个基点，也就意味着，根据最新的LPR，个人首套房贷款利率最 低有望达到4.25%。

当下合肥多家主流银行房贷利率有所下降，首套房家庭刚需基本在5.03%，非刚需基本在5.13%;二套房基本在5.62%。(注：实际房贷利率以各家银行消息为准)

根据前几日摸查发现，马鞍山农商行甚至可以做得更低，首套房贷利率最 低可以达到4.6%，二套最 低可以达到5.2%。

5月10日，合肥市对房地产交易政策进行了调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，同时降低外地人在合肥市区购房的门槛，两年累计交纳6个月的社保即可购房。

此后不久合肥市房地产交易市场流传，二孩及以上家庭且子女未满18周岁购新房可享首付3成起的政策。

近日，滨湖保利中交和光逸境已经在线上登记系统发布公告，称符合条件的二孩家庭可享首付3成起的政策。

信息显示，此次保利中交和光逸境G2#、G3#、G5#登记规则明确合肥楼盘摇号登记新政策，已生育两个及以上子女，且有子女年龄未满18周岁的家庭，首付比例不低于3成。

也就是说，此前传的沸沸扬扬的二孩及以上家庭，买房首付3成起的政策，已经在保利中交和光逸境楼盘上，首  次得到执行!

肥东、长丰多盘“抢客大战”已经打响!

蜀山、滨湖多盘降首付!肥西有楼盘不愁卖?

值得一提的是，随着部分楼市政策的调整，合肥市场也发生了微妙的变化。

近日肥东、长丰有楼盘推出1成首付、送车位的福利政策，试图通过降门槛和送福利等手段，来刺激买房人出手!

01、低首付、送车位!

肥东、长丰多盘“抢客大战”已经打响!

最新消息显示，大众路板块甚至还有楼盘推出了：20个名额可享受首付5万，无息分期一年的福利政策，前10名认购赠送车位使用权。

对于肥东市场而言，这并非首  个推出低首付的楼盘。前几日，肥东某盘已经推出了“首付10万起，分期半年无息、低首付1成购房”的政策。

不过，经初步了解，该政策仅针对项目合作单位的员工，市场普通客户依旧执行2.5成起首付政策。

不仅仅是肥东，长丰也有楼盘推出：首付34万，送车位的消息。

02、市场两极分化!

蜀山、滨湖多盘降首付!肥西有楼盘不愁卖?

对比市区近期登记楼盘可以发现，小庙高速时代书院降低首付，非刚需首付由此前的5成降至3成。

另外，滨语听湖项目在3月底的摇号登记中，已经将非刚需首付从6成降至了3成，至今仍保持非刚需首付3成起的要求。

而区域内保利中交和光逸境非刚需首付也是从3月份的8成起降至了6成起，而目前正在登记的G2#、G5#、G3#楼，由于是前期开盘剩余房源，非刚需首付目前已经降至5成起。

而高新区悦湖熙岸此次入市，虽然在价格上有所上涨，但非刚需首付依旧是要求8成起，并且依旧触发了摇号机制，这也是5月市区仅有的1个摇号盘。

不过需要说的是，虽然5月至今登记的13盘中12盘均未触发摇号机制，但不代表这些楼盘卖得不好。比如，5月20日，滨语听湖19#楼加推，据联发合肥信息显示，92套房源最终去化9成。

5月14日，肥西纯新盘保利紫云项目首开，推出10#、11#、12#楼，大批买房人到场摇号。

，时长00:26而振兴湖境花园项目，上周一加推5#、7#楼，据置业顾问透露，100多套房源，去化超9成，仅剩少量顶底层房源，并且此次加推依旧是全款优先。