南京新街口百货要来？南艳湖板块将添新商业！预计下半年开建！

海恒国际商务中心预计下半年开建!

南京新街口百货要来?

近日，有市民在人民网地方政府留言板留言咨询经开区海恒国际商务中心开业时间，刚刚官方回复称：今年下半年开工建设!

信件内容：经开区建投于2020年获得JK202008号地块，规划建设海恒国际商务中心，其中规划了4万方集中商业，目前已经2022年了，尚未见到主体完工，想咨询一下商业的开业时间和后期的工程进度。

官方回复：经海恒投资控股集团核实，该地块位于经开区锦绣大道以北、习友路以东。目前该项目由海恒集团全资子公司合肥经开建设投资有限公司(以下简称“经开建投”)开发建设，经开建投正在完善项目地块规划设计方案，预计于今年下半年开工建设。

早在2020年12月，便有媒体报道，合肥市习友路以东、锦绣大道以北，规划投资10亿元建设海恒国际商务中心项目，将引入南京新街口百货商店股份有限公司合作，发挥南京新百百货零售、商业综合体运营等优势，打造对标国际一流标准的城市商业服务综合体。

能够发现，南京新街口百货落户位置与经开区JK202008号地块位置一致。

据悉，经开区JK202008号地块，位于经开区锦绣大道以北、习友路以东，面积为64.5亩，规划用途为商业。根据该地块出让要求，需要在地块内建设以下内容：

建设1座地上建筑面积不少于4万平方米且客房间数不少于350间的酒店;

建设地上建筑面积不少于4万平方米的集中商业;

上述酒店和集中商业均须整体持有并运营，不允许分割销售和分割转让。

如今，官方回复，海恒国际商务中心预计于今年下半年开工建设!南艳湖板块将再添利好!

网曝海恒大厦已经建成

位置就在...

近日，微博 @合肥高楼迷爆料称，合肥第 一栋装配式写字楼海恒大厦已经建成。

海恒大厦位于紫云路与蓬莱路交口东北侧，是目前合肥市最 大体量、经开区首例装配式钢结构公共建筑工程。该项目全程应用BIM技术，着力施工策划，致力打造大数据平台支撑的智慧化工地样板工程，力推工程管理数字化、信息化和可视化，展现现代科技“智能建造”魅力。

海恒大厦建成后，整个地块将成为集装配式住宅、商业、办公为一体的，既有装配式混凝土结构又有装配式钢结构体系的充满现代气息的装配式建筑作品，成为第 一批国 家 级装配式建筑示范城市合肥经开区的又一亮点工程。作为合肥最 大体量装配式钢结构公共建筑，必将成为我省装配式钢结构建筑的里程碑之作。

官方再回复：繁华学校拟于年内开工建设

区域多所学校将新建、扩建

另外，备受关注的繁华学校也传出新消息!

根据官方消息，繁华学校建设工作一直在有序推进中，目前地块控规已经获批，正在同步进行土地报批、建筑方案设计等工作，拟于年内开工建设。

不仅如此，近日合肥一批新的校园工程陆续展开招标，包括习友小学(繁华大道校区)扩建工程、慈光路幼儿园、康利园幼儿园等项目建设。

合肥经开区习友小学

(繁华大道校区)

该工程位于经开区繁华大道与芙蓉路交口西南角。项目新建教学综合楼、地下室、过街天桥(连接新老校区)、风雨操场等设施。

目前，项目即将通过合肥经开区公共资源交易中心，选取资质优良的企业进行施工。

慈光路幼儿园

为满足南艳湖周边入园需求，实现教育资源均衡发展，合肥经开区经贸发展局批复，同意慈光路幼儿园项目立项。

项目总用地面积约10.8亩，拟新建两栋幼儿园教学楼和地下室及道路、铺装、综合管线、围墙、景观、绿化等室外附属配套工程，总建筑面积约14000平方米。

康利园幼儿园

为缓解区域入园压力，打造合肥经开区教育精品工程，合肥经开区经贸发展局批复，同意康利园幼儿园项目立项，拟拆除原海恒社区卫生服务中心用房，原址新建幼儿园，并对紧邻的玉兰幼儿园进行改造翻新，新建用地面积约4.3亩，新建总建筑面积4000平方米。建设内容主要包括一栋幼儿园教学楼和地下室及室外附属配套。

目前，慈光路幼儿园项目、康利园幼儿园扩建项目设计完成，已进入施工招标阶段，计划本月发布招标公告，预计7月份开标确定施工单位后，项目进入正式施工阶段。

经开5大纯新盘待入市!

周末2盘将“开门迎客”

皖投、启迪首开信息曝光!价格定了?

放眼经开楼市，目前有5大纯新盘待售，其中4盘位于南艳湖板块。

01、皖投云锦台：

项目湖畔会客厅预计6月18日开放。据悉，项目预计7月底、8月初首开，具体价格待定，放风价2.6万/㎡。

此前，项目户型已出炉，主力建面有120㎡、132㎡三室两厅两卫，141㎡、142㎡四室两厅两卫，180㎡四室两厅三卫。

项目为皖投云系改善作品，毛坯限价21485元/㎡，拟建12栋楼(包括2栋商业，1栋租赁保障住房)，住宅786户。共4栋11F小高层、3栋16F小高层、2栋26F高层，2栋29F商业办公楼，还有1栋25F保障性租赁住房。

02、远洋水木华著：

该项目因代建清华附属幼儿园、清华附属高中备受关注。

此前项目已经启动了预约，据置业顾问透露，项目预计6月份开放样板间、7月份首开。首开预计推出5#、11#、26#、27#、28#楼，户型建面约108㎡、127 ㎡ 、142㎡。

项目精装放风价约2.6万/㎡左右，非刚需首付预计6成或8成起，前暂不确定。

03、邦泰新华星耀未来(竞品质项目)

据悉，项目营销中心暨合肥首 个星耀空间站将于6月18日对外开放。

5月20日，经开区纯新盘邦泰新华星耀未来举行动工仪式，首开时间暂不确定，该项目毛坯限价19769元/㎡。项目东侧一路之隔就是滨湖1.0启动区板块，可以共享滨湖区配套;地块西侧为观澜华庭、北侧紧邻御景前城和绿地滨湖印象，北侧不远处还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)。

04、远大上湖居(竞品质项目)

5月底项目案名公布，具体开盘信息暂未释放。项目毛坯限价21661元/㎡，东侧为海恒社区，西南侧一路之隔就是南艳湖，同样也是120分满分竞品质项目。

05、尚泽明珠中心

项目为经开区竞高品质纯新盘，毛坯限价21072元/㎡。项目位于明珠广场板块，繁华大道以北、莲花路以西;项目规划为商住。