皖投、保利再拿地...合肥27盘毛坯限价超2万/㎡

伟星首进高新!

保利、皖投、新华分别斩获2宗地

刚刚，合肥9宗竞高品质地块得主确定：

保利拿下包河区08、09地块;

新华拿下蜀山07、08地块;

皖投拿下经开08、包河10地块;

伟星高新拿地、名邦瑶海拿地、兴港&和昌联合拿下庐阳地块。

至此，市区6.23土拍落下帷幕;而肥西34号、35号、36号地块共计三宗竞高品质地块最终花落谁家?

保利

1、 包河区BH202208号地块：

包河08地块参与竞高品质房企(10家)：中海、华润、招商、皖投、保利、和顺、国贸、建发、文一、徽创。

成交信息：

包河区BH202208居住、幼儿园用地被保利夺得，居住用地成交单价1955万元/亩，楼面价14662.43 元/平米，总价89281.75万元，溢价率13.01%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21582元/平米。

2 、 包河区BH202209号地块：

包河09地块参与竞高品质房企(9家)：中海、龙湖、华润、伟星、招商、皖投、保利、和顺、国贸。

成交信息：

包河区BH202209居住用地被保利夺得，成交单价1915万元/亩，楼面价12489.07 元/平米，总价182231.40 万元，溢价率14.67%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21030 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。

皖投

1、 包河区BH202210地块：

包河10地块参与竞高品质房企(11家)：中海、龙湖、华润、伟星、招商、皖投、保利、和顺、邦泰、国贸、联发。

成交信息：

包河区BH202210居住用地被皖投夺得，成交单价1775万元/亩，楼面价13312.43 元/平米，总价111008.50 万元，溢价率14.52%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21239 元/平米。

2、 经开区JK202208地块：

经开08地块参与竞高品质房企(5家)：中海、龙湖、招商、国贸、皖投。

成交信息：

经开区JK202208居住、幼儿园用地被皖投夺得，居住用地成交单价2025万元/亩，楼面价15187.42 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价126975.95万元，溢价率14.73%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21412元/平米。

新华

1、 蜀山区SS202207号地块

蜀山07地块参与竞高品质房企(6家)：中海、龙湖、邦泰、新华、泽信、乐富强。

成交信息：

蜀山区SS202207居住、幼儿园、绿地用地被新华夺得，居住用地成交单价960万元/亩，楼面价7199.96 元/平米，总价64818.4万元，溢价率14.29%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15307元/平米。

2、 蜀山区SS202208地块

蜀山08地块参与竞高品质房企(6家)：中海、龙湖、邦泰、新华、泽信、乐富强。

成交信息：

蜀山区SS202208居住、公园绿地用地被新华夺得，居住用地成交单价990万元/亩，楼面价7424.96 元/平米，总价69182.7万元，溢价率14.45%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15277元/平米。

伟星

1、高新区GX202209地块

高新09地块参与竞高品质房企(7家)：龙湖、伟星、招商、邦泰、华地、新华、徽创。

成交信息：

高新区GX202209商住、幼儿园用地被伟星夺得，居住用地成交单价1570万元/亩，楼面价9812.45 元/平米，总价90026.48万元，溢价率14.60%，商品住宅(毛坯)平均备案价格24806元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

兴港&和昌

1、 庐阳区LY202208地块：

庐阳08地块参与竞高品质房企(2家)：乐富强、和昌。

成交信息：

庐阳区LY202208居住用地被兴港&和昌夺得，成交单价1085万元/亩，楼面价10849.95 元/平米，总价59685.85 万元，溢价率14.81%，商品住宅(毛坯)平均备案价格18535 元/平米。

名邦

1、瑶海区YH202206地块

瑶海06地块参与竞高品质房企(6家)：越秀、文一、置地、源陆、名邦、华安。

成交信息：

瑶海区YH202206居住用地被名邦夺得，成交单价1136万元/亩，楼面价12171.37 元/平米，总价34261.76 万元，溢价率14.98%，商品住宅(毛坯)平均备案价格19555 元/平米。

该地块位于合肥老城，城市道路系统完善，位于东一环和东二环之间，还有裕溪路和铜陵路等城市快速路对外连接。

九区53盘待入市!27盘毛坯限价超2万/㎡

这里房价要破3万大关了吗?

而随着第二批集中供地落幕，市区新增一大批纯新盘。据统计，截至目前，合肥九区累计53盘待入市，其中，27盘毛坯限价超2万/㎡，滨湖保利中交越秀天珺毛坯限价最 高达到26351元/㎡。

小庙创霖锦程澜湾、新华都汇中心和新站城建菁华里、光合森林、意禾&金茂XZ202203地块以及新站XZ202106地块毛坯限价相对低一点，均在1.5万/㎡以下。近日，光合森林备案价已经出炉，装修小高层均价16929.93元/㎡。

另外，53个纯新盘之中，共计21盘为竞高品质楼盘，分布在蜀山、滨湖、高新、经开等7个区域中，换句话说，后期这些项目的入市，将对新房市场产品品质得到进一步提升。

另外，值得一提的是，今天刚刚成交的高新09地块今年高新区首 次供应商品住宅用地，毛坯限价来到了24806元/㎡。而去年成交的高速时代星河项目的限价仅22373元/㎡。对比下来，毛坯限价已上涨约2500元/㎡，预计未来入市将冲击3万/㎡。

打新必看!13盘首开时间定了?

高新、经开、瑶海多盘坐不住了...

据悉，上述纯新盘之中，13盘首开时间曝光!

01、蜀山区：

金隅中交山湖云筑：A1#、A6#、C10#刚刚登记结束，共计109套房源(刚需供应33套)户型建面约120㎡洋房、约105-135㎡平层，均价24341.35元/㎡，非刚需客户首付比例不低于四成。

新华都汇中心：项目位于运河新城板块，预计8月首开，装修交付，建面约98-128㎡。

02、高新区：

高速信达时代星河：预计7-8月首开，首开高层、洋房、小高层产品，规划面积107-117-142-160-180㎡，装修交付，放风价2.4-2.6万/㎡。

03、经开区：

皖投云锦台：项目预计7月底、8月初首开，主力户型建面约120-180㎡，放风价2.6万/㎡。刚刚项目户型图出炉!

远洋水木华著：预计7月份首开，首开预计推出5#、11#、26#、27#、28#楼，建面约108㎡、127 ㎡ 、142㎡，精装放风价约2.6万/㎡左右。

远大上湖居：项目毛坯限价21661元/㎡，最快预计8月中下旬首开。

04、包河区：

招商雍境湾：主力户型建面为93-120㎡，项目规划最新出炉!

A地块拟新建10栋小高层(14F-17F)，602套房;B地块拟新建11栋小高层(9F-17F)，503套房;9F住宅2栋、10F住宅6栋，14F住宅2栋，15F住宅5栋，17F住宅6栋。C地块拟新建一所15班幼儿园。

旭辉天阜玖江来：预计8月首开，1#、2#、3#、5#楼，10F花园洋房，共计193套，户型建筑面积约110-128㎡，装修交付。

05、新站区：

光合森林：项目首备案1#、7#、8#、9#、11#、12#、15#楼，480套房源，建面约89㎡、95㎡、105㎡，装修小高层均价16929.93元/㎡，预计7月首开。

06、瑶海区：

保利招商时光印象：项目毛坯限价15375元/㎡，有望6-7月首开，主力户型建面约95-123㎡，预计装修交付。

文一繁华轩：项目规划为7-18F低密住区，预计今年6、7月份入市。

城建琥珀东樾里：A8#、A12#、A13#、共计204套房源，备案均价18699元/㎡，高层户型建面为101㎡、108㎡，洋房户型建面102㎡、118㎡。

07、庐阳区：

新锦成拾光云锦：项目预计8月入市，主力户型建面约99-120㎡。