合肥重磅会议！事关房地产问题 积极开展成品房销售试点

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合肥市房地产问题治理专题会议

要求必须把房地产项目监管成“良心工程”

8月13日上午，合肥全市房地产问题治理专题会议召开，研究部署有关工作。

会议指出，要认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，毫不动摇坚持“房住不炒”定位，既高度重视群众反映的问题，也努力解决企业遇到的难题，千方百计“保交楼、稳民生”，继续保持合肥房地产市场“供销两旺、价格平稳”健康发展的良好态势。

会议强调，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。积极开展成品房销售试点。

房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。

审计部门要进一步加强对房地产管理部门审计监督，必要时要依法依规开展延伸审计。对极少数购房者不合理诉求，要加强沟通解释和教育引导，如有违法违规行为，也要依法依规处置。

会议决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。

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多地松绑二套房首付比例  

释放积极信号

近日，南京、苏州、无锡、济南等地也调整了二套房首付政策。

业内流传的一份名为《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》显示，对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内，有购房货款记录、但申请贷款购房时无房的家庭，以及有1套住房、但无房贷记录或房贷结清的家庭，最低首付比例由50%调整为30%;对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，有1套住房且房贷未结清的，最低首付比例由80%调整为60%。

紧接着，苏州和无锡也传出降低二套房首付比例的消息。苏州二套房贷款方面，如房贷已结清则首付比例最低可至30%，未结清则最低为60%。无锡二套房贷款方面，房贷已结清则首付比例最低可至30%，未结清则最低为50%。

业内人士表示，对“认房又认贷”的政策进行调整，降低首付门槛，有助于更好满足改善型住房需求，提振房地产市场预期和信心。