合肥某盘超3000人登记？去化率超96%！政务东红盘选房结束...

又是千人摇?网曝阳光城超3000人登记

刚刚，有网友爆料，省府阳光城檀悦登记数据出炉!高层217套房源约2000人登记、洋房64套房源约1000人登记。

此次登记，项目推出3栋小高层、2栋洋房，共计281套房源。

G23#、G28#、G32#楼：共217套房源，其中刚需供应66套，人才购房供应22套，毛坯交付，均价23401.62元/㎡，面积104-125㎡，2024年12月31日交付。

Y18#、Y31#楼：共64套房源，其中刚需供应20套，人才购房供应7套，Y18#楼装修交付，均价27394元/㎡，Y31#楼毛坯交付，均价25360.53元/㎡，面积104㎡、124㎡、142㎡，Y18#楼2023年4月30日交付，Y31#楼2024年12月31日交付。

此次登记，刚需购房人及符合二孩政策家庭冻资：高层70万元，多层107万元，非刚需购房人冻资:高层185万元，多层285万元。

据悉，与阳光城檀悦同时期的蘭园项目，目前二手房挂牌均价39830元/㎡，有房源挂牌价最 高来到了4.9万/㎡，倒挂明显。

另一方面，今年以来，滨湖摇号楼盘中，省府多盘热度居高不下，高速尚宸院、保利中交越秀天珺、置地悦玺等均触发了摇号机制，且清一色都是千人摇号大战，省府板块实火。

另一边位于政务东蓝城滨河湾项目时隔半年，也完成了线上选房，此次加推496套房源，网曝最终仅剩20来套，去化率约96%。

据悉，项目此次共推出496套房源，和阳光城檀悦一样推出的也是小高层和洋房产品，均价2.3万/㎡左右，价格方面比上一次上调了1000元左右，但是即便是如此，仅第 一天登记人数就突破1000组，最终共1600多人登记，超1385人登记成功，登记比1：2.8，触发摇号，可想而知市场高性价比房源热度依旧很高。

巢湖1宗居住地成交!揽金1.2亿

肥西2宗地“缺席”

12月首日，巢湖1宗约24亩居住用地成交，揽金1.2亿!

而原定于近日出让的肥西县FX202279号地块、肥西县FX202280号延期，具体出让时间暂时未知!

12月1日土拍，安徽富煌房地产经营开发有限公司竞得巢湖市CH202208号地块，成交单价500万元/亩，成交总价12004万元。地块位于巢湖市公园路以南、爱心路以东，居住，24.008亩，容积率≤ 2。

肥西县FX202279号地块位于肥西县上派镇司空山路与四合路交口西南侧，89.57亩，居住，1.0<容积率≤2.0，起始价990万元/亩，竞买保证金1.8亿元，居住最 高限价1138万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格17037元/㎡。

竞买要求如下：

代建C05地块一所建筑面积不小于4168平方米的9班幼儿园和3班托儿所(装修标准1500元/㎡)且须在首期商品住宅交付时按标准装修;

须代建地块周边道路绿线部分及C06地块2000.5平方米的公园绿地(代建标准450元/㎡);代建四合路至下派河路段规划支路(代建标准1600元/㎡)。

肥西县FX202280号地块位于肥西县上派镇青龙路与四合路交口东南侧，96.17(居住61.09亩、商业商务娱乐康35.08亩)，居住、商业商务娱乐康体，1.0<居住≤2.0;竞买保证金1.4亿元，居住起始价944万元/亩，居住最 高限价1085万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格17037元/㎡。

竞买要求如下：

地块涉及轨道交通线路;商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

地块涉及轨道交通线路，相关要求参照《合肥市城市轨道交通条例》相关条款要求，确保轨道交通设施安全。

肥西2宗地位于肥西城南片区(潭冲河以南)，位置上靠近滨湖新区，又称滨湖西板块。板块城市界 面新，一批新小区高速时代御府、通和天誉、光明府、优步学府等陆续入住中，居住氛围逐渐成型。

目前板块内在售楼盘主要有金辉云缦熙境(装修均价17322元/㎡)、光明悦(毛坯均价14617元/㎡)，待入市项目邦泰万城滨湖未来，高层放风价1.6万/㎡、洋房放风价1.8万/㎡。

值得一提的是，就在两宗地的东南角，还有一宗约67.55亩的居住用地等待入市。

前几日，肥西县自然资源和规划局关于上派镇深圳路与妙道山路交口西北侧地块控制性详细规划草案公示。

其中，地块编号为FX07-A-51-03：用地面积45032平方米(约67.55亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

涉及45中、南门小学...

合肥“上新”一批中小学新校区

近日，合肥多个学校项目发布招标公告，通过新建、扩建等方式“上新”一批优质教育资源。

新建

“合肥市滨湖新区嘉陵江路小学施工总承包项目”招标公告显示，嘉陵江路小学位于嘉陵江路与昌都路交口东北角，占地约65亩，总建筑面积约4万平方米;本项目建设内容为教学楼、综合楼、报告厅、风雨操场、食堂、门卫和地下车库等配套设施。本项目合同估算价 23700万元，计划工期480天。

“南门小学科学城校区(暂定名)设计”公告发布，该校区位于开拓路与护水路交口东北，新建办学规模为48个班小学，包括教学楼、综合实验楼、食堂、风雨操场、地下车库等，教学楼之间为连廊，占地面积51亩，总建筑面积约48000平方米，以及相关配套设施和绿化、道路等附属工程。项目建设总投资约26000万元。

改、扩建

“45中工业区分校扩建设计”公告显示，项目位于清河路与丽水路交口，原有48个教学班，新增12个教学班。新征土地约53亩，新建教学楼、实验综合楼及配套用房约20000平方米，运动场、地下停车库以及相关配套设施和绿化、道路等附属工程。项目建设总投资约18000万元。

“合肥市桂花园学校紫园校区改扩建工程监理项目”发布招标公告，改扩建内容包括拆除校园现状风雨操场、室外场地后，新建操场下挖建设人防工程及地下车库停车位;新建风雨操场、报告厅及食堂等功能用房。对原有教学楼外立面铲除重做装饰砂浆;对教室、办公室、功能室、卫生间等用房进行维修改造。同时，新建及改造室外道排、管线迁改、铺装、亮化、供水、供电和其他综合管线等附属工程。合同估算价为8000万元。预计将于本月20日开工，建设周期计划12个月。

此外，合肥市奥体小学也将新建一栋6层综合楼，总建筑面积约6278.83平方米，含功能室、教师办公室、男女卫生间及楼梯、地下车库等。计划工期360日历天。