安徽多地推出“购房补贴” 哪些项目值得出手?

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提振楼市 激发消费

安徽多城推出购房补贴政策

今年四季度，安徽多地纷纷发布购房补贴政策。据不完全统计，芜湖、滁州、马鞍山、桐城等城市出台“发放购房补贴”等相关政策，以提振楼市和消费市场。

》》》芜湖：三孩及以上家庭首次公积金贷款购房，额度可上浮20%

12月5日，安徽省芜湖市住房公积金管理中心发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》，自2022年12月1日起执行，有效期两年。

《通知》提出，多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮。芜湖市多子女家庭(含二孩及以上)在芜湖市申请首次住房公积金贷款购买普通自住住房的，可在原享受贷款额度基础上浮。其中：二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

享受贷款额度基础上浮后，具体最高贷款金额是多少?芜湖市住房公积金管理中心解读称，享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。这是指：某家庭按照芜湖市现行住房公积金贷款政策规定可申请贷款55万元，同时又符合三孩及以上家庭条件，可在55万元基础上再上浮20%，申请贷款66万元。

需要注意的是，多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，与芜湖市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。

》》》滁州来安县放宽首付标准 发放购房补贴！

12月1日，安徽省滁州市来安县发布《来安县人民政府办公室关于印发进一步促进来安县房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。

放宽首付标准，提高贷款额度

对自建房、拆迁安置房、房改房不计入“首套房”，对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，以及二孩及以上(未成年)家庭购买第二套商品住房的，享受“首套房”政策，银行业金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。以上“首套房”认定，由不动产登记部门出具“首套房查询证明”。

发放购房补贴、契税补贴

文件提出，给予部分购房契税补贴。对新购买来安县内新建商品房(住宅、非住宅)的，县财政给予购房者实际缴纳契税的50%补贴。

对符合夫妻双方都是大专及以上学历在来安县新购房且在来安县落户、就业的，县财政给予实际缴纳购房契税的100%补贴，只有一方(或单身)符合条件的，给予实际缴纳购房契税的80%补贴。

对符合本县内落户的二孩(未成年)家庭新购买新建商品住房的，县财政给予实际缴纳契税的80%补贴;三孩及以上(未成年)家庭新购买新建商品住房的，给予实际缴纳契税的100%补贴。

文件提出，鼓励房企适时定向开展购房优惠活动等。

》》》阜阳颍泉区购房契税100%补贴

据阜阳市颍泉区住房保障事务中心消息，对于在颍泉区范围内于2022年6月7日-2022年12月31日(含)期间购买新建商品房(住宅、非住宅)的购房者(二手房交易不属于补助对象)，办理不动产权证后，根据申请，给予购房补助。

购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。按税务部门开具的契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的100%进行补助。

》》》安徽桐城：同一企业就业满3月可获得总房款2%购房补贴

11月，《桐城市企业职工安居工程暂行办法》正式出台，企业职工安居工程将圆企业“上班族”和“双一流”高校毕业的职工子女的“安居梦”。

企业职工安居工程遵循用工企业自愿申报、个人自主申请、开发企业自愿赞助、政府配套支持的原则，采用集成式补贴方式，降低购房成本，解决企业职工住房问题。

《暂行办法》规定：申报企业可按总房款2%给予职工购房补贴;政府对企业补贴部分按照购房套数进行财政分档奖补，5套房以下补贴50%(含5套);5-10套补贴80%(含10套);10套以上补贴100%，财政奖补资金在企业纳税地方留成中解决，涉及经开区(双新区)的企业产生的相关补贴资金由经开(双新)区属地政府承担(奖补资金不超过企业年度税收地方留成总额)。除看得见的房款补贴外，还有契税补贴、住房维修基金补贴。

》》》马鞍山购房补贴政策：1年内市区买房可补贴1%

11月1日，马鞍山市印发《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，在本市市区(花山区、雨山区、博望区、市经开区、慈湖高新区)购买商品住房(含二手住房，不含公寓)，给予购房人商品住房合同价款(不含车库、车位、储藏室等附属设备)或存量房(二手房)核价单核定价值1%的补贴。

商品住房购房时间以商品住房合同在备案机构的备案日期为准;二手房购房时间以存量房买卖合同在备案机构的备案日期为准。

在业内人士看来，发放购房补贴及放宽首付标准等措施，可以减轻购房者的资金压力，在一定程度上激发居民的购房意愿，促进消费潜力的释放。