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仅剩13套?滨湖又一神盘选房结束...金融板块上新

2022年12月07日 08:32    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:仅剩13套?又一神盘选房结束...金融板块上新!周边二手房最 高挂牌4.5万/㎡

高层仅剩5套、洋房仅剩8套?

省府阳光城刚刚选房结束

12月5日,滨湖阳光城檀悦进行线上选房,去化结果公布!高层217套房源仅剩最后5套,洋房64套房源剩余8套?综合去化率超95%。

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据网友透露,此次项目加推G23#、G28#、G32#楼,共217套房,毛坯交付,均价23401.62元/㎡,建面约104-125㎡,最终仅剩余5套房源,均为1层房源,去化率约98%。

项目Y18#、Y31#楼,共计64套房源,Y18#楼装修交付,均价27394元/㎡;Y31#楼毛坯交付,均价25360.53元/㎡,面积104㎡、124㎡、142㎡,最终两栋楼64套房源卖出56套,仅剩余8套房源,去化率约88%。

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此次加推以后,项目住宅仅剩G22#、G26#两栋楼待售。

周边二手房最 高挂牌4.5万/㎡

金融板块上新!高速、远大案名公布

目前,滨湖区4盘待入市,12月以来金融板块2大纯新盘案名公布:高速尚阖院、远大璟庭里。

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12月5日,远大滨科城BK202207号地块案名公布:远大璟庭里。

据悉,项目展厅预计12月10日正式开放,建面约113-131㎡,预计明年1月份开盘,毛坯交付。

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项目位于滨科金融板块,玉龙路以东、武汉路以北,规划商住混合,容积率≤2.5,商品住宅(毛坯)平均备案价格26132元/平方米。

12月1日,高速滨科城BK202206号地块案名公布:高速尚阖院,同一天,项目政务银泰&徽风皖韵城市展厅正式开放。

项目位于滨科金融板块,四川路以西、嘉陵江路以北,规划用途为居住,分2个地块(A地块居住118.19亩、B地块居住50.9),容积率≤2.2,商品住宅(毛坯)平均备案价格27612 元/平米,配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

目前,距离项目较近的中海九樾二手房挂牌均价29749元/㎡,挂牌单价普遍在3万/㎡,有房源最 高挂牌4.5万/㎡。

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新房方面,仅滨语听湖1盘在售,项目仅剩最后一栋楼20#,共104套,建面约110-134㎡,装修交付,均价约27700元/㎡,卖完即清盘。

限价27642元/㎡!毛坯交付

金融板块本月还有1宗地计划出让

此前,合肥四批次计划供地出炉,本月金融板块供应1宗104.49亩地,毛坯限价27642元/㎡,以120㎡户型计算,大概能提供1000余套住宅房源。

滨科城BK202208号地块

位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北,面积104.49亩(A地块居住86.91、B地块公园绿地5.2、C地块幼儿园12.38),容积率:A地块≤2.2;C地块≤1.0,起始价居住1920万元/亩,毛坯限价27642元/㎡。

代建要求:

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓(套型面积不小于90平方米,其中120平方米以上的户型不低于80%);配建的人才公寓,由房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购(毛坯)。

修建B地块5.2亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡);修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼,须全装修交付,装修标准不低于1500元/㎡。

地块分析:

滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块,紧邻滨湖顺园南区,临近地铁1号线九联圩站,周边生活配套丰富,有融创乐园、首创奥特莱斯等。该地块居住面积86.91亩,刨除人才公寓占比,商品住宅建面约12.1万方,以120㎡户型计算,大概能提供1000余套住宅房源。

该地块要求毛坯交付,毛坯限价27642元/㎡,而周边次新二手房挂价2.5-2.8万/㎡,基本无倒挂空间。

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