仅剩13套？滨湖又一神盘选房结束...金融板块上新

高层仅剩5套、洋房仅剩8套?

省府阳光城刚刚选房结束

12月5日，滨湖阳光城檀悦进行线上选房，去化结果公布!高层217套房源仅剩最后5套，洋房64套房源剩余8套?综合去化率超95%。

据网友透露，此次项目加推G23#、G28#、G32#楼，共217套房，毛坯交付，均价23401.62元/㎡，建面约104-125㎡，最终仅剩余5套房源，均为1层房源，去化率约98%。

项目Y18#、Y31#楼，共计64套房源，Y18#楼装修交付，均价27394元/㎡;Y31#楼毛坯交付，均价25360.53元/㎡，面积104㎡、124㎡、142㎡，最终两栋楼64套房源卖出56套，仅剩余8套房源，去化率约88%。

此次加推以后，项目住宅仅剩G22#、G26#两栋楼待售。

周边二手房最 高挂牌4.5万/㎡

金融板块上新!高速、远大案名公布

目前，滨湖区4盘待入市，12月以来金融板块2大纯新盘案名公布：高速尚阖院、远大璟庭里。

12月5日，远大滨科城BK202207号地块案名公布：远大璟庭里。

据悉，项目展厅预计12月10日正式开放，建面约113-131㎡，预计明年1月份开盘，毛坯交付。

项目位于滨科金融板块，玉龙路以东、武汉路以北，规划商住混合，容积率≤2.5，商品住宅(毛坯)平均备案价格26132元/平方米。

12月1日，高速滨科城BK202206号地块案名公布：高速尚阖院，同一天，项目政务银泰&徽风皖韵城市展厅正式开放。

项目位于滨科金融板块，四川路以西、嘉陵江路以北，规划用途为居住，分2个地块(A地块居住118.19亩、B地块居住50.9)，容积率≤2.2，商品住宅(毛坯)平均备案价格27612 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

目前，距离项目较近的中海九樾二手房挂牌均价29749元/㎡，挂牌单价普遍在3万/㎡，有房源最 高挂牌4.5万/㎡。

新房方面，仅滨语听湖1盘在售，项目仅剩最后一栋楼20#，共104套，建面约110-134㎡，装修交付，均价约27700元/㎡，卖完即清盘。

限价27642元/㎡!毛坯交付

金融板块本月还有1宗地计划出让

此前，合肥四批次计划供地出炉，本月金融板块供应1宗104.49亩地，毛坯限价27642元/㎡，以120㎡户型计算，大概能提供1000余套住宅房源。

滨科城BK202208号地块

位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，面积104.49亩(A地块居住86.91、B地块公园绿地5.2、C地块幼儿园12.38)，容积率：A地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1920万元/亩，毛坯限价27642元/㎡。

代建要求：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓(套型面积不小于90平方米，其中120平方米以上的户型不低于80%);配建的人才公寓，由房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购(毛坯)。

修建B地块5.2亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡);修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡。

地块分析：

滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块，紧邻滨湖顺园南区，临近地铁1号线九联圩站，周边生活配套丰富，有融创乐园、首创奥特莱斯等。该地块居住面积86.91亩，刨除人才公寓占比，商品住宅建面约12.1万方，以120㎡户型计算，大概能提供1000余套住宅房源。

该地块要求毛坯交付，毛坯限价27642元/㎡，而周边次新二手房挂价2.5-2.8万/㎡，基本无倒挂空间。