事关合肥2023年供地、商品房限价，官方最新回应！

2023年02月06日 09:49 来源：网络作者：佚名

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核心提示：结合市场情况等因素，根据市政府的统一调度，有序推进居住用地供应，预计上半年完成计划供应量的50%以上，力争第三季度完成全年计划。

2月1日，按照市政府“专业机构策划、属地政府主场、开发企业主角”的要求和部署，由包河区人民政府主办，市自然资源和规划局、市土地储备中心指导的合肥市2023年第一场土地推介会在包河区举办。推介会上，与会企业提出了问题。市土地储备中心在市直部门负责人现场答复和进一步确认基础上，予以回复。如有偏差，以职能部门最终执行意见为准。

一、关于居住用地供应时序

市资规局：根据市政府批准的《合肥市2023年度土地储备计划》，2023年，市土地储备中心计划收购土地12000亩，计划供应储备土地10000亩，其中商品住宅用地6000亩。围绕这个工作目标，市资规局和市土地储备中心等市直相关部门及各区政府、开发区管委会，会在综合分析近年来市区居住用地供应规模、结构和时序的基础上，结合市场情况等因素，根据市政府的统一调度，有序推进居住用地供应，预计上半年完成计划供应量的50%以上，力争第三季度完成全年计划。

二、关于城市更新实施情况

包河区政府：2022年，在市委市政府坚强领导和市直相关部门的大力支持下，我区实施了王卫卫岗片区城市更新项目，目前正在有序推进中。该项目采用“组合”方式出让经营性用地，统筹片区内公益项目建设，这种“肥瘦搭配”的更新模式，已成功入选住房和城乡建设部《实施城市更新行动可复制经验做法清单(第一批)》，作为典型案例向全国推广。2023年，我区将继续谋划推进一批城市更新项目。

三、关于出让地块信息公开

市规委办：对于计划供应的地块，在控制性详细规划编审完成并出具规划设计条件后，地块详细规划指标、用地红线图等信息可及时公布，以便意向竞买企业可强排项目规划设计方案，并进行相关投资分析。

四、关于阳台面积规范调整

市规委办：2022年8月25日，住房和城乡建设部批准《民用建筑通用规范》，自2023年3月1日起实施。新规范对阳台建筑面积的计算规则进行了调整，影响到容积率指标的核定。我市将根据开发项目土地出让条件等法律文件，结合实际研究出台新规的实施办法并尽快向社会公布。

五、关于房屋销售价格限价

市发改委：根据我市房地产市场调控相关政策规定，结合相关实际情况，我们一直在努力提供极简、极速、极便的商品房销售价格备案服务。下一步，我们将按照市委市政府的统一部署和要求，根据房地产市场整体形势，在科学决策的基础上，因势因时做好相关政策的调整，继续做好商品房销售价格备案工作。

六、关于安置房房票安置

包河区政府：2022年，根据市政府的统一部署和要求，我区积极谋划推进安置房房票安置，目前相关工作进展顺利，有望于今年上半年正式实施。

七、关于安置房用地出让

包河区政府：2022年，我区开始实施安置房用地出让工作，房屋建成后全部由区政府回购用于居民安置。2023年，我区预计推出3个安置房出让地块，我们将根据具体地块的成熟度有序加以推进。

八、关于土地出让政策调整

市资规局：2023年，我市将严格执行国家、省、市的相关政策规定，土地出让政策、竞买规则等不会有大的调整。根据国家有关规定，我们将强化出让预公告，建立拟出让地块清单公布制度，分批次公开拟出让地块的详细清单，详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。