巢湖南路正式通车，2023年滨湖卓 越城正在加速兑现

2023年是滨湖卓越城大建设启动之年，各种政策配套利好频频传来，自此，滨湖5.0全面进入兑现时代，更具潜力的未来，就在卓越城!

2023，滨湖5.0板块价值全面爆发

滨湖卓越城的总体定位是坚持高品质、低密度、生态型和国际化，注重产业联动发展，规划思路是文化、科技、金融三大产业协同发展，最终打造成国内一流文化示范园区新高地、中东部科技创新引领先行者以及安徽高端创新金融中心。

目前项目已进入快速发展阶段，多项重要工程将在2023年落地。

1、合工大北校区计划搬迁至滨湖卓越城(信息来源：“合肥包河文广产业投资有限公司”公众号)

2、安徽省网络视听产业联盟也在滨湖卓越城揭牌成立

(信息来源：“合肥包河文广产业投资有限公司”公众号)

3、安徽首条自动驾驶公交在卓越城运行

(图片来源于网络，合肥发布：https://mp.weixin.qq.com/s/_iVrZc3OIybHO-JVt0AdLQ)

安徽省2023年第一批重点项目清单公布，卓越城多项目入选

在数十个重点发展项目中，卓越城片区及周边入选项目接近十个，包括沈福村文化创意产业基地项目、圩美磨滩项目、国轩高科研究总院和年产20万套电动汽车动力总成控制系统项目、文华园三期项目、新榜直播电商研究基地项目、巢湖南路工程(繁华大道-锦绣大道)、黑龙江路小学等重点项目。

沈福村效果图，信息来源安徽沈福文化创意有限公司官网：https://ahsfuwh.com/info.php?class_id=101

(文华园三期效果图，信息来源：“合肥包河文广产业投资有限公司”公众号)

圩美磨滩实景图

国轩高科实景图

(黑龙江路小学效果图，信息来源：“合肥包河文广产业投资有限公司”公众号)

合肥文化产业硕果累累，卓越城点燃文化产业发展“新引擎”

截止去年11月底，市创意文化产业链签约项目数量61个、金额147.6亿元，开工项目数量128个、金额461.4亿元，投产项目数量44个、金额268.2亿元。

滨湖卓越城由雄安新区规划编制的中国城市规划设计研究院为其“量身定制”的生态城区综合规划，坚守高品质、低密度、生态型、国际化方向，运营至今，文华园、合工大智能院、新榜、合杭梦想小镇、中国建材合肥技术中心、合肥上海世界外国语学校、腾讯企鹅新媒体研究院、美丽科学等全国级的产业与公司陆续落户卓越城，打开了合肥数字经济的新版图。

合肥滨湖卓越城作为包河国家级文化产业示范园区(创建)、国家广播影视科技创新实验基地和安徽省创意文化产业集聚发展基地、安徽省文化和科技融合示范基地多重核心区，主动融入长三角一体化发展，突出文化创意、科技创新、环湖生态特色，培育以创意文化为主导、以科技创新为支撑、以现代金融为保障的产业发展体系。滨湖卓越城致力于打造创意文化、科技创新、健康休闲、信息服务、金融服务等为一体的产业新区。截至2022年12月31日，已累计注册企业约490家，累计注册资本超582亿元。2022年，片区企业主营收入超19.6亿元，同比2021年增长约61%。

作为合肥创新空间载体重点片区之一，滨湖卓越城力争打造未来独具魅力的城市新空间。据悉，2022年继总投资达20亿元的数字创意“梦工厂”ACG落地、全新网红文化地标圩美磨滩开放等，文化驱动成为合肥的新引擎。

目前文华园在册企业约257家，注册资本总规模约58亿元。2022年全年度，企业实现营收98267万元，纳税总额约6000万元。园区企业入驻率约70%，办公总人数超1500人。

开年即开跑，随着教育、交通、科创产业等多项重点项目加速建设，卓越城将在新的一年实现价值爆发，成为滨湖下一个宜居宜业的高价值热土。

(卓越城鸟瞰图，信息来源：合肥包河文广产业投资有限公司)

滨湖5.0招商雍境湾 公园洋房国际社区

2022年6月7日，由文投牵头，招商与包河文投进行战略合作签约。招商蛇口将运用与城市运营共建的成功经验，打造蛇口模式的滨湖范本。

招商蛇口进入合肥6年，以央企的责任和担当，参与城市共建，积极布局美好住宅、城市商业、商务办公、文创园区、奥体综合体等多元业态，6年布局27子，形成深耕合肥的全业态战略格局。

2022年卓越城01地块，招商雍境湾打造城市梦想之城。共享城市繁华、国际摩登、自然健康等多元化场景单元，同频符合城市能级的新生活主张。2023年2月12日，滨湖再升级，雍境湾南地块以全新卓越姿态面世。打造容积率约1.6低密洋房国际社区。

作为目前滨湖唯一一个容积率约1.6 的纯粹低密度城市单元，项目以消融边界的「无界社区」理念、「网格化开发」未来城市单元、「国际公民」的生活方式服务，打造全新的公园洋房生活方式。

(项目区位图，以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

目前雍境湾一期精装小高层93-102㎡、二期公园洋房火爆热销。

4月雍境湾热销3.5亿，公园洋房单月热销超100套，看得见的红盘号召力。

滨湖卓越城最新利好!不限购，首付2成起!首付40万起即可入住雍境湾精装小高，首付60万起入住二期公园洋房。

有近期购房的客户可前往目前雍境湾营销中心了解。

(雍境湾项目实景示范区实拍图)

(雍境湾二期入户大堂效果图)