星辰未来丨一步政务芯，定制改善范本

“当一个概念即将形成，那么就算集合全世界的军队力量也无法阻挡其脱颖而出，圈层社交就是这样。诚如此，血统不会影响一个人的未来，但圈层会。”

—雨果

圈层文化，是屹立多个世纪的交际定律。

建筑的高度可以超越，圈层的广度却难以复制。高端资源的聚拢、精神世界的契合，是孕育塔尖圈层的根基。

在城市高阶圈层的期待与瞩目中，星辰未来于政务南价值核心，打造突破传统奢宅桎梏的永 久会所住区，以真正契合圈层生活向往的封面级著作，引 领一致置业共识。

LOCATION

下一站政务向南

中心势能推动 区域价值迎向新跨越

有些土地，生来即臻贵不 可复 制。作为星辰未来的起始之处，择址不仅是对一个地理坐标的考量，更是对一个时代圈层所向的远见洞察。

政务以仅占合肥城市千分之一的土地上，聚集国际化、高浓度、顶配级资源序列，成为合肥圈层必争之地。伴随高强度高密度开发，土地余量近乎“绝 版”，急需一块可以与之承接的，且相较它更具包容性、成长空间的地段，承接更多发展的需求。 2023风潮迭新，大政务生活圈外扩生长契机和高净值圈层置业需求的推动，让政务南进趋势成为定势。在政务核心凝聚力、强大号召力、发展联动力的强势带动下，未来政务南将往更好的土地势能升级，蜕变形如天鹅湖政务圈蓝图可期!

LIFESTYLE

0红绿灯极速直达

一站式享有 政务尖 端资源矩阵

高端圈层的价值构成，本质上是对稀缺资源的占有。

星辰未来依托集贤路0红绿灯直通政务的交通优势，将生活的半径向丰盈多元的中心延展，骄傲划定15分钟政务精粹生活圈。

以星辰未来为锚点，生活圈范围内环伺高浓度的城市资源，为日常生活赋予更多烟火自由。

绿轴公园，天鹅湖公园、匡河公园等公园绿肺，珍藏闲趣时光;赖少其艺术馆、合肥大剧院、省博物馆、省广电中心等人文地标，满足精神需享;保利MALL、置地广场、华润大厦、洲际酒店等繁华封面，引 领潮流风尚;省立医院南区、第三人民医院、安徽省儿童医院等三甲 级医疗资源，全时守护健康......

一条集贤路，将凝聚金融、商圈、文化、休闲、医养、市政配套等全维资源的沉浸式都会生活图景，演化为美好生活的更好注解。

QUALITY

引 领政务改善向往

低密臻境之上 奢尺定义人居新标准

当建筑标准成为生活品质的一种价值判断，建筑也以一种可被量化的指标讲述着身份圈层。星辰未来不吝成本、从尺度、格局、配置上突破改善住宅起步界限，拉高圈层生活理想基准线，高规格打造圈层钦慕之选。

在尺度营造上，区别于政务区普遍存在的超高层住宅容积率高达3.0的居住“窘况”，以超42%绿地率、2.2低容积率，兑现圈层群体居住进阶的生活向往。并在绿意奢尺的基础上，对景观体系迭代升级，以一环两轴十大星辰场域，注重景观的人本化设计，完善功能空间，从整体到细部贴合全龄段需求，打造服务于生活的园林。

(下沉庭院实景图)

(恒温泳池实景图)

在配置打造上，做到了政务区4万+/㎡豪宅社区都未曾做到的，集下沉式庭院、健身空间、休息会客区、四季恒温泳池于一体的超5000万社区会所。凭借锁定高端圈层的凝聚力，让志趣相投的业主，拥有可以深入交流的平台，将奢宅从居住和资产层面进一步提升到艺术和精神层面。

奢以质造，超越既往，不仅是一页新的序章，更是星辰未来全心营造的诚意表达，是层峯精神价值和生活方式的集中呈现。星辰未来，静待圈层人物共赏!

END

政务南·繁华西·只此竞品质住区

建筑面积约101-117㎡瞰景高层

建筑面积约118-172㎡美学洋房

01项目热线

0551-6611 6688

02营销中心地址

合肥市繁华大道与邓稼先路交口