买房避坑指南：论选择一个靠谱的开发商有多重要！

买房子，

选择靠谱的房地产开发商真的太重要了！

说到选房，大多数购房者首先想到的是位置、交通、价格、户型、周边配套等，往往会忽略一个非常重要的因素，那就是开发商是否值得信任……

除了开发商质量的良莠不齐，房子也是一个很复杂的商品，普通购房者很难识别个中的问题，这些都让购房过程陷阱重重，入住后的维权事件常有发生。因此，选择可靠的房地产开发商变得尤为重要。那么，什么样的开发商才是真的靠谱？

一、看证件

一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，购房者在选择购买住房的时候，可以先到房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。

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二、看品牌

看开发商是否靠谱，大家首先就可以看开发商的品牌，现在大家买东西的时候都喜欢看东西的品牌，所以看开发商的时候也是可以这样，大家可以去网上随便搜个关键词品牌房企或者上市房企等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

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三、看等级资质

根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

四、看施工质量

判断一个开发商开发的楼盘质量是否好，可以查看此开发商之前的楼盘质量，大开发商的房子质量会更好。

即使出了问题要维权，大开发商会更讲规矩。因为它不会为了一些小的利益，把经营多年的品牌给毁了。而大开发商不会只想在当地建一两个小区，它会更注重长期的发展策略，所以注重品质，也注重口碑。而知名的开发商在建造楼盘的时候也会严把质量关，一般不会为了贪图利益而偷工减料。

但小开发商就不一定，很多小型开发商在开发项目的时候就打算只做一锤子买卖。建筑的时候偷工减料，短时间内看不出问题，时间长了以后等业主发现问题的时候，也不知道还能不能找到开发商。这时候维权也没地方维，找人也没地方找，只能再次换房。

五、看物业管理

好的管理对房子特别重要。好的物业管理就如同大学里面好的老师一样。好的老师教出好的学生。好的物业管理维护好的楼盘品质。让楼盘能够更保值，增值也更快。那好的物业管理包含哪几个项目呢？

优质物业管理：

房屋的维修与修缮管理；

车辆交通管理；

绿化管理；

卫生管理；

治安管理；

公用市政设施管理；

违章建筑的管理；

多种生活服务。

物业公司在业主的居住体验当中起着相当重要的作用。一般知名开发商很多时候都有自有物业。他们在意自己的品牌形象。遇到问题会比较主动的解决。不会推诿。

而小型开发商一般聘请外面的外来物业，多数情况下有些不负责。这就是一个疑问了。遇到问题的时候有可能还会扯皮。所以业主就很麻烦。业主要成立一个业主委员会，业委会和物业公司扯皮。想想都是一个特别心累的事情。

选择可靠的开发商是购房者顺利购买房子的保障，所以大家在初步挑选房屋的时候，不要只把目光放在了房子上面，跟房子有关的其他事情，比如开发商，比如物业公司都是需要考察的，而身处合肥楼市，又有哪些比较靠谱的开发商可选呢？一起来看一看！