肥西推出13宗1172.11亩地 168教育集团要来？

据悉，9月6日，肥西县召开土地座谈会，文一地产、联发地产、旭辉地产、万科地产、保利控股、中海地产、金茂集团、华地地产、安徽建工和顺、新华地产、祥生地产、越秀地产、邦泰集团、通和地产、龙湖地产、远大地产、绿城中国、招商蛇口、万瑞地产、长歌置业等20多家房企参加。

此次会议推出的13宗土地，总面积约1172.11亩，其中住宅1036.36亩。均处于黄金地段，交通便利、环境优美，基础设施完善，具有很大的发展潜力。

从地块位置来看，接下来肥西供地主要集中于上派镇。

值得注意的是，肥西正在公告的地块原定于9月23日上市拍卖，但却突然延期至10月13日拍卖。

肥西6宗延期(5宗居住+1宗商业)至10月13日拍卖;

肥西县FX202267号地块：

位于高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，土地面积131.4044亩，规划用途为居住、商业，毛坯限价21045元/㎡。

竞得人须在商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心(社区级党群服务中心须全装修交付，装修标准不低于1000元/平方米)，并建设地块外一所18班幼儿园(幼儿园须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米)、不少于5000平方米的公园绿地(公园绿地建设标准不低于450元/平方米)以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位，幼儿园及公园绿地用地划拨给柏堰科技园管委会。

肥西县FX202268号地块：

位于高新区长安路与文曲路交口东南角，土地面积59.026亩，规划用途为居住，毛坯限价21045元/㎡。

竞得人须按要求建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学(小学须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米)和不少于2000平方米的公园绿地(公园绿地建设标准不低于450元/平方米)，小学及公园绿地划拨给柏堰科技园管委会。

肥西县FX202267号、FX202268号地块内商品住房须实行毛坯交付。肥西产权，高新位置，毛坯限价2.1万+，你觉得价格合适吗?在拿地房企方面，据了解，文一地产、联发地产等房企有意向。

肥西县FX202269号地块

位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，63.96亩居住地，1.0<容积率≤1.8，起拍价734万/亩，商品住宅(毛坯)限价14401元/㎡;

肥西县FX202269号地块位于华南城板块，目前这一板块在售新房有保利紫云、紫云云起、万瑞林语光年，高层毛坯均价1.45万/㎡;

肥西县FX202270号地块

位于肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，89.3亩居住地，1.0<容积率≤1.8，起拍价998万/亩，商品住宅(毛坯)限价17972元/㎡;

肥西县FX202270号地块位置优越，属于肥西经开区板块，周边发展繁华，毛坯限价近1.8万/㎡，后续加上装修，预计销售价格在1.95万/㎡。

肥西县FX202271号地块

位于肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，95.29亩地(居住76.67亩，商业商务金融18.62亩)，2.0<容积率≤2.4(其中1.0<居住≤1.8)，起拍价居住1018万元/亩、商业商务金融260万元/亩，商品住宅(毛坯)限价17030元/㎡;

肥西县FX202271号地块位于上派镇，周边在售项目有伟星公园都荟。

同时此次会议也透露了重要信息。

01、对于供地节奏控制方面，有关领导回复：

一方面，肥西县属于安徽省内为数不多的人口净流入的城市。得益于他的交通和城市整体定位。目前地铁已深入肥西县腹地，交通带来人口，人口决定城市容量和城市发展。另一方面，整体来讲，肥西的供地是有序的，目前的供地节奏整体是贴合城市发展的角度去供地。同时，部分区域供地较少，比如柏堰科技园，老城板块，而且后续的涉宅用地供应是有限的。

02、对于除了柏堰科技园两宗地之外，肥西其他地块后续是不是可以做装修，有关领导回复：

柏堰科技园两宗地块是和市区统一做的规划，因此本次是毛坯交付。除这两宗地之外的其他地块可以精装交付，装修按照1500元/㎡的标准。

03、对于配套加速兑现和学区资源引入问题，有关领导回复：

肥西目前正在加速各类配套落地，在肥西买房的大部分都是市区及市以外的购房者。他们选择在肥西置业，看好的是市县同城化发展，看重的是肥西的交通和区位优势。目前肥西的缺点就是教育相对缺乏，肥西县正在积极与168教育集团及安师大教育集团沟通，后期将逐步走向教育托管，请开发商放心。

8月份，据肥西教育局消息，为加大三大片区的吸引力，深化与安师大的合作力度，经会商，华南城小学由安师大托管;同时，根据布局需求，在潭南片区和紫云湖片区托管2-7所小学。

04、对于现房销售是否会成为趋势问题，有关领导回复：

肥西目前没有接到通知，现房销售推进难度较大，但也不排除后期实行现房销售的可能性。