包河某盘验资金额100万+！蜀山、经开等区热盘即将......

1、肥西美好云谷路壹号加推基本售罄

肥西县美好云谷路壹号G5#已于1月15日晚19点线上开盘，共72套房源，主力户型95㎡、117㎡，备案均价14352.7元/㎡。

建筑面积约95㎡户型三日内签约无优惠，建筑面积约117㎡户型三日内签约可享受总价1%优惠。

据官方消息，此次开盘一分钟1亿，不到数分钟，预售房源售罄。

美好云谷路壹号虽然是毛坯备案，但一线品牌精装+全套家居家电，基本上拎包入住，性价比较高。而且还是2.5成首付+不限购，引得合肥人的关注。

该项目位处于合肥西南板块，规划用地约48亩，总建面91202㎡，融合住宅、商办、商业等综合体，规划5栋住宅共450户。

2、包河置地瑞玺启动预约 月底加推

包河区置地瑞玺21#于1月15日启动预约，支付宝定存5万，预计月底加推，装修小高层，65套房源，主力户型108㎡、130㎡，放风价22000元/㎡(备案价尚未公示)，无优惠。

置地瑞玺位于包河区合巢路以北、马鞍山路以西，主城心、滨湖心与政务心三大中心交汇之处，周边地铁1号线(距离秋浦河路站约100米)、地铁6号线(在建)，城市配套相对完善。

3、肥西县光明府16日加推 均价1.47万/㎡

肥西县光明府于1月16日加推A2#，毛坯高层，主力户型103㎡、117㎡，共92套房源，备案均价14798.77元/㎡。

4、新站纯新盘海伦堡玖悦府17日首开!

新站区纯新盘海伦堡玖悦府今日(1月17日)迎来首开!推出装修高层20#、22#，建筑面积约91-100㎡，均价12496.97元/㎡。

日前，新站区海伦堡玖悦府学区确认函已下发。

小学是合肥市伦先小学，初中是合肥一六八新店花园学校。以后学区如有变动，以当年政府文件公布的学区为准。

海伦堡玖悦府地块规划已经出炉，拟建22栋住宅，其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层，还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套，其中264套为自持，可售住宅1060套。

值得注意的是项目毗邻合肥首个TOD上盖综合体，地铁4号线龙子湖停车场，根据立项文件显示，地铁4号线停车场位于盖板工程下部分，上部分规划为体育用地，拟建1个标准400米跑道及足球场。

项目周边在售楼盘较多，有力高大发君御天下、合肥雅郡、皖投新悦里，市场均价约1.45万/㎡，区域新房库存量较大，市场竞争激烈。

5、包河融创滨湖湾启动验资 金额100万+

近日，包河融创滨湖湾启动验资，验资金额100万以上，据业内人士透露，项目暂无优惠对外释放。小高层主力户型117㎡和138㎡，均价2.6万/㎡，洋房主力户型约143㎡，均价3.1万/㎡。

项目拟规划8栋洋房+7栋高层、小高层(具体以官方公示为准)。值得注意的是，竞自持面积33800㎡，相当于小区的1/3，高层房源基本为自持租赁。

2020年10月30日，融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地，总价136028.55万元，01地块住宅楼面价12511.3元/㎡，02地块住宅楼面价13762.43元/㎡，溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。

地块周边有周边金科博翠天辰(洋房2.45万/㎡)、龙湖景粼玖序(洋房2.5万/㎡)等优质项目，大多处于尾盘阶段，未来居住氛围浓厚，琥珀晴川里刚刚入市，目前主推毛坯洋房，均价21749元/㎡。

6、放风价1.5万/㎡!上坤云栖麓计划1月中旬首开

据悉，蜀山区小庙板块纯新盘上坤云栖麓明天开始定存提高到至30w，首付不低于40%。

据悉，项目计划1月中旬首开，推售200套左右，具体楼栋待定，面积段为92和110(洋房和高层)，毛坯入市，放风价1.5-1.7万/㎡。

项目规划11栋7-11F小高层，以及6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。其中，可售房源为840套。

蜀山区SS202002号地块位于小庙镇，京冠悦荣府在售均价约1.25万/㎡，是整个蜀山区商品房价格洼地。周边还有龙湖文德璟宸天著、高速地块、方远地块即将入市。

7、放风价1.8万-2万/㎡佳源花海印象预计本月首开

蜀山区新盘佳源花海印象正在预约登记中，预计元月首开，两栋小高层11#、12#，验资50万元即可享首开2000元购房优惠。

放风价格1.8万-2万/㎡，项目位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，东至皖山路、南至规划支路、西至雪霁路、北至天狮路，属于董铺湖板块。

拟建5栋17-18F小高层，2栋11F小高层，4栋8F低密度多层，一栋24F自持租赁住房，共654户，主力户型产品约100-130㎡。

佳源花海印象的出现，对于想入住董铺湖板块的置业者来说，有一定的吸引力。总价190万起，乐农小学，五十中东校区学区，板块唯一有小户型房源在售的楼盘。

8、中海上东区计划月底加推洋房

经开区中海上东区计划月底加推Y18#、Y19#，装修洋房，建筑面积约122-128㎡，往期洋房备案价23248元/㎡(尚未备案，仅供参考)。

经开区房荒已久，置业需求旺盛，中海上东区紧靠中央公园，中海品牌加持，买房人较为信赖。项目靠近合肥南站，一路之隔便是公园万象(装修高层17615元/㎡，装修小高层20100元/㎡，装修洋房22236元/㎡)。

9、徽创佳兆业未来城计划月底加推

肥西县徽创佳兆业未来城计划月底加推A9#，毛坯高层，建筑面积约89-98㎡，72套房源，均价14749.77元/㎡。值得注意的是，A9#为徽创佳兆业未来城一期最后一栋高层。

徽创佳兆业未来城位于肥西县上派镇，周边新房较多，小户型三房，低总价，不限购，买房门槛较低。

据悉，项目前期在售房源基本售空，现阶段主要为新楼栋蓄客。