安徽首座公轨合建双层特大拱桥将在肥西开建!

1月16日，安徽省首座公轨合建双层特大拱桥将在合肥西南部开工。

据悉，即将新建的繁华大道桥工程地处肥西县经济开发区，为引江济淮工程(江淮沟通段)中的大型市政桥梁。

桥梁位于江淮沟通段航道位置，也是未来肥西联通往来合肥主城区的一条重要过河通道。

该桥梁工程为东西走向，一头可直达合肥城区，另一端通往紫蓬镇方向。

本桥为安徽省首座公轨合建双层钢桁架特大拱桥，跨河主桥造型为跨径达153米的双层拱桥。其中，上层桥为轨道4号线延长线与市政桥梁合建，双向六车道，轨道桥位于桥梁中间，市政桥分两幅于轨道交通两侧布置;下层桥为地面桥，双向4车道，带独立的人非车道。

根据规划，轨道交通桥与市政桥对孔布置，轨道交通走行道路中间，轨道交通线路两侧是机动车道。项目合同工期790天，工程造价8.238亿元，计划开工日期为2021年1月16日。

二、繁华大道沿线施工区域将分阶段封闭

为了保障施工顺利进行，建设部门将对繁华大道沿线涉及区域进行分阶段封闭。由于繁华大道是城市交通主动脉，市民出行经过时要注意安全，高峰期提前绕行。

在第一阶段

封闭繁华大道机动车道、辅道、人行道、部分外侧绿化区域，机动车导入现状国二路、国三路、派河大道、汤口路、方兴大道城市主干路通行，重要交通路口配合交通警察进行交通管制。封闭时间为2021年1月16日0时至2022年2月28日24时，总工期13.5个月。

在第二阶段

封闭繁华大道至派河大道段北侧辅道区域，施工北市政桥梁;封闭方兴大道至岳华路中间双向四车道，施工轨道交通桥梁。封闭时间为2022年3月1日0时至2022年12月31日24时，总工期10个月。

施工期间，过境车辆可由国三路、华一路、华二路、华三路经派河大道、汤口路、方兴大道绕行，繁华大道(方兴大道-岳华路)保持双向四车道通行。

三、2021年区域5大纯新盘待入市

本项目的实施有助于进一步提升肥西的城市品位，优化区域路网结构，提升道路的通行能力和舒适性，促进西南部组团经济社会发展，加快城市现代化步伐。

近年来，肥西的发展有目共睹，越来越多的购房者选择置业于此。

据新安大数据研究院不完全统计，2020年合肥九区三县累计有143盘推新，累计推出房源39467套。

其中，肥西县20盘推新领跑，累计推出房源10247套，也是九区三县之中唯一一个推盘量超万套的区域。

2021年以来，合肥九区三县11盘推新，累计有895套房源入市，其中肥西县便有4盘294套，是2021年以来九区三县之中推盘个数最多的区域。

目前来看，区域内还有5个纯新盘待入市，5个纯新盘目前均没有新的动作，且案名也没有公布。

网曝桃花源置业肥西项目规划17栋住宅

2020年8月20日，肥西县FX202016地块被桃花源置业拿下。成交单价916万/亩，楼面价7784.66 元/㎡，总价19602.40 万元，溢价率23%。

该项目位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。值得注意的是，项目产权虽然是肥西的，但是位置上享受经开区配套，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。按照肥西限价要求，预计上市价格在1.5万/㎡左右，非常适合在经开区周边工作的年轻人。

联发FX202014地块

联发肥西县FX202014号地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧，面积82.16亩，规划用途居住，容积率：不小于1.0且不大于2.0。

同步修建一座12班幼儿园和出让地块外西南侧约12亩公园绿地。

项目距离3号线延长线青年路站比较近，临近楼盘有旭辉翡翠江来、徽创佳兆业未来城、翡翠正荣府，高层均价1.4万/㎡左右，各项目之间相互竞争不可避免。

百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅

此前，百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光，项目共规划36栋住宅。

2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。

项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：

从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算)。

从位置来看，项目与巢湖直线距离约7公里，与滨湖金融后台基地板块直线距离不到10公里，区位优势明显。随着滨湖珠江路以南土地的开发，后期严店将有机会承接滨湖外溢客群和人气。

据肥西县自然资源和规划局公示，2020年12月23日，祥源房地产集团摘得位于肥西上派镇金寨南路与深圳路交口东北侧的肥西县FX202023-1号地块、FX202023-2号地块，总价约10.217亿元。

FX202023-1号地块成交价为50024.46万元;FX202023-2号地块成交价为52143.04万元。

祥源肥西FX202023-1地块

地块位于上派镇金寨南路与深圳路交口东北侧，出让面积130.59亩(商业37.87亩;居住92.71亩)，规划为商业、居住用地。容积率为1.0<居住≤1.5，0.7<商业≤1.0;建筑密度为居住≤30%，商业≤40%;绿地率为居住≥40%，商业≥20%;成交价总价为50024.46万元(居住502万元/亩，商业92万元/亩)。

祥源肥西FX202023-2地块

地块位于上派镇金寨南路与深圳路交口东北，出让面积为139.57亩(商业43.71亩;居住95.86亩)，规划为商业、居住用地，容积率为1.0<居住≤1.5，0.7<商业≤1.0;建筑密度为居住≤30%，商业≤40%;绿地率为居住≥40%，商业≥20%，成交价总价为52143.04万元(居住502万元/亩，商业92万元/亩)。