投资2.48亿，金融小镇路网建设启动招标!

一、总投资2.48亿，金融小镇路网建设启动招标

滨湖金融小镇路网建设新消息传来，据安徽合肥公共资源交易中心官网显示，包河区西安路(山东路-黑龙江路)等三条道路工程，正在启动招标，合同估算价：24868.74万元。

据悉，西安路(山东路-黑龙江路)全长约1144米，为城市次干道，道路红线宽度36米;辽宁路(花园大道-规划支路)全长约2320米，为城市次干道，道路红线宽度为24-36米;金融小镇规划支路三(规划支路-黑龙江路)全长约453米，为城市支路，道路红线宽度为18米。

二、金融小镇站上新风口

自建设起三年来，安徽省级特色小镇——合肥滨湖金融小镇总面积5.7万平方米的启动园区“金融云台”现已全面交付，12.7万平方米的“金融链街”开工建设，已有57家企业实际落户在小镇，资本总规模逾186亿元。

此前，中国政府网公布的《中国(安徽)自由贸易试验区总体方案》中，对于科技金融创新发展提出支持，还提到金融小镇，可依法依规开展私募投资基金服务。

据悉，《方案》明确，赋予安徽自贸试验区更大改革自主权，深入开展差别化探索。对标国际先进规则，加大开放力度，开展规则、规制、管理、标准等制度型开放。经过三至五年改革探索，形成更多有国际竞争力的制度创新成果，为进一步扩大对外开放积累实践经验，推动科技创新、产业创新、企业创新、产品创新、市场创新，推进开放大通道大平台大通关建设，努力建成贸易投资便利、创新活跃强劲、高端产业集聚、金融服务完善、监管安全高效、辐射带动作用突出的高标准高质量自由贸易园区。

其中，在深化金融领域开放创新方面，《方案》重点强调了要推进科技金融创新。“支持在自贸试验区内依法合规设立商业银行科技支行、科技融资租赁公司等专门服务科创企业的金融组织，在政策允许范围内开展金融创新，积极融入长三角区域一体化发展。鼓励保险公司发展科技保险，拓宽服务领域。支持条件成熟的银行业金融机构探索多样化的科技金融服务模式。支持自贸试验区内金融小镇依法依规开展私募投资基金服务。鼓励社会资本按市场化原则探索设立跨境双向股权投资基金。支持合肥片区积极推动金融支持科技创新发展”。

在2020年8月底，安徽省推进灾后恢复重建暨贯彻“六稳”、合肥市包河区长三角一体化项目集中开工入园现场推进会在滨湖金融小镇举行。

此次包河区集中开工、开园、签约项目共48个，总投资逾303亿元，其中合杭梦想小镇、滨湖金融小镇等6个项目集中开园。

据介绍，本次包河区集中开工项目33个，包括大圩镇生态田园综合提升、大圩金葡萄家园二期、十五里河流域等排口提升提标、大连路等灾后重建项目13个;包河区5G智能网联汽车示范区、包河区人工智能视觉产业港(中国视界)启动区、包河区区域经济大脑等新基建项目17个;合肥泰康之家徽园养老社区建设、中直省直老旧小区环境综合整治等新型城镇化项目3个。

包河区集中开园项目6个，包括国家新闻出版广电总局“三院”分院、合杭梦想小镇(滨湖卓越生态城)产业创新中心、合肥滨湖金融小镇启动区——联结之核、合肥工业大学智能制造技术研究院(一期)研发中心、合肥能源研究院(一期)、合肥市包河区圩美磨滩乡村振兴等项目。包河区集中签约项目9个，包括无人控制及仿真设备研发销售中心、工业车辆无人驾驶技术研发和创新科技研究院等，兴泰控股及滨湖金融小镇5个重点合作平台项目。

随着一批重大项目在此集中开园、开工或签约，滨湖金融小镇作为安徽首批特色小镇和全省唯一金融类特色小镇“双特色”小镇引发关注。小镇规划总面积3.5平方公里，核心区1.5平方公里，总投资规模约100亿元，将打造小镇客厅，重点建设展览展示中心、金融文化中心、综合服务中心及机构集聚中心，建成后将成为金融产业“集聚地”、金融文化“活动区”、合肥城市“新客厅”。

三、板块在售房源少，融创两子吸睛无数

滨湖金融小镇位于包河工业园管委会附近，距滨湖省府板块并不远，可以说是半包河半滨湖的腹地位置。

另外，作为新兴板块，随着龙湖、华宇信达、乐富强、高速等房企入驻，吸引了购房者的目光，尤其是近期土拍融创在此连落两子，使板块备受关注。

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华宇信达锦绣花城

华宇信达锦绣花城是板块内为数不多有新房在售的楼盘之一。1月中旬，新备案C16#、C17#、C19#、C20#、C22#、C23#、C25#，毛坯洋房，256套房源，备案均价20997.82元/㎡。

华宇信达·锦绣花城位于包河区花园大道与南淝河路交口西南角，地处合肥市省府东优势板块，项目以花为名，呈现出一种“丰盛、缤纷”的锦绣都市生活，与合肥“活力、创新、繁华”等城市形象相互契合。集两轨三纵四横交通路网、一湖四园优质生态资源、低密幽静的纯粹洋房住区等多重价值为一体。

融创滨湖湾

近日，有消息称，包河区纯新盘融创滨湖湾启动验资，验资金额100万以上。

据业内人士透露，项目暂无优惠对外释放，小高层主力户型117㎡和138㎡，均价2.6万/㎡，洋房主力户型约143㎡，均价3.1万/㎡。(注：以售楼处信息为准)

目前项目周边在售项目金科博翠天辰洋房体量不多、高速时代首府所有房源都已推出、琥珀晴川里刚刚入市，目前主推毛坯洋房，均价21749元/㎡;此外，稍远点还有乐富强悦融湾低密多层在售。

融创包河区BH202101号地块

包河区BH202101号地块被融创夺得，成交单价1635万元/亩，楼面价13624.93 元/平米，总价149291.85 万元，溢价率13.94%，竞自持计容建筑面积43400㎡。

包河区BH202101号地块竞自持计容建筑面积43400㎡，创历史新高，打破公园万象竞自持面积41000㎡记录。

也就是说，融创包河区BH202101号地块，91.31亩居住地，其中用于商品房占地面积55.14亩 ，用于租赁住房占地面积36.17亩。按照1.8容积率，120㎡户型计算，仅可提供550套商品住房。

该地块正位于青年路小学(黄河路校区)南边，临近地铁5号线黄河路站，紧邻中央公园，区位优势明显。