公益安家 |2021年合肥最新买房政策汇总

1、合肥买房最新限购限贷政策来了

房住不炒，坚决遏制投机炒房，目前热门城市楼调控都在收紧，合肥楼市楼市也不例外。

众所周知，从去年四季度开始，合肥楼市呈现局部火爆现象，部分区域新房要求高首付，二手房业主哄抬房价，市场躁动，购房者焦虑不安。合肥12345政府网站关于加强市场调控的建议也越来越多。

对此，合肥主管部门也有所行动，针对调控漏洞，逐个“打补丁”。

01、封堵补社保买房

补缴社保不予认可

2020年12月31日，合肥房管局明确表示，暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

02、封堵假离婚买房

离婚两年内按原家庭房查

2021年1月5日，合肥市房管中心表示，市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进行房查。

03、封堵假人才买房

职业技能未纳入人才购房资格范围

“补社保买房已行不通，外地户口人才落户即可购房”、“高级技工证，1月16日考试，全网可查，真实有效，火爆报名中……”连日来，继一次性补缴社保、“假离婚”等炒房漏洞被封堵之后，一些购房者和中介机构又开始钻起了合肥市“人才落户”政策的漏洞。

2021年1月12日，合肥市社保局发布郑重声明，职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围。

合肥最新买房政策如下：

2、外地户口在合肥买房的3种方式

2021年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。

第一种：挂靠集体户

1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;

2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。

第二种：交1年社保或个税

需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

纳税证明

可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。

社会保险缴纳证明

个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。

第三种：人才新政买房

人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房

A.人才引进，8类人群可直接买房落户

驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

B. 人才落户：7类人群先落户再买房

1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);2.留学归国人员;3.研究生以上学历人员;4.年龄在40周岁以下本科学历人员;5.中级及以上专业技术人员;6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;7.符合购房政策的其他人才。

3、买房计划不落空，2021年新春安家线上看房渠道来了

在“就地过年”要求下，返乡置业将“落空”?

在今年疫情防控的特殊时期，为了响应主管部门“减少出行，就地过年”的号召，顺应合肥房产局倡导开展线上楼盘营销、线上看房的政策要求，新安房产网回家公益活动全新升级，特推出“128品质楼盘狂欢节”活动。

主办方新安房产网将依托全省站点覆盖优势，安徽16城市联动，严选品质楼盘，为工作在全国各地、却有置业老家需求的安徽老乡提供线上看房平台，让大家不用东奔西跑，就能看遍全省好房子，省心省力，健康安心。

并且，此次“公益安家——128品质楼盘购房狂欢节”还实打实的为购房者们争取到了“亿元安家补贴”!

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