安徽土拍激烈！融创、伟星、中丞、文德抢地

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芜湖、马鞍山土拍火热

本周(2.1-2.7)安徽土地拍卖5城市共计成交9宗762.72亩地，详情如下：

本周安徽土市表现较猛烈，多宗地溢价率超60%，芜湖、宿州萧县地块溢价率超160%。溢价率最高地块为融创2103号宗地，成交楼面价11201元/㎡，平均地价1493万元/亩，成交总价最9亿元+12.1513392亿元代建金，溢价率169.44%。

房企拿地积极性高，马鞍山地块吸引9家房企参拍，芜湖2宗地各吸引近20家房企参拍。最终中丞集团在马鞍山拿1宗地;安徽文德在亳州利辛拿1宗地;融创、伟星在芜湖各拿1宗地;安徽百匠置业在宿州萧县拿1宗地;安徽宝冶置业在宿州砀山拿2宗地。

01：亳州成交1宗93.12亩地;

安徽文德地产以总价32750万元竞得利辛县GT[2021]1地块，GT[2021]1地块位于科技路西侧、文州路南侧，占地面积约93.12亩，土地用途为商住用地，土市使用年限为住宅70年商业40年，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，成交单价352万元/亩，成交楼面价2931元/平，溢价率59.76%!

02：淮南成交1宗95.53亩地;

成美置业竞得淮南寿县一宗商住用地，成交单价427万元/亩，溢价率高达77.92%!

03：马鞍山成交1宗196.57亩地;

2月5日

马鞍山2021年首场土拍

迎来开门红

中丞集团以17.36亿拿下

马土让2021-1号地块

(红星中学西侧地块)

成交楼面价6021元/㎡

本次土拍吸引9家房企

世茂、上坤、保利、伟星、中梁、中南、新城、中丞、碧桂园

到场

开场5分钟

总价就超过11亿元

10分钟后楼面价突破4200+

中梁、中南、碧桂园、上坤、新城先后出手

场面一度陷入白热化

......

30分钟后

仅剩 中梁、碧桂园 相互争夺

10:40分 伟星 加入战局

报价节奏开始加快

……

1小时后

总价达到14亿元

楼面价突破4900

中丞、碧桂园相互争夺

……

3小时后

总价达到17亿元

伟星、中丞相互争夺

楼面价突破6000

……

历时3个多小时

最终， 中丞集团

以17.36亿

拿下马土让2021-1号地块

地块详情

地块编号：马土让2021-1号

地块名称：经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块

四至范围：东：银塘中路，南：空地，西：湖东南路，北：黄山路

地块面积：131047.06㎡(约196.57亩)

地块容积率：1.0≤R≤2.2

规划用途：居住用地

出让年限：住宅：70年;其他按法定最高出让年限

出让起始价：95000万元(约483.29万 元/亩)

起始楼面价：约3295元/㎡

04：芜湖成交2宗207.27亩地;

2021年2月2日下午，芜湖鸠江区2103号宗地开拍，吸引了碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永(融创)、金地、金辉、旭辉、华宇、正荣、杭州大家、伟星、海创、绿城、信达、中海、厦门国贸等19家大牌房企参与争抢!土拍场面十分火热!

竞拍一开始，上海建发直接跳价至9亿元最高限价!随后进入竞代建资金环节，建发、信达、厦门国贸、南通盛永(融创)、伟星、招商相继混战。

竞拍持续2个半小时，最终南通盛永(融创)最终以9亿元+12.1513392亿元代建金成功竞得2103号宗地，成交楼面价11201元/㎡，平均地价1493万元/亩，溢价率169.44%。

2103号宗地

鸠江区2103宗地即北京中路1#地块，位于伟星·芜湖院子南侧，北至恒达路，南至北京中路，东至中江大道，西至规划道路，起始价7.85亿元，采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，设最高限价9亿元。

2021年2月2日，芜湖镜湖区2102号宗地拍卖，吸引了碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永(融创)、新城、金地、金辉、旭辉、大发、华宇、海伦堡、正荣、大家、弘阳、伟星、海创等19家知名房企参与争夺。

竞拍2个多小时，最终，安徽伟星置业以3.76亿元+3.73294125亿元成功竞得2102号宗地，成交楼面价：9512元/㎡，平均地价：1141万元/亩，溢价率105.29%!据悉，这是伟星深耕芜湖20年的第40个项目。

2102号地块

地块位置图

地块名称：镜湖区杨场地块

土地面积：43762.5㎡

土地用途：居住

容积率：≤1.8

05:宿州成交4宗170.23亩地;

2021年萧县第一拍!488万/亩，百匠再添一子!

2、下周安徽土拍均为县域地块

下周(2.8-2.14)安徽土拍拍卖，6城市计划推19宗962.38亩地，均以县域地块为主，详情如下：

3、2021年1月安徽土地成交出炉

2021年1月安徽土地成交信息出炉，全省12城市统计成交59宗294.22万方土地，成交金额139.01亿元(不包括个人名义拿地)。

附土地成交明细：https://research.xafc.com/reportview/2371.html