滨湖全款！肥西全款！肥东、北城也火了，有楼盘首付提至5成~

1、合肥市区这三大红盘你必须得知道

今年准备在合肥市区买房的购房者，尤其是改善客户，这三大热门红盘你必须得知道，全款消息满天飞~

01：滨湖佳兆业BK202005号地块案名出炉

今年滨湖新区备受关注的唯一纯新盘，滨湖佳兆业BK202005号地块案名曝光，为佳兆业滨湖和鸣。城市展厅2月27日开放。

目前该项目规划已出炉!

项目共规划13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。

就是说对外可售的仅有1栋11层小高层及8栋洋房，可售房源约300套。按照滨湖新区目前的市场购买力，预计首开即清盘。

小道消息称，该项目预计今年6月份首开，小高层精装修均价2.6w。洋房标准层3w+。(具体信息以官方公布为主)

2020年8月30日，佳兆业以2037万元/亩竞得位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西的BK202005号地块，总价114540.51万元，居住楼面价15277.42元/㎡，溢价率29.75%，竞自持面积31800㎡。

滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，土地面积：56.23亩。规划用途：居住;出让年限：70年;容积率：≤2.0。参考地价：1570万元/亩。竞买保证金：1.8亿元;最高限价：2037万元/亩。

02：高新区龙湖项目部分地块规划出炉 866套房源

根据合肥市规划局最新消息，龙湖高新区GX202001号地块其中KF2-3与3-2地块规划出炉。

据小道消息，龙湖高新项目备案名为“光年世纪城”。

其中KF3-2地块主打居住，总用地面积62185㎡，总建筑面积为217061㎡，拟建3栋高层(24F、27F)，9栋小高层(17F、18F)，共866户。另外地块还配有一座幼儿园以及2.1万方商业规划。

KF2-3地块主打商业，规划建设净用地面积为49637㎡，规划总建筑面积约334745㎡。拟建一座3层的商业体，1栋6层商业楼;一栋31层(99.9米)办公及商业楼、一栋44层(180米)办公及商业楼。

2020年8月28日，龙湖以总价25.78亿拿下高新GX202009地块，KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡，KF3-2居住楼面价11739元/㎡，竞自持面积200㎡。

高新区在售新房很少，该楼盘可有效填补房荒。目前市场关注度非常高，预计高层1.8万毛坯+精装溢价(3500左右)，预计户型面积：100-120-140-160-200平。精装修标准做的很高，中央空调地暖新风，三大件都有。预计今年年中开盘，售楼部计划今年4月份开放。

这是高新区2021年度最值得购买的产品，当然预计购买难度也会颇高，网传意向全款客户超级多。

03、包河融创滨湖湾预计3月底首开!

目前，包河融创滨湖湾正在验资阶段，验资金额100万，预约数量超千组，全款客户超百组，预计3月份首开。

包河融创滨湖湾项目分为AB两个地块开发，规划8栋8F洋房+4栋小高层+一所幼儿园，两栋自持G2#G6#暂不售，纯居住地块。

整个小区可售房源500来套，首期推出3栋高层(G1-G3-G7)+3栋洋房(Y1-Y3-Y5)，高层户型面积117-138㎡，洋房户型全部都是143㎡，共计300余套。

据爆料，项目高层117㎡户型十分难买，总共100套房源，全款大概有一两百个。截至2月17日，融创滨湖湾的预约客户已经达到了1293组!

项目预计6月30清盘，按照放风价高层2.5-2.6万/㎡，洋房3.1-3.2万/㎡，总价高层300-360万/套，洋房450万上下。

2、这4大纯新盘即将首开

除了大热门项目外， 马上合肥市区还有一批新盘待入市，详情如下：

01：包河区招商东望府预计3月首开

据招商东望府置业顾问透露，项目目前已经启动了预约，预计3月份首开，主力户型建面约85-105㎡，装修高层放风价22000元/㎡，精装小高层约24000元/㎡，具体首开楼栋待定。

02：上坤云栖麓首备案!预计2月底3月初首开

近日，蜀山纯新盘上坤云栖麓首次备案，毛坯小高层， G2#、G4#、G6#、G8#，共计224套房源，主力户型94㎡、111㎡，均价14999.83元/㎡。

据了解，上坤云栖麓营销中心已正式开放，目前正在预约中，预计本月底下月初首开!

03、龙湖文德璟宸天著放风价曝光

蜀山区纯新盘龙湖文德璟宸天著已经启动了VIP定存，项目预计首开高层、洋房户型建面约89-105㎡，项目精装放风价1.7万/㎡。

04、放风价1.6万/㎡!伟星玖玺台计划3月首开!

瑶海区伟星玖玺台营销中心已开放，项目计划3月首开情况，预计均价1.6+万/㎡。

3、合肥楼市再回“高首付”、“全款付”局面

合肥楼市这波热潮，已经从主城蔓延到了县域了，整个市场提前进入小阳春阶段!开发商不愁卖，首付比例提高，肥东某盘首付都要5成，北城有盘3.5成......

滨湖新房进入“全款付”时代!金融板块的中海九樾，在售的底复房源，全款优先，项目计划4月左右加推1栋洋房产品Y15#楼，购买要求也是全款优先;同板块内的荣盛华府4月加推高层，全款才能买到;省府阳光城檀悦即将加推装修低密度多层，主要是建面约168㎡的户型，想要买到基本全款。

还有庐阳融创长江壹号、祥生庐州云境，总价300万上下的房源，基本都要全款。包河区部分楼盘小户型房源也有首付要求。

肥西热盘祥生云境项目最后6栋楼(3栋洋房、3栋小高层)，5#、3#、10#、11#、17#、21#楼，主力户型102㎡，111㎡、114㎡，127㎡，全款，目前正在预约，预计三四月份开盘。

肥西正荣旭辉政务未来，发布通知表示，76平小户型要提高首付至6成。旭辉滨湖江来全款才能买到，佳兆业未来全款优先......

如肥西光明府单日三连推，售楼部排队买房;

皖投国滨世家，小户型已售罄，目前最小面积127㎡;

通和天誉，估计要到5月份才加推98㎡小户型，现处于捂盘惜售的状态;

旭辉滨湖江来，房源约200套，均价1.5-1.6万/㎡左右，要求全款，项目仅剩39栋楼未开，前期房源基本售罄;

金辉优步学府，没房源了，只有200多平的大户型;

政务未来，可选择的房源只有顶楼和4楼以下的房源;

城建琥珀御宾府，均价1.6万，目前也只有大户型，小户型待加推。

徽创佳兆业未来城，项目目前无在售房源，正在进行二期16栋、17栋冻资，首付8成左右;

美好云谷路壹号，已进入清盘阶段，仅剩4栋公寓未开...

肥东中交春风景里，目前在售毛坯高层G7，主力户型127㎡，毛坯洋房Y7，主力户型99㎡，备案均价12399元/㎡。

据置业顾问透露，目前项目非常火爆，初七、初八期间日均到访约120组，目前首付已经提高至5成。

北城正荣府近日提高首付比。颂园高层成交首付不低于30%，洋房成交首付不低于35%，枫园暂时不变。对于提高首付的理由，项目置业顾问表示：现在市场好了，提高首套首付很正常。

虽然提高了首付比，不过据置业顾问表示，部分房源仍可享受优惠，具体一房一价。春节期间到访客户较多，一天约80组左右。

在售房源不多，仅剩低楼层在售，备案均价1.36万/㎡，后期加推待定。

目前合肥房地产市场转入卖方市场，面对旺盛的市场需求，如果有关部门不加大供地量的话，这种火热态势还得持续上演，有需求的购房者早日上车才是王道。