涉及二手房交易、公积金、户籍、人才等，多地发布楼市调控新政

1月房价上涨加速，2月份房地产调控明显增多。据相关机构统计数据显示，截至2月底，2021年以来累计房地产调控政策次数高达80余次。

仅3月1日-4日，沪、杭两地就发布重磅楼市加码政策，除此之外，全国各地相关调控超过十次。

一、无锡发布二手房交易新政

近日，据无锡市住房和城乡建设局网站显示，无锡市住建局发布规范二手房交易秩序的通知：建立二手住房价格信息发布机制。

重点提到了：

1、开展房地产市场秩序整顿工作对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为进行严肃查处，对查处结果进行公开曝光，并纳入诚信系统

2、规范二手房信息发布行为对炒作“学区房”、利用各类社交平台形成价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为并造成严重不良社会影响的，及时移交发改、公安等部门按相关法律法规严肃处理。

3、建立二手住房价格信息发布机制加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析，及时公开参考成交价格区间。

3月4日，无锡住建局官网公布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》政策解读。

出台该《通知》的目的是，坚决遏制房地产市场投机炒作行为，规范房地产市场运行秩序，特别是二手房市场交易秩序，促进无锡房地产市场平稳健康发展。

二、广东中山公积金新规

3月3日晚，中山住房公积金管理中心连发两则通知。

重点提到了 ：

1、即日(3月3日)起对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。

2、自2021年3月4日起，异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市(以居民户口簿记载为准)的要求。

简单归纳即：中山异地缴存公积金用公积金贷款，未婚需中山户籍，已婚家庭须至少一个人为中山户籍，并且最长需等6个月!中山本地缴存公积金不受影响。

三、山东发布户籍新政

3月4日，山东省人民政府新闻办在召开的新闻发布会上，对“十四五”期间户籍制度改革的主要方向以及具体内容作出解答。

重点提到了：

一是人口登记更加便利。持续深化放管服改革，加强人口管理信息化，推进部门间信息联通共享，最大限度为群众办理登记减材料、减手续。

二是人口迁移更加自由。实施经常居住地登记户口制度，充分尊重城乡居民自主选择定居的意愿，按照“宜城则城、宜乡则乡”原则，一方面全面放开城镇落户限制，取消其他前置条件和附加限制;另一方面允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动，合理分布。

三是人口管理更加精准。以居住证为载体，进一步创新完善流动人口服务管理政策措施，推进城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。充分运用大数据技术，准确掌握全省人口数量规模、素质结构、城乡分布、迁移流动现状和发展趋势，为优化人口结构、改革人口政策提供参考。

四、石家庄发布人才新政

3月2日上午，石家庄市政府新闻办召开了《关于高质量建设人才强市的实施意见》新闻发布会。

会上介绍，实施意见提出，提高博士租房购房补贴标准。对引进的博士学位研究生，自到石家庄市工作之日起5年内，每月享受的房租补助由2000元提高到3000元，在市域内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴由15万元提高到30万元。

另外，还将完善公积金贷款购房政策。对引进的高层次人才使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的，在政策范围内给予最大优惠。

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五、住建部：实施房地产健康发展长效机制

住房和城乡建设部近日在队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。

住建部提出，将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行。要大力发展保障性租赁住房，完善长租房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。