十二年“蝶变”| 安徽土地成交数据曝光 合肥地价稳涨

1

2020年安徽土地成交数据曝光

阜阳、滁州、亳州领先

2020年度中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

01、2020年安徽土地成交面积同比下跌

2020年1-12月安徽16个城市合计成交5440.39万方地(含经营性用地，下同)，揽金2413.91亿元，平均地价295.8万/亩。与2019年同期相比，成交面积同比下跌17.85%。

02、宣城成交大幅下滑 马鞍山成交大涨

从16城市同比涨跌幅来看，相较于2019，安徽土地成交面积呈现“10城市下跌，6城市上涨”局面。

在同比下跌城市中，宣城同比跌幅最 高，跌幅为54%;其次是淮南、合肥、池州，这三城市跌幅依次为47%、45%、44%。

淮北成交面积同比下跌3成;宿州成交面积同比下跌近3成;六安成交面积同比下跌超2成;阜阳、滁州同比下跌1成;另外，黄山同比微跌。

在同比上涨的城市中，马鞍山同比涨幅超5成;芜湖同比涨幅超2成;安庆、蚌埠同比涨幅超1成;铜陵、亳州同比微涨。

03、阜阳土地成交规模超700万方

从16城市成交面积来看，阜阳处于第 一梯队，土地成交面积超700万方;

滁州、亳州处于第二梯队，土地面积超600万方;其中滁州 665.87万方;亳州616.86万方;

六安、宿州、合肥处于第三梯队，成交面积超500万方;

安庆处于第四梯队，成交面积超300万方;

芜湖、淮北处于第五梯队，成交面积超200万方;

马鞍山、铜陵、宣城、黄山、淮南处于第六梯队，成交面积超100万方;

池州垫底，成交面积仅63.27万方。

04、合肥土地“寸 土寸 金” 六安地价最 便宜

从16城市成交地价来看，省会合肥土地“寸 土寸 金”，总成交金超552.2亿元，平均地价732.11万/亩;

芜湖，安徽“第二贵”，平均地价377万/亩;

马鞍山、宣城地价超290万/亩;阜阳地价289.26万/亩;

铜陵地价288万/亩;安庆、黄山地价277万/亩;蚌埠地价260万/亩;

亳州、滁州、淮北、宿州地价在200万/亩—250万/亩之间;

池州地价186万/亩;六安地价最 便宜，179万/亩。

2

2020年合肥居住用地成交创新低

地价仍处于上涨通道

从近6年合肥土地成交走势来看，2020年合肥土地(居住、商住)成交面积依旧为近6年来新低。仅成交70宗6737.75亩居住地，相比2019年，同比下跌41%。

2016年合肥土市诞生多个“地王”，地价创历史新高。随后合肥出台“限地价”、“摇号”、“竞自持租赁”等调控政策，土地市场逐渐平稳，但地价仍处于上涨通道。

3

2021年一季度合肥土市高温

“逢拍必触顶”

2021年一季度合肥共计成交土地15宗，成交总面积1397.15亩，土地出让金额116.75亿元，平均地价835.65万元/亩。成交总面积环比下跌35%，同比上涨47.35%，成交总金额环比上涨15%，同比上涨12.54%;平均地价环比上涨78%，同比下跌23.62%。

在地荒与众房企无储备地块的大环境下，一季度合肥土地市场两场大型土拍会，吸引了三四十家房企参拍，无论是市区还是县域居住地，“逢拍必触顶”，转竟自持，市场热度不言而喻，竟自持记录创新高，房企实际拿地成本暗涨。

更多详情分析请戳：https://research.xafc.com/reportview/2617.html

4

当下|楼市总评榜与城市共成长

十二年，在中国传统文化中算是一个轮回，悠悠十二年，匆匆一轮回;对于楼市总评榜而言，十二年更是一个新时代的开启!安徽楼市总评榜栉风沐雨十二载(2008-2020年)，历经了安徽房地产发展的风云变幻...

2020年注定是不平凡的一年，房地产市场更是特殊，受疫情的影响，市场从“冰期”到"修复期”;从变相松绑限购到城市再掀抢人大战;从多地楼市躁动、万人抢房到政府出拳、重申"房住不炒"，加强楼市调控。

面临市场新形势，主办方新安房产网将汇聚行业力量，复盘房地产行业点滴历程，多维度、全方位呈现市场行情，致力于推动安徽房地产行业持续、平稳、健康、有序发展。

中国(安徽)第十二届楼市总评榜启动发布会

原定于1月21日举办的中国(安徽)第十二届楼市总评榜，受疫情影响延期举行，经总评榜组委会及社区管委会综合意见，暂定于3月25日(周四)举行线上总评榜颁奖活动。

敬请期待!