合肥城区标定地价公布！住宅最 高楼面价11722元/㎡~

5月26日，记者从合肥市自然资源和规划局获悉，合肥最新城区标定地价发布。今后，合肥城区土地地价将以此次公布的数据为标定标准，直至根据城市实际发展再次评估定价。

1、住宅用地最高楼面价11722元/㎡，位于政务区

据了解，合肥市城区标定地价目前已发布，用地类型包括商服、住宅、工业三类，国有建设用地出让使用权，商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。从文件看，此次最新标定地价的评估基准日为2020年1月1日。记者注意到，三种类型用地标定地价分别以20~30个左右的商业综合体、住宅、工业项目用地价格为标定标准。

在住宅用地标定地价表中，都会1907、佳源巴黎都市、中环·云邸、置地百悦公馆、文一名门湖畔、柏景湾等33个小区的土地单价、楼面价为各区标定地价。例如：合肥政务区习友路与怀宁路交口的置地百悦公馆，土地单价1719.19万元/亩，楼面价11722元/平方米;合肥滨湖科学城洞庭湖路与湖北路交口的佳源巴黎都市，土地单价1295.4万元/亩，楼面价8832元/平方米;合肥经开区引针路与繁华大道交口的中环·云邸，土地单价1110.78万元，楼面价7574元/平方米。

33个小区分布合肥市区各区，将为各区土地价格提供标定参照。其中，最高土地单价1719.19万元/亩，最高楼面价11722元/平方米。

2、商服用地最高楼面价6244元/㎡位于庐阳区

在商服用地标定地价表中，合肥长江中路银泰中心、三里庵之心城、合肥火车站白马服装城二期、太湖路百大购物中心、政务区万达广场、宁国路罍街、高新区砂之船奥特莱斯、滨湖万达城等21个商业综合体的土地单价和楼面价为各区标定地价。

例如：长江中路银泰中心商服土地单价1248.84万元/亩，楼面价6244元/平方米;三里庵之心城土地单价948.52万元/亩，楼面价4743元/平方米;政务区万达广场土地单价978.29万元/亩，楼面价4891元/平方米。其中，最高土地单价1248.84万元/亩，最高楼面价6244元/平方米。

3、工业用地 最高土地单价27.33万/亩

工业用地标定地价表中，科大讯飞、国轩高科、京东方等12家企业的土地单价和楼面价作为区域标定地价，最高土地单价27.33万元/亩，最高楼面价342元/平方米。

合肥市自然资源和规划局表示，此次标定地价体系建立在标准宗地为设定使用状况和基础设施条件下正常市场条件的土地使用权价格。

什么是标定地价?所谓标定地价是指政府为管理需要确定的标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。说白了就是标定住宅、商业、办公、工业四种用途土地权利市场价格，一地一价格。以后所有的建设用地，都要按照这个标定地价来计算。