违规操作！无效！葛洲坝中和府重新选房！滨湖保利登记超6600组

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葛洲坝中和府重新选房

滨湖葛洲坝中和府要重新选房了!

事件回顾：

今年5月11日，葛洲坝中国府(中和府)继续推出3栋洋房(6、7、10号楼)和1栋叠墅，洋房建面146平米和186平米，叠墅建面171-298平米，共107套房子，预售单价约为3.2万-3.7万/平米，总价500-1300万。

根据葛洲坝中国府的登记要求，刚需客户3成起，非刚需客户8成起，即便刚需客户首付也需要150-390万。

上车门槛高，但肉眼可见1.5万/平米的价差下，合肥中国府项目完全不缺购买力。登记的第一天，购房者就在售楼处排起了长队，甚至在售楼处外还有三四米的购房者排队。

购房者不解和着急的是同期登记的中海上东区已于5月17日进行了摇号，但葛洲坝中国府一直连购房者登记名单都没有公示。

在被合肥房管局约谈后，开发商随后展开了接下来的流程， 第一步是公示名单。

5月19日。葛洲坝中国府终于公示了登记的购房者名单。根据公示结果，洋房的普通购房者登记了624户，刚需购房者登记了69户，登记比例达到1:1.5，触发摇号。叠墅产品由于总价过高，只登记了20户家庭，刚需客户登记了3户家庭，登记比例未达到1:1.5，无需摇号。

2021年6月11日，合肥葛洲坝房地产开发有限公司组织对中和府项目6#、7#、10# 楼共89套商品住房，按前期已经摇号确定的购房资格人选房顺序号进行选房销售，委托合肥中安公证处进行现场公证。合肥中安公证处指派黄某某等4名公证人员现场监督，并全程录像。

在选房即将结束时，公证人员发现选房现场存在疑似销售人员违规操作。对此，合肥监管部门对葛洲坝违规操作给予了重罚：

对于葛洲坝合肥中国府Ⅱ期中和府项目6、7、10号楼公开选房违规事件，合肥市认为充分反映合肥葛洲坝房地产开发有限公司政治意识不强，内部管理混乱，经营理念偏差，扰乱了房地产市场秩序，影响极坏，做出了8项处理：

1、6月11日葛洲坝合肥中国府Ⅱ期中和府项目6、7、10号楼选房结果无效;

2、重新制定葛洲坝合肥中国府Ⅱ期“中和府”项目6、7、10号楼选房方案，尽快按照原摇号确定的选房顺序重新组织选房;

3、以合肥市政府名义约谈中国葛洲坝集团房地产开发有限公司负责人，责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司作出深刻检查，并建议中国葛洲坝集团房地产开发有限公司对合肥葛洲坝房地产开发有限公司相关责任人员予以问责;

4、禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在合肥市参加土地竞买;

5、对合肥葛洲坝房地产开发有限公司处以五十万元的罚款;

6、责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司对参与违规操作的相关销售人员依纪依规作出严肃处理，并将处理情况报相关主管部门;

7、取消黄某某、胡某某葛洲坝合肥中国府Ⅱ期“中和府”项目6、7、10号楼选房资格，取消胡某某3年内在合肥市购房登记摇号资格;

8、扣除合肥葛洲坝房地产开发有限公司信用分30分，记入信用档案。

最新信息，葛洲坝中和府(葛洲坝中国府二期)项目6、7、10号楼将于7月9日上午8:30开始重新选房，相比首次选房，增加监督环节，直播投屏，选房现场等候区能看到选房全过程，邀请房管局工作人员现场监督，邀请媒体进行监督。

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滨湖保利超6600组客户登记

7月3日，滨湖省府东保利和光尘樾开始摇号登记，7月6日上午10点结束，登记Y3幢,Y1幢,Y2幢,Y5幢，备案均价23998.82元/㎡，毛坯洋房，共124套房源(刚需供应38套);登记G10幢,G11幢,G12幢，备案均价25213.59元/㎡，装修高层，共213套房源(刚需供应64套)。

据微博消息，截止到7月5日下午5点左右，保利和光尘樾高层登记3700+组，洋房登记2800+组。此批房源登记人数累计超6600组。

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融创澜岸里即将登记

据微博最新消息，包河区融创澜岸里预计最快7月开始登记，规划4栋高层(自持)和16栋洋房，首开7栋洋房，户型为139平，作为印河湾二期，价格上与滨湖湾区别不大。

有博主曝出放风价2.8-3万/㎡，总价约390-420万。

1月22日土拍，包河区BH202101号地块被融创夺得，成交单价1635万元/亩，楼面价13624.93 元/平米，总价149291.85 万元，溢价率13.94%，竞自持计容建筑面积43400㎡。

项目距离地铁5号线黄河路站约500米左右，出行比较便捷;同时距离青小教育集团黄河路小学一路之隔，南侧就是十五里河景观。这些都是项目的优势。不过目前项目周边的商业配套不足。

但周边住宅众多，如琥珀晴川里、龙湖景粼玫序、高速时代首府、金科博翠天辰、滨湖阳光里、乐富强悦融湾等，以及融创印河湾。

后期随着区域居住氛围的提升，各项配套设施也会逐渐落实。

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下半年还有哪些楼盘值得等?

合肥还有很多在售或者未入市的纯新盘热度也较高，这些盘有可能也会触发摇号。

荣盛华府：还有3栋高层和1栋洋房，高层均价2.1万/㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣：滨湖唯一纯新盘，师范附小+46中双学区，售楼部将于下月开放。

宝能城：二期现房一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/m，这个价格若摇号，或将诞生合肥首个“万人摇”。

中海观园：规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。

蓝城龙川里二期：此前，包河区S1908号地块规划已经出炉。(网传案名：滨河湾)。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开，项目拟建设1224套新房。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

另外，包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

经开置地和伟星项目：2021年3月5日土拍，经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得，居住用地成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95 元/平米，商业商务设施用地成交单价350 万元/亩，楼面价1944.43 元/平米，总价64758.00 万元，溢价率8.87%。

同一天，伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块，居住单价1609万元/亩，居住楼面价12067.44元/平米，溢价率29.76%。竞自持面积50200㎡。

目前伟星暂无动静，置地已开工。

网曝经开区置地202101地块，规划设计大平层面积220-330平，户型图初步意向，未最终定稿，总价约600万起。

意禾佶第：据说仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。

小庙板块:除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著，片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目，可能也会触发摇号机制。

高速时代学府：首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。