合肥知名商场宣告关门！撤场、停工...多家商场现状如何？

大摩广场8月底将关门停业!原址或迎新商场

7月27日，合肥大摩商业经营管理有限公司管理人发出了一张停止经营通知书，称自第 一次债权人会议后至今，公司仍经营惨淡，入不敷出，且第三方重整计划也无实现之可能，决定大摩公司仅营业至8月31日，所有承租人在此之前需搬离大摩华尔街生活广场。

这意味着，大摩广场将在下月底关门停业。

营业7年，曾经的“文青”聚集地，大摩广场宣告将停止经营。

从申请破产，到停止经营，这中间到底经历了什么?

1、开发商问题不断，商场经营受到影响

大摩广场位于庐州大道与祁门路路口，2014年5月试营业以来，一度曾是很多文艺青年的聚集地。

作为安徽首 个以文化艺术为主打的体验型购物中心，在承租吉瑞泰盛广场后，开发商骅晋达公司遗 留的问题一直不断。

从公开的公司资料里可以看到，该公司身缠各种债务及纠纷。

据悉，实际上在2015 年，骅晋达公司就出现了问题，其资金链断裂，公司大量员工工资被拖欠...

2017 年，合肥市中级人民法院发布公告称，2016 年8 月3 日，合肥市包河区人民法院判令骅晋达公司给付华宏公司工程款17114546 元，并承担相应的逾期利息。2016 年9 月12 日，华宏公司向合肥市包河区人民法院申请强制执行，但骅晋达公司未向华宏公司偿还欠款。在2017 年，合肥市中院接受了骅晋达公司的破产申请。

2019年10月，大摩广场的开发商合肥骅晋达置业有限公司集中拍卖破产财产，包括大摩广场部分商铺、办公楼、地下车位还有一宗商业用地等...

2020年7月，人民法院公告网发新公告：合肥骅晋达置业有限公司资不抵债，法院裁定宣告合肥骅晋达置业有限公司破产。

在此之前，网上就有传言称“大摩广场破产了”。

不过，后来合肥大摩商业经营管理有限公司回应称是开发商合肥骅晋达公司破产了，大摩广场没有破产，仍在正常运营。

然而，开发商的破产，让商场的发展蒙上了阴影。

合肥大摩商业经营管理有限公司一名留守工作人员称，“商场发展得不好，原因很复杂，跟开发商破产肯定有关系。”这名工作人员说，开发商破产的消息传出后，商场人气惨淡，商户频繁撤场，就陷入了苦苦支撑的状态。

2、大摩广场8月底停业，原址或迎新商场

由于亏损严重，如今合肥大摩商业经营管理有限公司也已申请破产。合肥中院的一份公告显示，根据合肥大摩商业经营管理有限公司的申请，裁定受理该公司破产清算一案，并指定了一家律师事务所为该公司的管理人。

并且，据安徽儒圣律师事务所负责此事的律师王大志表示，开发商在将楼房租赁给合肥大摩商业经营管理有限公司后，又出售和抵押了部分商铺，导致大楼产权混乱。

目前，债权人正在统一意见，与新的商管公司接洽，在大摩广场停业后，将重新装修，到时或将在原址建一座全新的商场。

据场内商家透露，项目有可能会是滨湖集团进行改造。(注：实际信息以官方公示为准)

合肥多家商场“半死不活”!

其实，除了大摩广场，近几年，合肥多家商场“半死不活”，有的商业甚至已经关门...

元一天天星悦城：

近日，有网友爆料，元一这边的商业真没落了，曾经是合肥第 一家商业综合体，随着修地铁施工影响+城市商圈的转移，这里彻底变成社区商业了。

元一时代广场作为合肥第 一个城市综合体项目，当年也是火遍全城。但随着合肥城市的扩张重心转移，大型综合体综合体的不断增加，元一已不再是唯 一。

据了解，自2017年5月份，合肥元一时代广场百盛店撤出以后，天天星悦城正式接手，并由安徽睿志商业运营管理有限公司进行运营。

短短几年的时间，因经营不善，大门紧锁，商场内部除少量商户在维持，基本上均已搬空。

天珑广场：

政务区的天珑广场，合肥繁华区上的落寞商场，此前天珑广场已经易主，改名为花生唐城市生活广场，但这个名字貌似没有天珑广场流传度高。

目前整个商场的现状人气低迷，不少店铺撤场，令人咂舌，除了负一层、一层有部分商铺在营业，外街二层以上基本是空空的商铺，以餐饮店居多，这一点经常点外卖的朋友应该知道。

利港银河广场：

据微博@合肥高楼迷爆料：有网友咨询滨湖利港银河广场按照合同约定在2021年年底交付，眼看交房在即，现在只盖到了22层，目前项目停工。

并且瑶海区利港银河之光项目也停工了两年之久，同一家开发商担心项目烂尾，希望领导关注，督促开发商加快进度，不要停工。

对于网友的提问，包河区也进行了回复：

经查，利港银河广场因开发商资金链断裂导致工程停工。方兴社区已将此事汇报包河区政法委，区政法委已多次约谈开发商，督促其尽快筹措资金，确保工程建设尽快复工。

另外，此前还有网友微博@话说合肥楼市爆料，瑶海区利港银河之光正在走破产程序，准备破产重整，然后重新引入资本再开工。

据网友爆料，合肥瑶海区利港银河之光延期半年还未交付，大批业主多次前去售楼处讨要说法，但到目前为止，并没有得到明确答复…

从现场来看，目前工地上已非常冷清，看不到热火朝天的施工景象，业主们都在担心自己买的房子变成了“烂尾楼”…

由于工地大门紧锁，业主们只能在围墙外观察工地施工情况，有附近居民表示，经常路过工地，就看到他们盖一阵停一阵，一年了外观看上去变化不大。

无论业主们怎么请求想进工地看一看，营销中心都表示不能进，理由是没有提前预约，进去会影响施工方正常工作。

针对业主们询问的交房时间问题，开发商也始终没有给出具体时间……

53°广场：

2013年8月，包河区S1307号地块在合肥市招投标中心挂牌出让。最终，安徽一家房企以总价2.1亿摘得包河区S1307号地块，也就是现如今的53°广场。

53°广场项目位于繁华大道与徽州大道交汇处，总占地面积5.7万㎡，总建筑面积近30万㎡，由高端写字楼、星 级酒店，以及大型商业体组成。

8年过去了，53°广场至今未投入运营，很多没有拿到房产证的业主，表示想要退房。

而关于房产证问题的投诉从2016年到今年，每隔一段时间就会出现。

截至目前，53°广场至今未投入运营，很多没有拿到房产证的业主，表示想要退房，基本每年都要出现一次维权活动。

商之都新华国际店：

2020年1月4日，据周边居民爆料，位于潜山路沿线黄潜望商圈的商之都新华国际店门口已经贴出公告，暂停营业。

商之都新华国际店于2014年底开业，经过五年的艰难运营，仍于2020年初宣告暂停营业。

合肥同样停业的商之都还有商之都东城店。安徽商之都合肥东城店2007年开业至今，辉煌一时，但从2016年开始，商之都东城店便有部分柜台已经撤柜。随后经过两年的垂死挣扎，还是没有逃脱停业的厄运，于2018年7月正式停业。

蜀山百大购物中心：

去年4月，合肥百大集团正式发布一则公告：宣布启动蜀山百大关闭停业计划，蜀山百大自5月10日将不再继续经营，消费者持有的会员卡消费不受影响，可在公司全省门店通用。

合肥百大集团相关负责人介绍，蜀山百大于2012年9月建成开业，受行业下行、竞争加剧、市政连年修路、地铁施工等多重外部因素影响，加之租金成本较高，经营持续亏损，严重资不抵债，虽经优化调整，经营发展仍难以发生重大改变且转型困难，减亏扭亏较难实现。

在此背景下，经蜀山百大研究决策，并报集团公司慎重研究、上级主管部门备案，决定于2020年4月25日启动蜀山百大关闭停业计划，自2020年5月10日将不再继续经营。

最全整理!合肥这些商业体要开业

目前合肥商业发展处于两极分化的状态，一边是倒闭关门潮，一边是新商业体如雨春笋的扎堆待上市。新与旧的交替，饱和与空缺的碰撞，这是合肥城市高速发展不可避免的阵痛，更多的是考虑商业规划布局与经营者营销门道。

据不完全统计，今年下半年合肥或将有超11家商业体开业。包括滨湖爱琴海购物公园、银泰百货高新店、合肥苏宁广场、肥西旭辉广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、合肥大融城、禹洲天河茂、滨湖唯品会奥莱等。部分项目如下：

银泰百货高新店：

计划开业时间：2021年9月10日

商业面积：约12万方

高新银泰位于高新核心区域主干道(创新大道与望江西路)交口，是银泰商业在合肥落地的第4家，在安徽落地的第6家商业综合体。项目无缝接驳地铁4号线。

滨湖爱琴海购物公园：

计划开业时间：2021年12月24日

商业面积：约12万方

合肥滨湖爱琴海位于庐州大道与中山路交口，周边3公里范围汇聚了近40万高端客群，地理位置优越。

目前滨湖首家盒马生鲜已经确定入驻，店铺面积约4000+㎡，位于项目负一楼，为消费者打造社区化的一站式新零售体验中心。

唯品会(合肥)城市奥莱滨湖店：

开业时间：预计2021年12月

商业面积：12万㎡

据了解，除了安粮城市广场外，唯品会还接手了合肥佳源广场，这也是唯品会在合肥布局的第二个项目，目前项目注册和物业交接已经完成，即唯品会(合肥)城市奥莱滨湖店。

唯品会(合肥)城市奥莱滨湖店商业面积约12万㎡，地下1层、地上6层，自有停车位1500余个。地处滨湖新区核心区域主干道(洞庭湖路与庐州大道)交口，地铁1号线站点塘西河公园站A出口直达项目。

文一塘溪津门水街：

开业时间：预计今年年底

项目目前正在积极招商中，已牵手开心麻花剧院、厉家菜等品牌，预计今年年底开业。

业态方面，项目将引入涵盖休闲娱乐、国际精品、特色餐饮、风情民宿、文化剧场、体育公园、非遗文化体验中心、儿童职业体验中心等配套。

同时，项目以“宽窄巷子”、“太古里”为蓝图、“一里”街区，还原宋代古街场景，建设传统与现代相结合的新江淮风建筑，将打造成国家4A级旅游景区。

爱琴海购物公园奥特莱斯：

计划开业时间：2021年12月

商业面积：约7万方

合肥爱琴海购物公园奥特莱斯位于肥东县东风大道与裕溪路交界处，改建自腾辉·红星美凯龙国际家居生活广场，规划建筑面积17万平方米，地下1层地上6层。

合肥苏宁广场：

计划开业时间：2021年4季度

商业面积：约25万方

合肥苏宁广场位于庐阳区北二环与蒙城北路交汇处西北角。苏宁置业将在此打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态。

不过值得注意的是，之前有消息称，苏宁广场预计9月19日开业。但近日，有市民在合肥12345政务直通车上咨询苏宁广场是否停工，及具体开业时间。

对此，庐阳区人民政府回复：经杏花村街道核实，该项目没有停工，现阶段施工进度稍慢，具体开业时间待定。

庐阳银泰中心二期：

开业时间：预计2021年11月左右

商业面积：10万方

银泰中心二期项目位于庐阳区长江中路与群力巷交口西北角，地下一层计划与2号线四牌楼站及银泰一期连通。占地面积16.5亩，包含10F商业+21F写字楼。二期定位高端消费客群。

肥西旭辉广场：

计划开业时间：2021年12月

商业面积：约10万方

合肥肥西旭辉广场位于合翡翠路与派河大道交汇处。据了解，安德利超市作为全国百货100强、安徽零售10强，将在合肥肥西旭辉广场开设肥西区域首家超市门店。

禹洲天河茂：

计划开业时间：2021年9月28日

商业面积：5万方

禹洲・合肥天河茂位于新站区新蚌埠路与物流大道交口，商业总体量5万方，地上5层，地下1层，目前正在招商中。名创优品、麦当劳、蒸小皖、华为、小米、詹记、卡旺卡等知名品牌正全速装修中...

合肥绿地大融城：

开业时间：计划今年年底

商业面积：7.2万方

合肥绿地大融城位于包河区南二环与宿松路交口，是光大安石首 次进入合肥市场打造的商业项目。

项目总建筑面积7.2万方，楼层规划含地上4层，地下3层，涵盖4大特色空间，7大主次力店，如超市、巨幕影院、运动主题街区、特色餐饮等业态。

合肥计划引进SKP、恒隆等顶 级商业中心

商业，是一个城市繁荣的最 佳表现。从某种意义上来说，购物中心可以看作是城市化达到一定高度的产物，其代表着一个城市的经济、商业发展水平。作为近千万人口的网红城市，除了即将开业的商业项目外，合肥在建、计划建设商业项目也有不少，如庐阳区的合肥宜家、新站区奥莱等等。

庐阳区

合肥宜家：

合肥宜家预计年底前主体结构封顶，2022年底前正式运营。

合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，占地面积38.14亩，建筑面积约6.6万平米，系安徽省首 个宜家商场项目。

经开区

融创TOD商业体：

期待已久的融创中心现已通过政府审批。

项目总建筑面积 约45万方，其中建筑面积 约12万方的商业体量以及 超 甲 级写字楼、地标酒店式公寓塑造下一个合肥新地标，成为引人注目的城市封面。

明珠广场将现“商务港”

继合肥明珠广场欧风街即将全面改造后，明珠商务港综合休闲娱乐、商务办公区域已确定大体规划。

未来，合肥金寨路与繁华大道交口将诞生一处30万平方米的综合区域，一座大型会员超市(山姆)将在这里落户，拥有室内羽毛球馆、五人足球场等，满足周边居民对大型商超综合体购物休闲娱乐和体育锻炼的需求。

根据规划，明珠商务港占地面积 9.17万平方米，建筑面积 约30万平方米，分两期建设，一期建设三层的大型会员超市，二期建设商业及办公楼。

与路口现有的文峰大厦等建筑，共同组成路口西南角的 高端商务区域。

包河区：

华润万象天地

包河骆岗中央公园规划了华润万象天地，相当于创新升级版的万象城，建成后，这将是中央公园乃至滨湖TOP级的商业地标!

滨湖区：

宝能城shoppingmall

依据规划，宝能城shoppingmall总用地面积90881.16㎡，建成后将成为滨湖大型商业综合体之一。

近日，有网友在12345政府服务直通车网站咨询：滨湖新区云谷路与庐州大道交口处宝能城商场竣工及开业时间节点分别是什么时候?

官方回复：宝能城T7MAII预计于2023年下半年建设完毕，并投入运营。

滨湖人心中曾经的朱砂痣，虽然现在还是个水塘，但也丝毫不能减少滨湖人对它的期待!

新站区:

合肥第五家奥莱落户

今年4月份，有消息称，合肥百联奥特莱斯商业中心项目，已启动土地征迁工作。合肥百联奥特莱斯，初步选址新站高新区怀远路与新蚌埠路交口，占地面积大概率为约151亩，建成以后将方便新站居民日常消费。

另外，作为长三角副中心城市，合肥还正在积极引进高端商业综合体，计划引进北京华联(SKP)百货、恒隆等顶 级商业中心。

从目前释放的消息来看，对于SKP商业体，合肥高新区、蜀山区、庐阳区都在争取，最终究竟能落户哪个区，拭目以待。

同时，庐阳区还在积极对接恒隆地产。据了解，恒隆地产，香港开发商，在内地拥有多家奢侈品商场。

合肥：将争创国际消费中心城市

依据“十四五”规划，合肥将着力建设成为长三角重要的区域消费中心城市和具有全国影响力的商贸流通中心城市，争创国际消费中心城市。

“十四五”期间，合肥市计划依托现有商业网点布局，立足全市统筹布局，推动商圈多元化、差异化发展，打造一批国内知名商圈。

到2025年，计划培育4个左右市级中心商圈，10个以上区级中心商圈。

一方面，改造提升四牌楼商圈、三孝口商圈、三里庵商圈、天鹅湖商圈、新南七商圈、马鞍山南路商圈、站前路商圈等中心城区主商圈，探索建设互动体验式消费商圈;

鼓励在四牌楼、滨湖新区、政务区、三里庵等重点商圈布局一批知名品牌旗舰店、首入店、体验店，提升商圈品牌消费档次和能级。

高质量发展壮大四牌楼商圈、滨湖商圈和天鹅湖商圈;高标准建设高铁新城商圈、东部新中心商圈和西部运河新城商圈;加快发展县域城区商圈建设。

合肥市还计划提升改造罍街、中皖金大地东西街国 家 级特色街区;特色化建设城隍庙历史文化休闲街区、信地商业街、黉街、海卉花市特色文化街区、宁国路美食街等省市级商业街区;建设一批时尚特色街区、文旅创意商街、特色商品小镇、夜间经济示范街区。

总而言之，合肥商业市场发展既有机遇又有挑战。作为长三角副中心城市，合肥需要大型商业体来打造城市消费名片。再加上近千万的人口，年轻化人群占比超5成，蕴藏着巨大的消费能力，商业发展前景不言而喻。

但值得警惕的是，受电商的冲击，线下陈旧经营模式、部分片区商业集中化等一系列因素影响，商场营业不景气现象屡见不鲜。可以说，整个行业健康发展任重而道远。