刚需机会！装修均价2.1万！滨湖又一热盘启动登记摇号

滨湖“打新”来了

106㎡稀缺户型

装修均价2.1万/㎡

刚需首付3成起

真香

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滨湖又一热盘启动登记

装修均价2.1万/㎡

继文一塘溪津门后，滨湖又有高性价比楼盘出山。

从合肥市住房保障和管理局获悉，滨湖荣盛华府9幢将于8月19日启动登记，83套房源(刚需供应25套)。

9幢为装修高层，户型面积为106㎡、122㎡，均价21652.33元/㎡，刚需客户首付比例不低于8成;刚需客户验资明需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付。

该项目位于滨湖金融板块，地铁5号线末站贵阳路站，距离地铁口很近，师范附小三小贵阳路+阳光中学四川路校区。

随着9号楼启动登记，接下来该项目仅剩1、2号楼未售。

从户型上来看，该项目9号楼非常适合刚需，面积适中，总价适中。

其中，106㎡户型总价在222万左右，刚需首付3成在66万左右;122㎡户型总价在260万左右，刚需首付3成在78万左右。

周边二手房如时光印象、都会1907小区挂牌价在2.7万/㎡左右，对比来看，滨湖荣盛华府2.1万/㎡的装修价格“真香”。

从市场来看，目前滨湖市场大热门项目暂无动静，仅有荣盛华府、与文一塘溪津门两家上市登记。文一塘溪津门此次登记的房源户型为145㎡，毛坯价2.1-2.2万/㎡，总价相对较高，适合改善购房者。

而荣盛华府无论是户型，还是价格，更符合刚需购房者的要求，登记人数可能有大几千人吧。

上一波包河新盘中海观园高层G1#登记触发摇号，88套高层房源，超2200组客户登记，随着资格锁定的时间缩短，这一批未摇中的客户即将转移到滨湖战场。

不过，值得注意的是，有网友表示，此次登记荣盛华府项目，很大概率会错过高新龙湖光年，据说龙湖光年月底之前会登记，龙湖光年高层参考均价2.1万/㎡左右，标准层总价在220-260万左右，价格也是很诱人的。

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康城庐阳项目动工?

意禾、蓝城等11盘首开时间曝光

合肥市区多个项目传来最新消息.......

01庐阳：康城项目动工?备案名疑曝光

庐阳区共计有康城LY202004、佳源誉和湾、佳源阅庐璟园3个纯新盘待入市，其中康城项目关注度较高，佳源2个纯新盘首开时间暂未确定。

据爆料，康城项目正式名称为安徽省监狱管理局机关大院旧房改造项目，备案名称为潭东景苑。

项目已经举行了开工仪式。

康城项目拟新建5栋住宅楼，分别是1栋小高层(17F)+4栋高层，可容纳447户，其中安置户数292户。

该地块位于庐阳区老城中心，周边居住氛围浓厚，生活配套一应俱全;地块最大的价值点就是学区。

依据2021年庐阳区学区划分，该地块所处的位置学区为：安庆路第三小学、45中六安路校区(本部)，最终以学区确认函为准。

02蜀山：3盘预计8月首开?意禾项目要来

1、意禾佶第：网曝8月底首开

意禾佶第最大的亮点在于安医大附小+50中双学区，据爆料该项目预计8月底首开。

项目拟新建3栋高层，1栋24F，2栋27F，规划535户。据说其中对外出售的仅1栋高层，层高24F。户型面积约为60㎡，总计约240套。其余两栋均为安置房。

2、高速时代学府：预计8月首开!首开信息曝光?

据爆料，蜀山区运河新城板块纯新盘高速时代学府户型曝光，建面约89-125㎡。其中，高层主力户型建面约89㎡、100㎡、105㎡、125㎡;洋房主力户型建面约98㎡、115㎡、125㎡。

网曝该项目预计8月首开，据爆料，项目预计首开B地块10F/11F小高层，项目若参考周边龙湖项目价格，毛坯均价14999元/㎡，标准层价格或在1.63万/㎡左右。(注：项目首开信息及价格以售楼处为准)

3、方远翰文院：主力户型曝光!预计8月首开?

作为方远首进合肥的作品，方远翰文院拟新建12栋洋房、小高层(8-17层)和配套用房(3层)，将新添640套房源，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

项目主力户型建筑面积90-135㎡，目前该项目城市展厅已开放，或将8月首开。

文一云湖轩、通和SS202105地块、旭辉SS202106地块暂无入市消息传出。

03滨湖：佳兆业放风价曝光!建发明年4月首开?

1、佳兆业滨湖和鸣：放风价曝光!何时首开?

该项目首开的消息从4月传到了8月，但还是没有等到它的开盘。

项目主力户型有120㎡、130㎡、143㎡三种。据爆料，项目预计首开推出小高层和多层产品，装修小高层放风价2.6万/㎡，多层标准层预计超3万/㎡。(具体首开信息及价格以官方公示为准)

2、建发项目：案名曝光?网曝明年4月首开

近日，有网友爆料建发滨湖地块案名疑似案名曝光：珺和府!项目预计12月底1月初左右开放售楼部开放，明年4月份左右首开。

此前有消息称，滨湖BK202102号地块将由建发、雅居乐、美的联合开发，其中，美的负责营销，建发负责物业。(注：项目相关信息以官方信息为准)

建发滨湖区BK202102地块位于滨湖省府板块，商品住宅(毛坯)平均备案价格25380元/㎡。

对于置地项目，据爆料项目预计规划4栋高层，面积在170㎡以上，房源非常有限。(注：项目规划以官方公示为准)

联发BK202103地块目前暂无消息传出。

04包河：中海触发摇号!蓝城项目预计年底入市

1、中海观园：2500余人摇132套房

包河区中海观园此前已经进行了摇号登记，超2500人摇132套房。

G1#楼，均价20748元/㎡，88套房(刚需供应27套)审核通过2201组;(刚需822组，非刚需1379组)

Y6#楼，均价22758元/㎡，44套房(刚需供应14套)审核通过317组。(刚需46组，非刚需271组)

8月13日下午，该项目已经进行了购房资格摇号!

2、蓝城项目：网传预计今年底首开

据网友爆料，包河滨投项目预计要推迟至年底首开。(注：项目首开信息以售楼处为准)

根据此前消息，滨投包河S1908住宅地块备案名疑似曝光为：滨河湾，据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。

其中，高层(8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户;多层(8F以下)共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

据爆料，该项目放风价预计高层2.1万/㎡、多层2.35万/㎡。(注：项目入市价格以官方公示为准)

此外，中梁BH202102地块、中骏世界城暂无入市消息传出。

05新站：招商、中海、乐富强都要来

新站区纯新盘最多，共计有8个。

1、招商奥体公园成新站“第三摇”

其中，招商奥体公园项目此前已经登记结束，1#楼65套房源登记结果出炉，共计215人成功登记，触发摇号机制!

此外，XG9#、G8#、G7#、XG3#、G13#也已经登记结束。

2、中海熙园预计首推2栋高层、3栋洋房

项目预计首推2栋高层、3栋洋房，高层放风价1.5万/㎡左右，户型102㎡、114㎡;多层放风价1.9万/㎡-2.3万/㎡，首开户型99㎡、123㎡，首开时间待定。

3、乐富强湖光秋色花园预计9/10月首开

项目预计9月或10月首开，计划推出多层9#、15#、小高层21#，小高层户型建筑面积101㎡、113㎡，多层户型建筑面积109㎡、112㎡，价格暂未释放。

另外，近日区域内邦泰XZ202104地块、佳兆业XZ202106地块规划出炉，不过项目入市时间暂不确定。

除此之外，高新区、经开区房荒依旧。

高新区：

高新区虽然还有高速GX202106地块待入市，不过据传言该地块可能为中科大人才住房，且未设限价，上市后可能跟普通购房者无关系。

对于购房者而言，可以着重关注一下龙湖光年项目。

据爆料，龙湖光年一期住宅还剩2栋高层(2.1-2.2万)和3栋小高(2.4-2.5万)，精装交付，预计8月底或9月初推出。

另外，近日项目二期住宅公示，区域内将新添987套房!根据规划，项目二期住宅与一期差不多，同样以高层、小高层为主，6栋27F高层，3栋17F小高层，4栋18F小高层!

经开区：

而经开区目前仅剩公园万象1盘在售，区域内置地、伟星2个纯新盘可以期待一下，不过项目入市时间暂不确定。

需要注意的是，置地项目规划已经出炉，项目拟新建4栋住宅，分别为2栋小高层+2栋洋房，共计154套房源，据爆料项目规划设计大平层面积220-330㎡，总价约600万起，这注定不是一般人买得起的。

瑶海区：

瑶海区伟星玖玺台此前传出预计7月首开，虽然目前该项目还没有入市，想必近期也会开盘，预计首开5#、6#、7#、8#、9#楼，约300多套房源，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。